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  #11  
Antiguo 24-oct-2006, 12:21
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Iniciado por nemo4
Los precios del mviv, no son precios de tasación, son precios de venta, los precios oficiales puros y duros. La explicación de korgo es la más adecuada, se paga más en zonas centricas que en los extraradios.

Gracias por darme la razon pero no puedo hacer lo mismo con tu comentario.
Los precios del mviv no son de venta sino de tasacion. De hecho lo pone en los excell, creo recordar que hay una columna que es el numero de tasaciones en base a las que se obtiene la media.
En este pais la verdad es que no saben o no quieren como obtener los precios de venta reales, por eso utilizan la mierda esa de los precios de tasacion, que a mi no me dice nada. Me parece que ese mismo sistema de utilizar precios de tasacion y no de mercado es el que ha llevado al desastre que es Afinsa y Forum.


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  #12  
Antiguo 24-oct-2006, 12:23
korgo korgo está desconectado
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Iniciado por VPOsoloALQUILER
En grandes ciudades la diferencia de precios entre pisos grandes en zonas céntricas vs pisos enanos en la periferia puede ser muy marcada, pero en ciudades pequeñas, como en la que yo vivo no existen zonas. Es más la periferia es ligeramente más cara. No existen barrios completos claramente marginales y el precio es moderadamente homogéneo. Por eso el que descienda el precio de la obra nueva (o casi) en ciudades pequeñas (León, Cuenca, etc) creo que no es por la diferencia de localización sino por la anunciadas rebajas en nuevas promociones y las pertinaces subidas irracionales de los propietarios de casas de más de dos años (que no tienen ninguna experiencia de como anda la cosa)

Un saludo.

Pues en Miranda de Ebro (40000 habitantes), la diferencia entre la calle principal y las de al lado es enorme. Y en Vitoria pasa exactamente lo mismo.


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