Iniciado por Almortero

Dos comentarios más sobre aspectos repetidos en varios posts:
- A día de hoy (e insisto con el a día de hoy), más que por la labor de bajar precios, las entidades financieras están por la labor de encarecer cualquier piso que no esté en su balance, de tal modo que resulten más baratos para el comprador aun cuando los compre más caros (vía costes de financiación), de que todas se ajusten al guión (sobre todo las grandes) y de que no se desate el pánico vendedor en el segmento particular (el promotor no puede aunque quiera), va a depender la evolución de los precios, la capitulación puede tardar en llegar o podemos ver un goteo a la baja interminable.

Iniciado por Misterio

Bueno hoy vengo documentado, a primera vista veréis que no vienen los datos que yo decía, pero durante la explicación matizo el porque.

Como había comentado importe del préstamo 70% del valor de tasación o precio de compraventa.

Plazo 20 años.

Tipo de interés, si es fijo 7.50 %

Si es variable, el primer año se cobra el 6.25% por webs, los siguientes años se cobrara euribor + 2.75 COMO MINIMO, eh aquí la matización porque claro 2.75 no es el 4.5 que os había comentado, pero como he puesto las condiciones de 2.75 son para clientes muy muy solventes y muy muy vinculados al banco, hoy en día digamos que un porcentaje mínimo.

Así que si viene una persona normal ya no digo un pepito a pedir una hipoteca y el gestor hace una propuesta con un diferencial de 2.75 se la deniegan y le contestan que solo se la dan si lo hace al 4.5, ahí esta el porque realmente lo que comento no se conoce.

Yo por mi parte me he quedado satisfecho y no voy a investigar más, comentaré si hay algún cambio en estas mismas condiciones pero paso de discusiones, dejemos el debate en que las condiciones como dice el artículo se están endureciendo hasta un límite que sigo sin entender porque de esta manera no se va a vender ni uno.

Iniciado por Rick Deckard

El goteo no va a ser interminable ni mucho menos. Según lo q dices la banca esta teniendo la gran idea de vender pisos a costa de limitar aún más la demanda. Y es cierto. Pero lo q no dices es q esto les funcionara un tiempo hasta q los particulares se den cuenta de q para vender el zulo tienen q rebajarlo aún más....PERO CREO QUE NO PODRAN HACERLO POR MUCHO QUE REBAJEN PUES EL BANCO NO LE DARA CREDITO A UN POSIBLE COMPRADOR SI NO ES PARA UN PISO SUYO. CREO.Lo q esta haciendo la banca es una nueva patada hacia delante pero a la larga limitar la demanda como están haciendo lo único q hará sera bajar aún más los precios de los pisos.

¿Quieres capitulación? Pues esta es una medida a la desesperada.