La morosidad de los préstamos concedidos por las entidades financieras a los promotores repuntó en 2010 hasta el 13,97%, la cifra más elevada la historia. La crisis económica se ha cebado con este sector y ha llevado a muchas empresas a suspender promociones y a abaratar el precio de sus pisos para sortear la crisis.

A pesar de los esfuerzos de las compañías, los créditos dudosos alcanzaban la cifra récord de 44.137 millones de euros a cierre de 2010, frente a una cifra total de financiación concedida por la banca de 315.781 millones de euros.

Por entidades, los bancos lideraron la tasa de impagos, con un 14,16%, 3,5 puntos por encima del nivel de 2009 (10,58%), mientras que las cajas de ahorros cerraron el año con una tasa del 14,01%, lo que supone un repunte de 4,3 puntos respecto a la de 2009 (9,71%).

La patronal de los promotores madrileños Asprima explicó a Europa Press que el incremento de la tasa de morosidad en el sector se debe únicamente a que el volumen del crédito se está reduciendo mientras que el de los préstamos dudosos permanece estable, con lo que su peso sobre la deuda total crece automáticamente.

En este sentido, la patronal prevé que la tasa de morosidad siga incrementándose en los próximos trimestres a medida que se contraiga el crédito, pero insiste en que habrá que observar la evolución de los créditos dudosos en términos absolutos para poder valorar la situación.

El Banco de España obligó a todas las entidades financieras a informar al mercado de su exposición a la actividad inmobiliaria a comienzos de año para despejar las dudas sobre el sector y contribuir a recuperar la confianza de los inversores.

Las más de 44.000 millones de créditos dudosos correspondientes a promotores constituyen sólo una parte de los datos que publicaron todas las entidades, ya que además tenían obligación de informar sobre hipotecas, suelo o viviendas en cartera.

Los créditos concedidos por los bancos para financiar la construcción de viviendas se situó en 2010 en 133.214 millones de euros, un 0,73% más que hace un año, y sus créditos dudosos alcanzaron los 18.868 millones, 4.000 millones de euros más que en 2009.

Las cajas de ahorros, por su parte, concedieron 167.297 millones de euros en 2009 para actividades inmobiliarias, un 4,5% menos, mientras que sus créditos dudosos se incrementaron en más de 6.000 millones, hasta los 23.445 millones.

Las cooperativas de crédito cerraron el año con una tasa de impagos del 10,89% y un total de 1.136 millones de euros en créditos dudosos, mientras que los establecimientos financieros de crédito se colocaron en último lugar, con un ratio de mora del 7,8%.

BAJA LA MORA HIPOTECARIA.

Asimismo, la tasa de impago de los créditos para la adquisición de vivienda con garantía hipotecaria cerró el año en el 2,4%, lo que supone un descenso de 0,23 puntos respecto al nivel de 2009 (2,83%).

El saldo de créditos dudosos alcanzó 14.917 millones de euros, 2.443 millones de euros menos que hace un año, mientras que el saldo total de préstamos para la compra de vivienda cerró el año en 620.653 millones de euros, un 1,4% más.

Por entidades, las cajas de ahorros cerraron 2010 con una tasa de mora del 2,44%, 0,62 puntos por debajo de 2009, y un total de 8.094 millones de euros en créditos dudosos sobre un total de 330.606 millones de euros concedidos para la adquisición de vivienda.

Los bancos también redujeron su nivel de endeudamiento, con una tasa del 2,2%, frente al 2,41% de 2009, y sus créditos dudosos se situaron en 5.370 millones de euros. La financiación total concedida por estas entidades para la adquisición de vivienda alcanzó 241.681 millones de euros.


Economía/Finanzas.- La mora de los promotores alcanza el 14% en 2010, la más alta de la historia. europapress.es

__________________

¿Y esto cuanto nos va a costar, via frob?

Merecen la más absoluta de las quiebras. En la ciudad donde vivo, en plena burbuja, la obra nueva pedían por ella casi 5.000€/m2.

Que vendan cleenex en los semáforos. Otra cosa no les deseo, hijos de puta.

__________________

En mi querido pueblo, el mes pasado la Kutxa embargó seis apartamentos..record histórico en la villa desde qyue se registran datos.

¡Joder la que se nos viene encima!

Ya lo he puesto en otro hilo, mientras que el crédito al consumo ha purgado excesos, y ha eliminado riesgo vivo el crédito promotor en importe y en morosidad sigue disparado.

Igual el BE debe apretar mas las tuercas con este tema del crédito promotor que es el verdadero cáncer del sistema financiero y responsable de la burbuja que ha provocado que los alquileres se disparen afectando a la competitividad de los negcios.



***********


el principal stock de deuda está en el sector inmobiliario que ha sido el gran beneficiario de la burbuja y ahora va a tener que purgar esa deuda sacando al mercado todo ese stock de suelo/casas al precio que sea, pinchando la burbuja si o si, con caídas del 30% en 3 años. Como se puso en el hilo de la morosidad el problema de la deuda y la morosidad esá concentrado casi en un 80% en el sector inmobiliario, pues la gente particular sus créditos si los paga y los únicos que no pagan porque no liquidan activos para pagar deudas son el sector inmobiliario. Mientras que a las clases medias se le ponen todo tipo de comisiones por dev recibos y gastos abusivos por descubierto, a los promotores se les cuida con todo tipo de favores y refinanciaciones.

Los datos de la noticia se pueden sacar de:

http://www.bde.es/webbde/es/estadis/infoest/a0418.pdf

Alguien sabe qué es la intermediación financiera?

Es la única componente que ha crecido una barbaridad. Parece como si se estuviese escondiendo algo bajo esa componente.

Intermediación financiera = comisiones.

Mi pregunta ve en la línea que he escuchado que los bancos y Cajas están muy interesados en sacar activos tóxicos relacionados con los promotores de su balance, a otras partes de su balance (que no se relacione con los promotores).

Algo que tendría sentido sería hacer que una empresa creada ex profeso comprase activos que estuviesen a punto de entrar en mora para el banco o Caja, y que el banco o Caja les subrogase la deuda, ya que así la deuda pasaría de ser a un promotor a ser a una empresa distinta (intermediación financiera).

Lo digo porque de los datos se ve que intermediación financiera pasó de contribuir menos de 20 millardos de euros pre-burbuja a los actuales 87. No hay ningún otro sector económico que haya tenido ese crecimiento crediticio durante la crisis.

Además, la morosidad es bajísima, cosa que sería consistente con activos pufos que los bancos quisiesen mantener "performing".

Qué sector sinó aumentaría de manera tan brutal el crédito durante la crisis?

Además, si eso fuera así, explicaría cómo es que en 2010 ha habido tantas transacciones inmobiliarias, más de 400k: con un incremento de 12 millardos en la exposición de la intermediación financiera, a un precio de 120k euros por vivienda, eso son 100k viviendas, que no serían realmente ventas finales, y que deberían descontarse de las más de 400k.

También sería interesante entender por qué el gran salto de endeudamiento de la intermediación financiera en 2009 Q1.