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20-mar-2011, 19:31
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| Las ocho razones por las que la vivienda seguirá cayendo y cuatro consejos para comprar - 2889341 - elEconomista.es La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) desaconsejan comprar una vivienda en estos momentos porque espera que el precio seguirá cayendo, de hecho, señala hasta ocho razones para pensar que esto será así. Sin embargo si hay necesidad de comprar ofrece cuatro consejos para hacerlo. Los expertos inmobiliarios de la OCU albergan "pocas dudas" de que las casas seguirán abaratándose los próximos meses. Creen que las rebajas sustanciales llegarán de mano de la banca. Ocho razones por las que la vivienda caerá más 1. En España hay entre 700.000 y un millón de viviendas sin vender actualmente y al año se venden unas 200.000 casas. 2. La demanda no va a crecer más porque la inmigración se ha frenado, al igual que la creación de hogares. 3. El precio medio de la vivienda no es proporcional a la capacidad de compra de las familias españolas. 4. El número de personas con ingresos regulares sigue reduciéndose. En 2010 se perdieron 219.000 afiliados a la seguridad social. 5. El poder adquisitivo de quienes sí tienen trabajo se ha visto mermado por el aumento de los gastos y las subidas de los impuestos. 6. Se ha cambiado la deducción por compra de vivienda y no todo el mundo puede disfrutar de esta desgravación. 7. Las entidades financieras están endureciendo el acceso al crédito hipotecario. 8. El euribor seguirá registrando subidas aunque de momento son ligeras. Cuatro consejos para comprar En cualquier caso, si alguien lo necesita o tiene clara su decisión de comprar una casa, la asociación de consumidores ofrece algunos consejos para que la búsqueda acabe con éxito. 1. Busca, busca y busca porque hay vendedores a los que les urge vender y dispuestos a hacer rebajas sustanciales. 2. Ten cuidado con las ganas inmobiliarias que pueden ser viviendas con problemas, como que el propietario no pague a la comunidad de propietarios o que arrastre cargas como una hipoteca o un derecho de usufructo. 3. Inspecciona el inmueble, infórmate en el registro de la propiedad y pide la célula urbanística en el ayuntamiento. 4. Si compras una vivienda nueva, pide al promotor que la garantía para los defectos en los acabados y la habitabilidad empiece a contar desde la compra y no desde el certificado de fin de obra.
__________________ I've seen things you people wouldn't believe. Attack ships on fire off the shoulder of Orión. I've watched c-beams glitter in the dark near the Tannhäuser Gate. All those ... moments will be lost in time, like tears...in rain. Time to die.  |
| Estos 3 usuarios dan las gracias a Ricardo1980 por su mensaje: | ||
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20-mar-2011, 19:43
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| Si es que esto se venía venir [mode yalodeciayoista on]  |
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20-mar-2011, 20:15
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| Cada vez va penetrando más la idea de que hay pisos de sobra para varios años y que los precios sólo tienen recorrido a la baja-
__________________ Le preguntaron a Mahatma Gandhi cuáles son los factores que destruyen al ser humano. Él respondió así: La Política sin principios, el Placer sin compromiso, la Riqueza sin trabajo, la Sabiduría sin carácter, los Negocios sin moral, la Ciencia sin humanidad y la Oración sin caridad. |
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20-mar-2011, 22:38
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| Añadiría dos cosas: El comportamiento de la pirámide de población: ¿Cúanta gente va a necesitar casa en los próximos 5-10 años? Cúanta gente dejará de necesitarla (fallecidos, emigrantes, retornos)? El comportamiento de la inflación: si desde el BCE se hace una como la de Felipe González (aunque veo difícil otro factor: una devaluación del euro, que erosionase la deuda por un aumento de los ingresos a medio plazo), la ventaja estaría en el endeudamiento. |
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21-mar-2011, 00:08
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Iniciado por Ricardo1980  Las ocho razones por las que la vivienda seguirá cayendo y cuatro consejos para comprar - 2889341 - elEconomista.es 3. Inspecciona el inmueble, infórmate en el registro de la propiedad y pide la célula urbanística en el ayuntamiento. 3. Inspecciona el inmueble, infórmate en el registro de la propiedad y pide la célula urbanística en el ayuntamiento. 3. Inspecciona el inmueble, infórmate en el registro de la propiedad y pide la célula urbanística en el ayuntamiento. 3. Inspecciona el inmueble, infórmate en el registro de la propiedad y pide la célula urbanística en el ayuntamiento. 3. Inspecciona el inmueble, infórmate en el registro de la propiedad y pide la célula urbanística en el ayuntamiento. 3. Inspecciona el inmueble, infórmate en el registro de la propiedad y pide la célula urbanística en el ayuntamiento. 3. Inspecciona el inmueble, infórmate en el registro de la propiedad y pide la célula urbanística en el ayuntamiento. 3. Inspecciona el inmueble, infórmate en el registro de la propiedad y pide la célula urbanística en el ayuntamiento. 
__________________ "Para ser presidente, ocho años es un tiempo razonable en unas circunstancias normales, pero doce tampoco lo veo exagerado". ZP en El Confidencial, 1/6/2009. __________________________________________________ _______________ Última edición por Tae-suk; 21-mar-2011 a las 00:10 |
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21-mar-2011, 00:38
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| Seguira cayendo.....y asi desde el 2007 finales por lomenos...seguira cayendo joder porq coño no le meten ya un 25 30 a los descuentos actuales....nadie en su sano juicio comprara casas por 250000€ de 2 o 3 habitaciones....con salarios de 1000€ ni aun teniendo pareja leches....pone q baja baja pero NO BAJA NADA a si..un 1 por 100 anual a precios SUBIDOS para parecer que bajan....solo bajan los pisos que construyo FRANCO de VPO...que estan para tirar y que compraron MOROS O PANCHITOS NADA MAS porque el que compro por 300.000€ no quiere vender por 150.000...se ha resignado a NO GANAR PERO AUN NO A PERDER. |
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21-mar-2011, 01:00
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Iniciado por Tae-suk 3. Inspecciona el inmueble, infórmate en el registro de la propiedad y pide la célula urbanística en el ayuntamiento. joer macho! vaya periodista! mira que escirbir bien férula!!
__________________  ojito con las inmobiliarios ultimas tablas de cajas actualizadas 2006: First, they ignore you (phase 1) 2007: Then, they laugh at you (phase 2) 200  Then, they fight you (phase 3)2009: Then, you win (phase 4) 2010: Now, capitulación |
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