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| | Herramientas | Desplegado |
22-mar-2011, 16:36
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Iniciado por flanagan  El problemón gordo con las ITE es que el parque de edificios en España está medianamente construido en el mejor de los casos y con un nivel de mantenimiento NULO en todos los casos. Pienso que la ITE tiene dos vertientes: -por una parte es un "impuesto" claro, una imposición absurda de la administración bajo presión de constructores y colegios profesionales. -por otra parte, puede tener su eficacia de cara a dar a conocer a los vecinos la situación de su edificio. Cierto, la mayoría de ITE en edificios de 30/40 o más años van a dar como resultado la necesidad de una intervención, más o menos importante. Y aquí precisamente es donde los profesionales "pinchan". Cualquiera que haya visto ITE sabe que el técnico no jerarquiza intervenciones, ni le importa como se usa el edificio, ni como se mantiene, ni qué espectativas tienen los vecinos, ni cual es su capacidad económica.... Y, cuando el técnico redacta su proyecto de rehabilitación, remata al "muerto": las soluciones pasan olímpicamente de las necesidades y posibilidades, la financiación importa un pimiento, las ayudas públicas otro idem, el cronograma prescinde que se trata de viviendas ocupadas, las circunstancias personales se obvian... A eso me referia cuando escribía "holístico" (palabreja fea pero útil).
__________________ Qui vous disaient tout bas les mots des pauvres gens/Ne rentre pas trop tard, surtout ne prends pas froid (Léo Ferré)  |
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22-mar-2011, 16:42
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| Lo que les faltaba aquí era que viniese el modelo USA: uno se baja de Interné los planos de la casa y ya está. |
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22-mar-2011, 16:46
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| Arquitectos jenares con unos sueldos estratosféricos en la época boom,idem con los de caminos gracias al megaplan de obras de fomento durante todo el siglo. Mas motores, mas fabricación industrial mas aeronáutica, mas materiales nuevos, mas procesos electrónicos y menos casas y obras. En definitiva: mas INGENIERÍA INDUSTRIAL Y AERONÁUTICA, que sino no salimos de esta en siglos. |
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22-mar-2011, 16:47
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| os voy a decir cual es el valor de las ITEs. Los de urbanismo quieren hacer un inventario de las viviendas de la ciudad, donde alguien les ponga al día los datos urbanísticos y del estado aparente del edificio. Quiero pensar que es eso, y no cargar el muerto de las responsabilidades a los técnicos.Y como siempre, se la han montado para que pague el ciudadano. No ha habido ninguna sentencia jurídica todavía que haya empaquetado al arquitecto por una ITE mal hecha. Pero a saber si pronto se abre la veda....chupar la poca sangre que queda a las aseguradoras de autónomos y barrer de una vez por todas cualquier atisbo de profesional libre ( que tambien se que esta en los planes del poder) Pero a mi eso, dejando bien claro que esa es la custión de fondo, no me parece mal. Un tio que se compra una vivienda, debe de ser responsable del estado de la misma. Si tu no vas nunca al medico y te da un chungo, no puedes culpabilizar a nadie. Pues igual con la vivienda que te compras. Si compras una mierda a punto de caerse es tu problema, y si no la cuidas también. Última edición por pharruquito; 22-mar-2011 a las 16:50 |
| Estos usuarios dan las gracias a pharruquito por su mensaje: | ||
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22-mar-2011, 17:10
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Iniciado por pharruquito os voy a decir cual es el valor de las ITEs. Los propietarios acostumbran a tener bien cuidada su vivienda (en comparación con los elementos comunes). la ley de propiedad horizontal, en 1957, podía ser muy avanzada y de hecho dió buenos resultados. Pero a efectos de mantener los edificios, es un desastre. Quizas si se empezara por reconocer personalidad jurídica a las comunidades de propietarios y empezaran a actuar como cooperativas (es lo que son de hecho), con compensación de IVA, deducción de inversiones, posibilidad de sacar rendimiento a su patrimonio etc... otro gallo cantaría. PS: pharruquito, sabe como yo que hay montones de edificios que no cumplen ITE pero obtienen sin reparos cédula de habitabilidad
__________________ Qui vous disaient tout bas les mots des pauvres gens/Ne rentre pas trop tard, surtout ne prends pas froid (Léo Ferré) Última edición por trafec; 22-mar-2011 a las 17:13 |
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13-jun-2011, 13:24
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Iniciado por trafec Los propietarios acostumbran a tener bien cuidada su vivienda (en comparación con los elementos comunes). La mayoría de ITE's van a ser filtradas con una bonita comisión del administrador de fincas por en medio.... disfruten de su gestor, porque les sablea dia a dia señores
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