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  #1  
Antiguo 21-oct-2006, 11:56
Renzo Renzo está desconectado
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Señores, modifiquen mentalmente el texto a su gusto:

Se disparan embargos en Nevada

Aumentaron en más del doble en el transcurso de un año

Servicios de La Opinión

21 de octubre de 2006

LAS VEGAS, Nevada.— Los embargos de viviendas en Nevada aumentaron a más del doble en el transcurso de un año, debido a que los propietarios de casas y apartamentos sucumbieron antes las crecientes tasas de interés variable y un mercado vendedor reducido, según muestran las estadísticas de septiembre de RealtyTrac.com, una empresa de investigaciones inmobiliarias que radica en Las Vegas.

Los más vulnerables son los inversionistas que compraron viviendas hace aproximadamente un año con pagos iniciales mínimos cuando el mercado comenzaba a decaer y no pudieron volver a venderlas para obtener una ganancia rápida. Muchos de ellos son ahora titulares de hipotecas que no pueden pagar. En septiembre último se registraron en Nevada 1,919 ejecuciones hipotecarias, según las últimas estadísticas disponibles de la empresa mencionada.

Ello significa un aumento de un 237% sobre los embargos registrados en agosto de 2005 y una tasa de un embargo de vivienda por cada 452 familias propietarias.

La tasa de embargos de viviendas del estado es la segunda más alta del país después de Colorado. No hay señales de reducción, afirmaron los expertos.

"Ésta es la punta del iceberg", dijo Michael Krein, presidente de Nevada Real Estate Services, que gestiona embargos de viviendas.

Un tercio de las casas que están actualmente en proceso de ejecución de hipoteca se compraron en 2004 y 2005 con préstamos de tasa variable.

Con el mercado de viviendas usadas saturado, con más de 20 mil casas y los potenciales compradores esperando que los precios bajen, muchos propietarios desbordados no han podido vender sus viviendas. En vez de ello, han debido retirarse con las manos vacías.

"Anticipamos que habría más embargos", dijo Dennis Smith, presidente de Home Builders Research, que realiza un seguimiento de las tendencias en el mercado de la vivienda. "Es parte del ciclo. Significa que habrá más casas en el mercado en el segmento de reventa. Ello quiere decir que es un buen momento para comprar", señaló.


http://www.laopinion.com/tucasa/?rke...00000000636850


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  #2  
Antiguo 21-oct-2006, 12:03
no vendo ná no vendo ná está desconectado
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La misma noticia en un periódico español:

SEGUIMOS CON LA TASA DE MOROSIDAD MÁS BAJA DESDE EL FINAL DE LA SEGUNDA GUERRA MUNDIAL. La última estadística habla de un repunte en el número de ejecuciones hipotecarias que se han estabilizado en 1.919. Según los expertos consultados por El Mundo de Yupi como Juan Chorizo Pertierra presidente de la AHE no se preven futuras correcciones al alza porque la subida de los tipos de interés ha tocado techo.


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  #3  
Antiguo 21-oct-2006, 12:27
Albertini Albertini está desconectado
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237 % !!!! Ostias

Aqui pasa eso y veo a los nengs por la calles desatando la furia española con su Seat Leon Makeao.


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  #4  
Antiguo 21-oct-2006, 12:47
Doc Brawn Doc Brawn está desconectado
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Iniciado por Renzo
Con el mercado de viviendas usadas saturado, con más de 20 mil casas y los potenciales compradores esperando que los precios bajen, muchos propietarios desbordados no han podido vender sus viviendas. En vez de ello, han debido retirarse con las manos vacías.

Joder 20.mil viviendas vacías,y se queján, si en España hay mas de tres millones, para el estado de Nevada, de todas formas me parecen MUY POCAS, hay que darse cuenta, que Nevada cuenta con ciudades como Las Vegas (478.434), Reno (180.480),Henderson (175.381),, que ya de por si son muy especuladoras.


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  #5  
Antiguo 21-oct-2006, 13:10
Plaentxiator Plaentxiator está desconectado
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Iniciado por Albertini
237 % !!!! Ostias

Aqui pasa eso y veo a los nengs por la calles desatando la furia española con su Seat Leon Makeao.

Jajajaja XDDDDD Muy bueno...
Por cierto, yo me lo paso bomba entrando en páginas Web de inmobiliarias de Estados Unidos. Generalmente suelen dar la dirección de la propiedad, por lo que con el Google Earth puedes ver exactamente dónde está. Os lo recomiendo: además de aprender geografía ves que, por lo que aquí tendrías un zulo, tienes una casa unifamiliar, con dos garajes, etc...
También he aprendido cuál es el equivalente de los APIs en USA: se llaman REALTOR

Última edición por Plaentxiator; 21-oct-2006 a las 13:15


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  #6  
Antiguo 21-oct-2006, 13:18
Plaentxiator Plaentxiator está desconectado
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Si alguien quiere, puede buscar casas en Nevada: ahí va un enlace:

http://www.realtor.com/nevada/nbselnv.asp?poe=realtor


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  #7  
Antiguo 21-oct-2006, 13:28
Plaentxiator Plaentxiator está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
Fecha de Ingreso: 20-junio-2006
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Un ejemplo:
http://www.realtor.com/FindHome/Home...3&lnksrc=00002
No es ninguna maravilla, pero:
-Aprox: 91.666 €
-113,156 m2
-Garaje para dos coches
-Sotano
-Aire acondicionado.

Desconozco si la ubicación es buena, pero aunque esté en el culo del mundo, en España sería muchísimo más cara.


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  #8  
Antiguo 21-oct-2006, 14:46
willy willy está desconectado
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Iniciado por Plaentxiator
Jajajaja XDDDDD Muy bueno...
Por cierto, yo me lo paso bomba entrando en páginas Web de inmobiliarias de Estados Unidos. Generalmente suelen dar la dirección de la propiedad, por lo que con el Google Earth puedes ver exactamente dónde está. Os lo recomiendo: además de aprender geografía ves que, por lo que aquí tendrías un zulo, tienes una casa unifamiliar, con dos garajes, etc...
También he aprendido cuál es el equivalente de los APIs en USA: se llaman REALTOR

me parece que en estados unidos por ley las trasacciones inmobiliarias se
hacen a traves de apis o agentes de la propiedad.


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