Burbuja.info - Foro de economía > Foros > Burbuja Inmobiliaria > Los test de estrés contemplan que el precio de las casas caiga un 23% en España en dos años
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Antiguo 18-mar-2011, 12:14
Avatar de Marai
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Los test de estrés contemplan que el precio de las casas caiga un 23% en España en dos años

Los bancos y cajas medirán su solvencia frente a un nuevo desplome inmobiliario, una fuerte caída del Ibex y un aumento de la prima de riesgo país de 165 puntos básicos.

Esto no quiere decir que el escenario vaya a ocurrir necesariamente, sino que los bancos deben estar preparados por si pasa. (Ah, bueno).

La Autoridad Bancaria Europea (EBA, según sus siglas en inglés) ha publicado hoy las previsiones económicas y de mercados que va a utilizar para medir la solvencia de las entidades financieras del continente en los denominados test de estrés.

En el escenario más adverso, la EBA contempla para España una vuelta a la recesión, una fuerte caída de los precios inmobiliarios y una nueva huida de inversores de la bolsa y de la deuda pública española.

En concreto, estima una bajada del PIB español del 1% en 2011 y del 1,1% en 2012. Este nuevo descenso de la actividad elevaría el paro hasta el 22,4%. Los precios de las viviendas bajarían un 23% acumulado en los dos años, mientras que el valor de otras propiedades como oficinas, centros comerciales y hoteles descendería un 46%.

La Bolsa de Madrid bajaría un 20,7% respecto al escenario base y el coste de la deuda pública española a diez años aumentaría en 165 puntos básicos (la última colocación de bonos a ese plazo se realizó a 521 puntos básicos). Este impacto en los mercados de capitales y deuda se medirá como si ocurriera en el primer trimestre de los dos años que contempla el ejercicio.

En el conjunto de Europa, los test de estrés prevén en el peor de los casos un descenso del PIB del 0,4% en 2011, manteniéndose en 2012 en el mismo nivel. El conjunto de las bolsas del continente bajaría un 14,3% y el coste de la deuda pública aumentaría en 65,8 puntos básicos.

Los bancos y cajas cuyo nivel de solvencia actual no sea suficiente para afrontar ese escenario deberán buscar inyecciones de capital cuando concluya el test, en el mes de junio.

Algunos analistas creen que el ejercicio es demasiado liviano, ya que no contempla la reestructuración de deuda de ningún país y porque el descenso de valor de los bonos públicos sólo se aplicará a la cartera de negociación de las entidades, no a los títulos que los bancos poseen hasta su amortización.
El coste de la deuda pública de Grecia, por ejemplo, aumentaría en 255 puntos básicos.

La cuestión no es tanto el escenario macro sino el como hagan el traslado de los efectos a los balances. Ahí es donde estará el wishful thinking ya que has de tomar por válidos los balances actuales, y bueno, ahí es dónde...
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La banca está enladrillada ¿quién la desenladrillará? El desenladrillador que la desenladrille buen desenladrillador será.


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Antiguo 18-mar-2011, 12:46
Avatar de Minsky Moment
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Ni en el mejor de sus sueños húmedos caerán las casas solo un 23%.
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Antiguo 18-mar-2011, 12:55
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Iniciado por Minsky Moment Ver Mensaje
Ni en el mejor de sus sueños húmedos caerán las casas solo un 23%.

Dice en dos años colega. Te parece poco? LOL
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Antiguo 18-mar-2011, 12:59
Avatar de spheratu
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Entiendo que 23% a sumar al 20% que ya han bajado hasta ahora no?
Nos acercamos al 50% de rigor,como tiene que ser.
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JAJO JAJOTA!


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Antiguo 18-mar-2011, 13:04
Avatar de Minsky Moment
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Dice en dos años colega. Te parece poco? LOL

No sé si serán dos años o cuatro. ¿Importa mucho?
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  #6 (permalink)  
Antiguo 18-mar-2011, 13:07
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Nadie dice que no sigan bajando despues de esos dos años


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Antiguo 18-mar-2011, 13:13
Avatar de tomasjos
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Repetimos otra vez para novatos y pomperos varios. El precio de la vivienda bajará un 65 por ciento desde máximos de 2007. Las razones que justifican este argumento están más que repetidas y explicadas en los múltiples hilos de ppcc - +ir- - del foro.
__________________

De un post de RGCIM:

"El Espíritu del burbujista es único y sin igual, de ciega y feroz acometividad, de buscar siempre acortar la distancia con el enemigo y llegar a la bayoneta."

Pintada anónima:

"Si tu voto sirviera de algo sería ilegal. "

"Y a propósito, creo que la Anglosfera debe ser destruida": Marco Porcio Catón, si viviera en el siglo XXI


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Antiguo 18-mar-2011, 13:21
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Iniciado por spheratu Ver Mensaje
Entiendo que 23% a sumar al 20% que ya han bajado hasta ahora no?
Nos acercamos al 50% de rigor,como tiene que ser.

el 50 por ciento es demasiada poca rebaja , una vez arruinados la mejor manera de levantarnos es que solo quede los escombros, mejor es saber que ya no hay casa que solo hay escombros, que seguir viviendo en ella y saber que un dia de estos se nos cae encima.


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  #9 (permalink)  
Antiguo 18-mar-2011, 13:34
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Lo que mencionan como peor escenario debería ser el escenario base. Y a partir de ahí, aplicar supuestos de auténtica presión. Francamente, si eso es lo peor que se pueden imaginar, es que no han prestado atención desde 2007 hasta aquí.

Eso sería, claro, en el supuesto de que quisieran comprobar la resiliencia de la banca ante posibles situaciones de apuro. Pero lo que buscan no es más que extender otro certificado general de buena salud, como el del verano pasado (y sin duda será tan útil como lo fue aquel - seis meses después la saludable banca irlandesa se habían colpasado y las saludables cajas hispanas entraban en proceso de sálvese quien pueda).
__________________

Una deuda para gobernarlos a todos, una deuda para encontrarlos,
una deuda para atraerlos a todos y atarlos en las tinieblas.

Una propuesta: plataforma electoral

¿Qué se hará para capear la crisis? Previsiones (4-4-08)


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Antiguo 18-mar-2011, 13:53
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Iniciado por Pepe LePew Ver Mensaje
Dice en dos años colega. Te parece poco? LOL

poquisiiiiiiimo en dos años
ese parque de pisos gigantesco, a 2.000/2.500€ metro
bajando un 20%
se queda en 1600/2000€ metro, q sige siendo una barbaridadd!

pisito de 100m rebajado un 20% se te queda en 160.000€/200.000€
hay q estar majareta pa comprar.........
__________________

Iniciado por #Pepito Grillo Ver Mensaje
tradicionalmente se veía comprar el piso a crédito como una forma de ahorrar. Y tiene su lógica. Todo empezó a fallar cuando empezó a verse como una forma de invertir o enriquecerse.

Max, live in Paris


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