Buenas,

Soy de esos cobardes y vagos "foreros" , que lee este foro desde hace mucho pero no escribe y se esconde cual lagartija.

Historia:

Tengo 28 años, trabajo en el sector de la informática, tengo unos 12000 euros ahorrados, no tengo apenas gastos, ni prestamos ni deudas.

Vivo con mis padres en una ciudad dormitorio muy cerca de sevilla, en un adosado. En su día, costó unos 80 mil euros, (iva e intereses incluidos) , esto hace ya cerca de 15 años. Ahora piden unos 200 mil euros por viviendas similares y en época de plena burbuja hasta 300 mil euros.

Mi madre es una visillera de pro, que cuando se aburre se compra otra casa o se mete en obras.

Desde que tengo cierta estabilidad laboral y tengo mis ahorrillos, desea con toda su alma que me toque una VPO , que junto ser funcionario, son las dos cosas que le haría tener 10 orgamos seguidos.

Lo de funcionario ya se ha cansado de darme la paliza para que estudiara, creo que ya se ha dado por vencida.

Vamos a lo de la VPO:

Desde hace un par de años me registra o me hace registrarme (como buen hijo le hago caso para que no me de la paliza) en todo sorteo de VPO, y desde que crearon el registro oficial de demandantes de VPO, soy de los primeros que lo usé y conseguí registrarme. No me ha tocado nada ni me han llamado para ninguna vivienda hasta la semana pasada.

Alrededor de Sevilla existen pequeños pueblos, a 10 minutos de la capital, que han sufrido una explosión demográfica, y han construido una gran cantidad de viviendas, tras la explosión de la burbuja las pocas construcciones son de viviendas de protección oficial.

Fue en uno de estos pueblos en los que me han llamado para una VPO, y es todo muy curioso:

1.- Hay una bolsa desde el registro de demandantes, ocupaba la posición 700 para dicho pueblo, de cerca de un centenar de viviendas que van a construir.

2.- La bolsa se la han pasado por el forro, hoy he ido tras 2 llamadas de palabras bonitas y de mucho insistir, para informarme de la nueva promoción de viviendas.

Precio: 100000 mas IVA reducido, 65 metros cuadrados, aparcarmiento y trastero, zona muy comunicada con la capital, junto otros pisos de renta libre, de construcción reciente y que están como locos a ver quien pillan, suelen costar de 145 a 175 mil.

La de la constructora me dice ya al final de la conversación que de 20 que llaman 15 están parados y de los 5 restantes 3 no cumplen las condiciones (economicas , laboral, etc..)

Me ha estado vendiendo durante una hora la calidad de la vivienda, la situación, como lo pagaría, que cumplo para todo tipo de subvenciones y podría pagar durante los primeros años menos de 100 euros mensuales.

Las condiciones económicas son:

-Unos 300 euros durante 2 años , hasta que terminen de construir.
-13000 mil euros en IVA y contrato a dar al contado.
-otros 3000 en el momento de escritura y gastos notariales, (según me indica se me quedaría en 1700 con una subvención de la junta..)

Pasado estos dos años y pico, me quedaría una hipoteca de poco mas de 80000 euros.

Me indica que lo de las VPO ha cambiado mucho, ahora el interes es euribor +1, esta variable, varía en función de si el euribor sube o baja, por lo que en caso de subida, el +1 irá menguando, ... no se si llega a negativo.. la verdad es que no tenía ni idea de todo esto, pensaba que era un indicador elaborado con la media anual del euribor.

Me considero burbujista, pero mis principios se tambalean: las ganas de irme de casa junto con el precio me hacen dudar de mis convicciones forjadas en este bendito foro.

¿que haríais en mi lugar? ¿merezco la humillación pública al igual que animosa? ¿me han comido el coco lo de la constructora con sus bonitas carpetas y folletos?

Es algo que estaba barajando justamente ahora ... la verdad

ofréceles 40.000.....

Yo que tu tendría mucho cuidado con lo que te expongo en negrita las cosas no están como parecen y se pueden pirar con tu pasta o darse en quiebra y luego después a llorar

Otra cosa el piso en cuestión que quieres comprar no vale mas de 70,000 pavos

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Bueno, no soy nadie para darte consejos, llevo por este magnifico foro un par de dias, y estoy encantado de leeros, yo me iria de alquiler, y ahorraria mientras tanto, lo que pueda, como estan las cosas bajaran mucho las viviendas, y en unos años, te compras algo a toca teja.

Hoy en día no compraría una casa que no estuviese construida, luego hay pifias épicas por fiarse del constructor, y miraría mucho el precio.

Tu caso lo vería claro si me dijeses que tienes un 50% del precio de la vivienda en el banco, que tienes un trabajo estable y que la cuota no te compromete el 30% pudiendo amortizar en pocos años. En ese caso lo único que podrías reprocharte es haber comprado un bien en caida libre, de otra forma puede que firmes tu mortaja.

Y quien dice un piso dice un bungaloww, al mismo precio ;D

En Madrid, por el mismo precio, te quitan la VPO de las manos.

Con la cantidad de casas que hay construidas me parece un riesgo innecesario comprar una sin terminar. Y mas con la de espantadas que hay en estos tiempos. Tu mismo.

Donde encuentras tu Vpo en Madrid por 100.000 euros ?

Es verdad en Alcorcon pero no es Madrid

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