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| | Herramientas | Desplegado |
24-oct-2006, 08:05
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P.- ¿Se pinchará la burbuja inmobiliaria? http://www.elconfidencial.com/notici...ion=24/10/2006 Lo dice alquien nada sospechoso de querer mantener el actual statatus. animo chicos, el ex-burbujismo os espera: Yo tambien dejer de ser burbujista cuado vi que podia haber otras salidas a la situacion actual. (no soy nunca bajista)
__________________ ************************************************** ***************** "¿¿España se unde, esto es una mierda??"* * (frase textual de un burbujista que creo que refleja a la mayoria) nuevo foro burbujista antiguo burbujista:  nuevo burbujista: ex-burbujista:  |
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24-oct-2006, 08:09
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| llevas razon, nos has convencido.  |
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24-oct-2006, 08:34
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Iniciado por ex-burbujista animo chicos, el ex-burbujismo os espera: Yo tambien dejer de ser burbujista cuado vi que podia haber otras salidas a la situacion actual. (no soy nunca bajista) ¿Cuales son las otras salidas? |
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24-oct-2006, 08:37
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Iniciado por Nyr ¿Cuales son las otras salidas? El aterrizaje suave, que consiste en que los jóvenes que hoy tienen 25 años se puedan comprar un piso dentro de 20, gracias a que los salarios que suben con el IPC se acaban "comiendo" esa sobrevaloración. Así que ya sabes.
__________________ Así será la valoración de Roland Berger y Oliver Wyman: Tengo mierda a precio X -> "alguien" me la valora a precio X*0,1 -> El Estado paga la diferencia hasta X -> Creo un fondo que compre la mierda a ese X*0,1 -> Oficialmente, yo ya no tengo mierda, ni pérdidas -> Como ello supone que podré volver a dar créditos, porque ya estoy limpio y soy fiable, podré vender a X*0,5 lo que compre con mi fondo a X*0,1. Vamos hacia la mayor estafa jamás perpetrada en este país... |
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24-oct-2006, 08:41
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Iniciado por Viviendo Digno El aterrizaje suave, que consiste en que los jóvenes que hoy tienen 25 años se puedan comprar un piso dentro de 20, gracias a que los salarios que suben con el IPC se acaban "comiendo" esa sobrevaloración. Buen chiste, ahora en serio que otras salidas? |
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24-oct-2006, 08:42
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| Si esto se hubiera cortado hace 2 años, tal vez podria haber aterrizaje suave, pero de la forma que se ha llevado, lo dudo mucho.
__________________ "Ese dinero es para pensiones, para parados, para sanidad, para dependencia y robárselo a éstos, porque de un robo se trata, y regalárselo a los bancos, es condenar a la miseria a millones o a morirse en los pasillos de la sanidad porque no hay dinero para operarles. El “banco malo”, lo vistan como lo vistan, es una canallada histórica." 28/11/2011, Roberto Centeno. "El banco malo es robar pan a los pobres para que los ricos puedan seguir comiendo pasteles" 28/11/2011, un servidor. |
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24-oct-2006, 08:57
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Iniciado por Viviendo Digno El aterrizaje suave, que consiste en que los jóvenes que hoy tienen 25 años se puedan comprar un piso dentro de 20, gracias a que los salarios que suben con el IPC se acaban "comiendo" esa sobrevaloración. No has entendido, no hay burbuja, el aterrizaje suave consiste en un paralelismo cósmico entre IPC y Precio de la Vivienda. Así que los jóvenes de 25 años, ni podrán comprarse un piso ahora ni nunca. Y yo me pregunto, muy bien, ahora explíqueme el porqué de ese futuro comportamiento si hasta ahora no ha existido. ¿Porque mañana si y ayer no? Bien imaginemos que esto se produce, hasta ahora los bancos financiaban el 100% del valor de la vivienda (inflado por el tasador), y lo hacían porque las expectativas de crecimiento eran grandes. ¿Seguirán financiando el 100% del valor si no existen expectativas de revalorización? Permitidme que lo dude. Sigamos imaginando, la vivienda se acopla perfectamente al IPC, por lo que ya no es inversión ni es nada, ¿Seguirán comprando vivienda los especuladores?, permitidme que lo dude. ¿Qué va a pasar con los 4.000.000 de pisos vacíos, y los que quedan por hacer? Señores, yo no me lo creo, si quieren que me lo crea expongan sus razonamientos y convénzanme. El nuncabajismo es la nueva fe, hay que creer porque sí. El precio de la vivienda, se regulará, en función de las expectativas de revalorización, del endeudamiento que los bancos estén dispuestos a permitir, y de la oferta y demanda. Ha sido así hasta ahora, y seguirá siendo así. Lo de la fusión cósmica con el IPC es un cuento para pepitos. Saludos. Última edición por Mojarra; 24-oct-2006 a las 09:01 |
| Estos usuarios dan las gracias a Mojarra por su mensaje: | ||
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24-oct-2006, 09:04
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| Pues a mi sí me gustaría ver esas alternativas que menciona, para ver si estamos desencaminados. Una opinión diferente siempre es de agradecer. Ex-Burbujista, en base a los últimos datos (Informe del ministerio de Vivienda, etc...) ¿Cuales son las otras alternativas? |
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24-oct-2006, 09:05
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Iniciado por Mojarra Lo de la fusión cósmica con el IPC es un cuento para pepitos.[/B] No sé si te he entendido bien, pero yo estaba siendo sarcástico, no pretendía convencerle de nada...
__________________ Así será la valoración de Roland Berger y Oliver Wyman: Tengo mierda a precio X -> "alguien" me la valora a precio X*0,1 -> El Estado paga la diferencia hasta X -> Creo un fondo que compre la mierda a ese X*0,1 -> Oficialmente, yo ya no tengo mierda, ni pérdidas -> Como ello supone que podré volver a dar créditos, porque ya estoy limpio y soy fiable, podré vender a X*0,5 lo que compre con mi fondo a X*0,1. Vamos hacia la mayor estafa jamás perpetrada en este país... |
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24-oct-2006, 09:13
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Iniciado por Mojarra No has entendido, no hay burbuja, el aterrizaje suave consiste en un paralelismo cósmico entre IPC y Precio de la Vivienda. Así que los jóvenes de 25 años, ni podrán comprarse un piso ahora ni nunca. oks, sigues la linea clasica del pensamiento burbujista. este señor plantea otras cosas. por ejemplo: como la riqueza no esta repartida proporcionalmente resulta que hay unos pocos que por ejemplo son dueños de todo el suelo de la provincia de madrid. Alguien puede decir que en madrid hay muchisimo suelo, pero en la practica es falso, hay muchisimo suelo en manos de unos pocos, lo que es peor a que haya poco suelo muy repartido. Esto ya ha existido y no hace tantos siglos: Os recuerdo que hasta franco tuvo que quitarle las viviendas a las clases pudientes con su ley de arrendamientos donde en la practica era como si se REGALARAN a los inquilinos. lo que hoy se conoce como renta antigua. Tambien plantea que si el capital no encuentra donde invertir se vuelca en lo inmobiliario y por tanto lo estrangula. y da a entender que ha cambiado el modelo, que antaño teniamos mucha necesidad de financiacion y ahora "sobra" dinero. es cierto que cada vez hay mas dinero, y no solo por la liquidez. igual que una sociedad acumula cultura, acumula riqueza social, infraestructuras y tambien dinero, y ese dinero FLOTA en forma de planes de pensiones, etc, y cada vez hay mas riqueza y dinero y no es de estrañar que se oriente a los inmuebles.
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