Burbuja.info - Foro de economía > > > Mi turning point
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  #1  
Antiguo 23-oct-2006, 21:22
Hayek Hayek está desconectado
Polemico
 
Fecha de Ingreso: 08-agosto-2006
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El sábado me ha pasado algo increíble: teníamos unos invitados a cenar y todos nos felicitaban por nuestro piso nuevo. Una chica extranjera me preguntó si el piso es de propiedad. Contesté que no, que mi novia e yo somos unos bichos raros y estamos de alquiler… Y de repente todos los amigos hipotecados me dicen a la vez: “no te quejes, por lo menos no tienes una hipoteca”. Estuve sin poder hablar durante cinco minutos.


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  #2  
Antiguo 23-oct-2006, 21:49
( | )_euirbor===>( O ) ( | )_euirbor===>( O ) está desconectado
Burbujista abducido
 
Fecha de Ingreso: 10-octubre-2006
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Jo que reacción tan rara la de "no te quejes" lo normal es que te hubieran dado la brasa con que es tirar el dinero etc etc
Po cierto, conversación que empiezo a tener demasiado amenudo.


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  #3  
Antiguo 23-oct-2006, 23:51
ARKETAS ARKETAS está desconectado
Porqueyolovalgoista
 
Fecha de Ingreso: 01-octubre-2006
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¡¡¡ VIVA EL ALQUILER!!!

P.D. Un amigo muy cercano a mi tiene tres zulos en alquiler... Provienen de herencias y es lo que mas % de rentabilidad le da.. Mucho mas que su trabajo.
Era un piso de 120 metros cuadrados que ha convertido en 3 pisos de treintaintantos metros....

El alquiler de los tres zulos le da alrededor de 15.000 euros al año.... Los alquila a 500 euros al mes cada uno y solo tiene gastos de seguros, contribucion, averias etc, etc... ¿Es chollo o no?

Esto de la burbuja ha dado mucho dinero a los especulatas y contructores... pero para los que alquilan es un chollo que los BUrbujistas se vayan de alquiler... ¿No os parece???

¡¡¡VIVA EL ALQUILER!!! JEJEJEJE


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  #4  
Antiguo 24-oct-2006, 00:34
Burne von der Quelle Burne von der Quelle está desconectado
Becario de Trichet
 
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Sí, pero lo que se ahorra el alquilado en tirar el dinero pagando intereses...

Otra cosa es que el mercado de alquiler en España sea una vergüenza. Hace falta una legislación que proteja más al arrendatario, porque parece que sólo se habla del arrendador.

Y recordad: comprar ahora, sobre todo en las grandes capitales, es un suicidio económico.


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  #5  
Antiguo 24-oct-2006, 00:44
Andreas Katsulas Andreas Katsulas está desconectado
Miembro del BCE
 
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Yo por lo que he leido en la ley de arrendamientos urbanos el arrendatario esta mucho mas protegido que el arrendador, al menos en el medio plazo (los 5 primeros años), la renta esta atada durante esos 5 años al ipc y creo que solo se puede echar al inquilino en estos casos:

Impagos, por supuesto.
Si el arrendador necesita el piso para su uso personal.
Si se vende el bloque completo de viviendas.

De hecho yo tengo contrato de un año y voy a cumplir el año ahora, me quieren subir 100 euros el alquiler de una tacada para renovar y por lo que he leido no lo pueden hacer hasta que cumpla 5 años en la vivienda, que es cuando toca la primera negociacion como tal.

Por cierto, si alguien sabe esto fijo me vendria bien saberlo
Por otra parte si te refieres a ventajas fiscales o ayudas eso es otro tema....


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  #6  
Antiguo 24-oct-2006, 00:52
Burne von der Quelle Burne von der Quelle está desconectado
Becario de Trichet
 
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Se habla muchas veces de que no hay más mercado de alquiler porque el casero está poco protegido. Pero el casero –normalmente aquí, en España– no suele cumplir con su función de procurar un mantenimiento de la vivienda.

Pero, sobre todo, en lo primero que está el arrendatario desprotegido es en el precio del alquiler mismo.

Por no hablar de los avales bancarios de un año...

Y, además, aquí, en España, las leyes no sirven para mucho... Salvo para saltárselas a la torera... Y ¡olé!

(Información sobre alquileres en Madrid: Calle de la Cruz, 18, cerca de Sol)

Última edición por Burne von der Quelle; 24-oct-2006 a las 00:55


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  #7  
Antiguo 24-oct-2006, 00:59
Andreas Katsulas Andreas Katsulas está desconectado
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968 Agradecimientos de 281 mensajes
En lo de los avales te tengo que dar toda la razon es verdad, no se si hay alguna limitacion en los requisitos economicos exigibles, pero he visto burradas de hasta 2 meses de fianza y 6 meses de aval bancario en pisos nada baratos , que esta calro que es una salvajada fuera de toda duda.

En eso si que creo que se podria hacer algo mas la verdad. En lo del mantenimiento de la vivienda no se, yo he tenido pocos problemas en los dos pisos en que he estado, pero buscando piso de alquiler la verdad es que he visto cada cosa que era para echarse a temblar, asi que otra vez en eso tengo que darte la razon.

La verdad es que es el cuento de siempre, la ley la cumple el que le da la gana, y como meterse en denuncias y juicios es un follon la gente al final acaba pasando y tragando.

Sea como sea no voy a dejar que me suban los 100€ si puedo evitarlo

Saludos


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  #8  
Antiguo 24-oct-2006, 07:15
Nyr Nyr está desconectado
Polemico
 
Fecha de Ingreso: 18-septiembre-2006
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Mensajes: 895
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Iniciado por Andreas Katsulas
En lo de los avales te tengo que dar toda la razon es verdad, no se si hay alguna limitacion en los requisitos economicos exigibles, pero he visto burradas de hasta 2 meses de fianza y 6 meses de aval bancario en pisos nada baratos , que esta calro que es una salvajada fuera de toda duda.

En eso si que creo que se podria hacer algo mas la verdad. En lo del mantenimiento de la vivienda no se, yo he tenido pocos problemas en los dos pisos en que he estado, pero buscando piso de alquiler la verdad es que he visto cada cosa que era para echarse a temblar, asi que otra vez en eso tengo que darte la razon.

La verdad es que es el cuento de siempre, la ley la cumple el que le da la gana, y como meterse en denuncias y juicios es un follon la gente al final acaba pasando y tragando.

Sea como sea no voy a dejar que me suban los 100€ si puedo evitarlo

Saludos

Durante los 5 años de alquiler solo te puede subir el IPC, que ademas concretamente para los alquileres esta indicado en una pagina del ministerio de economia (aunque no estoy seguro de si es en este ministerio o en otro).


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  #9  
Antiguo 24-oct-2006, 07:22
danii danii está desconectado
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No hay un "ipc de los alquileres". Es el ipc de toda la vida que puedes ver en la pagina del INE.


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  #10  
Antiguo 24-oct-2006, 08:18
Nyr Nyr está desconectado
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Mensajes: 895
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Iniciado por danii
No hay un "ipc de los alquileres". Es el ipc de toda la vida que puedes ver en la pagina del INE.

No me referia a un ipc para alquileres, sino que el ipc de la subida que te tienen que hacer no es el anual que ha dado el gobierno, sino el correspondiente al mes que cumple el contrato si no me equivoco.

Última edición por Nyr; 24-oct-2006 a las 08:26


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