Burbuja.info - Foro de economía > > > ¿OFICIALIZACIÓN DE LA BURBUJA? ¿Que es? ¿Quién se espera que lo haga?
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  #11  
Antiguo 23-oct-2006, 10:28
Schumpeter Schumpeter está desconectado
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Sí, pero no será en la televisión con un discurso de Zapatero, en plan Fidel Castro ... o Woody Allen en la película "Bananas", ... "la burbuja estalló, por culpa de ( PP/imperialismo estadounidense con su burbuja/tonterías varias), así, que, españoles, agárranse que vienen curvas, primero, el idioma oficial del país será el sueco, habrá que cambiarse de ropa interior cada 15 minutos, y para que se puede comprobar tal hecho, la ropa interior se llevará por fuera ... " .
No, no será así .
Puede que incluso sea al contrario ... es decir, que el gobierno lo niegue .
Como en el crack del 29, el presidente Hoover, léase Zapatero, lo negará, aunque empezará a aplicar las medidas correctivas necesarias por lo bajo .
Y como ocurrió con las telecos, se negará, ajuste temporal, espera a nuevas subidas, etc., hasta que haya que reconocerlo ( aunque conozco a gente que aún está esperando a que Telefónica vuelva a cotizar a 30 euros ) .

La oficialización no vendrá en las primeras páginas de los periódicos, serán leyes y medidas del gobierno, que nos harán sospechar ... creación de un cuerpo anti-corrupción urbanística, nueva ley del suelo, retiradas de competencias urbanísticas a los ayuntamientos, nueva ley del alquiler, presiones al BE, nueva ley para pasar hipótecas existentes de interés variable a fijo o mixto sin tener que pasar por notario y exentas de impuestos en el trámite, etc. .
Y también estará basada en hechos ... huida de las grandes constructoras hacia el mercado energético, cierre de inmobiliarias, bancarrota de pequeñas constructoras, etc. .
Como podéis comprobar, algunas de las cosas que he citado ya se han producido .

Por supuesto, cuando la vivienda empiece a bajar de verdad, tendremos noticias como las del domingo pasado en el telediario . Pero los mismos medios de comunicación y los nuncabajistas hablarán de "suave aterrizaje", "ajuste temporal", "fase de estacamiento previa a un nuevo relanzamiento", etc., incluso cuando los datos que ofrezcan sean de bajadas generalizadas en toda España de un 20 % ( cifra, por supuesto, previamente maquillada, sin tener en cuenta el IPC, por ejemplo ) .

Ahora bien, si el impacto del estallido es tan grande que España tuviera que abandonar la zona euro, e incluso tener que volver a imprimir pesetas ... sí que habrá discurso televisado o al menos debate en directo en Las Cortes en la 2 con altos índices de audencia .
Yo aún no he descartado lo del abandono de la zona euro aunque se siga manejando los mismos billetes, ahora abien, bajo el control del Banco de España . En Montenegro se usa el euro como moneda, y hasta en Etiopía usan el euro para los escasos intercambios comerciales interiores ( economía básicamente de subsistencia ) . Esto lo vi en un reportaje de la 2 sobre la vida en este país, y hay que ver, una alfombra para la casa les costaba 2 euros ( y les parecía caro a los compradores ) . Con 2 euros, en España no te compras ni un bocadillo .

Apunte ... he hablado con un amigo promotor-constructor, el cual mantiene que el mercado aún tiene mucho trayecto, me reconoció que los precios de construcción por m2 ( material, mano de obra y precio suelo ) no llegan ni a los 1000 euros, que en realidad, ellos ponen el precio que les viene en gana, según vaya el mercado, y que tienen mucho margen de maniobra, pero sí que estuvo de acuerdo en que van a cerrar muchas inmobiliarias, según él hay demasiadas, y que ahora el trato se hará más con el promotor que con tanta inmobiliaria, que solo actúan como intermediarios, encareciendo el precio .
Saludos .

Seguramente no reconozcan nunca que hay burbuja, en todo caso dentro de mucho tiempo, que HUBO una burbuja.

Se están produciendo, y además parece que tengan prisa

Volver a la peseta no creo que sea un escenario factible, ya que los tipos de interés podrían irse a niveles de dos dígitos, lo que garantizaría el crack total del sistema financiero y de más cosas.

En cualquier caso, partiendo de una sobrevaloración del 50 % al 60 % del precio actual y unos niveles de inflación futuros entre un 2,5 % y 3 %, la recuperación de los precios de venta actuales tendrá lugar dentro de unos 20 años.

Esto, haya o no haya "explosión" de la burbuja.


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  #12  
Antiguo 26-oct-2006, 11:15
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La oficilización para la mayoría será cuando haya avalancha de mensajes en los medios de comunicación y sobre todo cuandl en la TV hagan programas que hablen de bajadas de precios, impagos, embargos, aumento del paro y todas esas cosas que están empezando a pasar, etc.....


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  #13  
Antiguo 26-oct-2006, 11:33
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Lo último que muere es la esperanza.

Cualquier bajada será racionalizada como "temporal" "el mercado se está recuperando" "próximamente bajarán los tipos" etc.

La gente no se convierte de repente. Sobre todo de una creencia tan arraigada (los pisos siempre suben).

Por ejemplo, en USA

A growing chorus of experts say the worst may be over

Es decir, si lo peor ha pasado, AHORA es el momento de comprar. Como la gente que compró Terra cuando había bajado un 50% desde máximos porque "ahora está muy barata".


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  #14  
Antiguo 26-oct-2006, 15:22
Schumpeter Schumpeter está desconectado
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Iniciado por Eddy
Lo último que muere es la esperanza.

Cualquier bajada será racionalizada como "temporal" "el mercado se está recuperando" "próximamente bajarán los tipos" etc.

La gente no se convierte de repente. Sobre todo de una creencia tan arraigada (los pisos siempre suben).

Por ejemplo, en USA

A growing chorus of experts say the worst may be over

Es decir, si lo peor ha pasado, AHORA es el momento de comprar. Como la gente que compró Terra cuando había bajado un 50% desde máximos porque "ahora está muy barata".

Tienes razón en que cuesta mucho cambios en las creencias tan arraigadas, pero en España, a diferencia de otros países como USA, no existía la cultura de intereses bajos que pueden subir, financiación de otro tipo de gastos de consumo con ampliaciones de hipoteca, etc...

De todas formas por lo que voy observando y comentando con gente que no estaba sensibilizada con este tema hace pocos meses, se está produciendo una percepción masiva de que hay algo que es distinto, ya que las subidas del euribor han actuado como detonante para muchos de los endeudados que no sabían o creían que esto pudiera pasar, lo que se ha transmitido muy rápidamente a sus parientes y amigos.

De hecho es este momento cerrar nuevas transacciones de venta se ha convertido en una labor titánica para los vendedores.


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  #15  
Antiguo 28-oct-2006, 15:17
Marsh Marsh está desconectado
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La única oficialización de la burbuja la tendremos cuando haga tiempo que haya explotado.

Todos los que podrían dar datos reales tienen interés en evitar el pánico.

De todas formas hay muchos que ya están sufriendo la explosión, ya que los meses de 30 días se les están haciendo largos........... larguísimos.........


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