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  #31  
Antiguo 25-oct-2006, 11:29
shoah shoah está desconectado
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Iniciado por korgo
Muchos de mis compañeros ingenieros no saben calcular una hipoteca, no saben bien como funcionan los tipos de interes....
Es lo que pasa cuando se estudia con capacidad pero sin interes real por aprender.


Es muy triste. Yo reconozco que no se, pero porque no pienso, al menos por ahroa, comprarme un piso. Lo que si tengo claro es que cuando voy a hacer algo tengo que saber como se hace, en mayor o menos medida, porque sino corro el riesgo (y en España puede ser más bien una certeza) de que me estafen.

Por ejemplo, antes de empezar en este trabajo, que un piso de 10 años donde viven mis padres costara 25 millones lo veía normal... ahora lo veo una estafa... y ya ni digo que pienso de que valgan 35...

"El conocimiento da poder... e indignación"


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  #32  
Antiguo 25-oct-2006, 14:28
chochovista chochovista está desconectado
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Iniciado por pensadilla
[no sé cómo se cita , pero esto es para chochovista: ¿Cómo va a haber vendido ya, si lo ha comprado sobre plano hace tres meses?]

Es qe no te preguntava a ti


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  #33  
Antiguo 25-oct-2006, 14:50
pensadilla pensadilla está desconectado
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Sorry chochovista. Pensé que era una pregunta para mi....como tampoco citabas a nadie....


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  #34  
Antiguo 05-nov-2006, 11:17
johnnysp johnnysp está desconectado
Yalodeciayoista
 
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el otro dia le volvi a preguntar si lo había vendido...y me dijo que no, pero que de todas formas no estaba poniendose seria para venderlo, que si se pusiera ya lo habría vendido . Y poco despues recibio una llamada y me dijo que ya habria encontrado comprador...bueno veremos que de cierto tiene, os seguire informando


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  #35  
Antiguo 05-nov-2006, 11:39
Pavement Pavement está desconectado
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Iniciado por pensadilla
Pepitín me ha intentado convencer de que, como Hacienda te devuelve cada año sobre el 15% de lo que tu has aportado a la hipoteca, te sale mucho más rentable que ahorrar cuando tienes un trabajo por obra y servicio, ya que cada vez que renuevas contrato viene Paco con las rebajas al año siguiente.

Dile a Pepitín que ya puede dedicar 30.000€ anuales a la hipoteca que sólamente se puede desgravar un 15% de un máximo de 9.015€, osea 1.352 lereles al año como máximo.

Virgencita cuanto ignorante con carrera hay suelto por ahí.

Última edición por Pavement; 05-nov-2006 a las 11:41


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  #36  
Antiguo 05-nov-2006, 11:47
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Iniciado por euriborde
yo tengo ex compañeros con carrera terminada (economía) que se han hipotecado este año por bastante dinero y lo van a pasar mal

Yo no sacaba buenas notas y algunos de ellos sí (mi media es de 1.4, creo), y hace un tiempo les preguntaba que cómo era posible que no lo viesen claro, que si ellos habían estudiado conmigo o si sólo pasaron los exámenes.
A esos hipotecados ya no les saco el tema porque ahora es mucho más "peligroso" hacerlo, pero me sigue flipando.

En el instituto nos enseñaban las integrales triples y todos decíamos "Esto para qué me va a servir en la vida real?". Los profes decían que es una forma de educar, de sistematizar el pensamiento, pero nadie (muy pocos) lo creía.
Después, en la carrera, te explican cómo se determinan las variables económicas (interés, inflación, producción, empleo y salarios) y ya nadie se pregunta si eso le va a servir en la vida real, porque nadie tiene la más mínima intención de utilizarlo (estoy generalizando al decir "nadie")

En macro IV había un modelo específico de las burbujas especulativas, pero parece que tampoco se acuerdan de él... O piensan que sólo era un problema matemático

es pa llorar

Opino de forma similar.
Puedo resumir diciendo que "al enseñar tantos conceptos abstractos, cuando llegan las enseñanzas aplicadas, los estudiantes siguen pensando que son conceptos abstractos y no creen que eso sea ya aplicable directamente a la vida real" son sólo teorías para aprender, vomitar en el examen y olvidar.


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  #37  
Antiguo 05-nov-2006, 12:28
alphacen alphacen está desconectado
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Iniciado por Pavement
Dile a Pepitín que ya puede dedicar 30.000€ anuales a la hipoteca que sólamente se puede desgravar un 15% de un máximo de 9.015€, osea 1.352 lereles al año como máximo.

Virgencita cuanto ignorante con carrera hay suelto por ahí.

No es del todo correcto, cuando fui a hacer la última declaración de hacienda me explicaron que si bien el límite a deducir son 9015€. Hacienda aplica dos tramos de deducción, un 20 a los primeros 4500€ y un 15% a los siguientes 4500€, por lo que da un límite de devolución de 1575.


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  #38  
Antiguo 05-nov-2006, 12:31
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por alphacen
No es del todo correcto, cuando fui a hacer la última declaración de hacienda me explicaron que si bien el límite a deducir son 9015€. Hacienda aplica dos tramos de deducción, un 20 a los primeros 4500€ y un 15% a los siguientes 4500€, por lo que da un límite de devolución de 1575.

los primeros años...


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  #39  
Antiguo 05-nov-2006, 12:31
Pavement Pavement está desconectado
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Iniciado por alphacen
No es del todo correcto, cuando fui a hacer la última declaración de hacienda me explicaron que si bien el límite a deducir son 9015€. Hacienda aplica dos tramos de deducción, un 20 a los primeros 4500€ y un 15% a los siguientes 4500€, por lo que da un límite de devolución de 1575.

Bienvenidas las correcciones.

Un saludo.


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  #40  
Antiguo 05-nov-2006, 12:44
The Band The Band está desconectado
Multinick Premium
 
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Tampoco es exactamente asi. Hay que realizar una diferenciacion entre los dos primeros años y el resto del periodo.

============================== =============

Los contribuyentes podrán aplicar una deducción por inversión en su vivienda habitual con arreglo a los siguientes requisitos y circunstancias:

a) Con carácter general la deducción por inversión en la vivienda habitual es el 10,05% (porcentaje estatal) y 4,95% (porcentaje autonómico) de las cantidades satisfechas en el período de que se trate por la adquisición o rehabilitación de la vivienda que constituya o vaya a constituir la residencia habitual del contribuyente (15% en total). La base máxima de esta deducción será de 9.015,18 euros anuales y estará constituida por las cantidades satisfechas para la adquisición o rehabilitación de la vivienda, incluidos los gastos originados que hayan corrido a cargo del adquirente y, en el caso de financiación ajena, la amortización, los intereses y demás gastos derivados de la misma.

Estos mismos porcentajes y sobre la misma base de deducción, se aplicarán a las cantidades que se depositen en una cuenta vivienda durante el año hasta 31 de diciembre de cada ejercicio. Esta es una de las opciones de optimización fiscal más frecuentemente, es decir, la apertura de cuentas ahorro vivienda utilizada por contribuyentes que tienen pensado adquirir su primera vivienda habitual. El plazo de adquisición de la vivienda es de 4 años a contar desde la fecha de apertura, y las cantidades depositadas son indisponibles.

b) Por otro lado, cuando en la adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual se utilice financiación ajena, los porcentajes de deducción aplicables a la base de deducción anterior serán durante los dos años siguientes a la adquisición o rehabilitación, el 16,75% (porcentaje estatal) y el 8,25% (porcentaje autonómico) sobre los primeros 4.507,59 euros (25% en total) y el 10,05% (porcentaje estatal) y 4,95% (porcentaje autonómico) sobre el exceso hasta 9.015,18 euros (15% en total). Con posterioridad los porcentajes anteriores serán del 13,4% (porcentaje estatal) y 6,6%(porcentaje autonómico) y del 10,05% (porcentaje estatal) y el 4,95% (porcentaje autonómico), respectivamente (en total 20% y 15% respectivamente).

Es importante señalar que cuando se adquiera una vivienda habitual habiendo disfrutado de la deducción por adquisición de otras viviendas habituales anteriores, no se podrá practicar deducción por la adquisición o rehabilitación de la nueva en tanto las cantidades invertidas en la misma no superen las invertidas en las anteriores, en la medida en que hubiesen sido objeto de deducción.

Podemos aprovechar esta deducción para amortizar anticipadamente parte del préstamo, disfrutando de la deducción en su totalidad, es decir, aprovechando toda la base de deducción. Debemos tener en cuenta que las cantidades que superen la base de deducción no serán deducibles en ejercicios posteriores, por lo que si queremos optimizar al máximo la compra de nuestra vivienda, debemos ajustar en la medida de lo posible las cantidades que se invierten anualmente en la misma con la base máxima de deducción.

Dentro de la presente deducción debe de tenerse en cuenta que las cantidades que excedan de los límites expuestos no son deducibles en periodos impositivos futuros, de forma que las mismas se pierden quedando por tanto fuera del ámbito de la deducción.

Asimismo, los límites mencionados se articulan por declaración, de tal manera que en el caso de que se tribute individualmente, los mismos se aplican para cada declarante en función de los pagos que se hayan realizado por cada uno de ellos.


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