A ver si alguien sabe de esto. Primero tocho y luego pregunta.

Hablando de parcelas llevo meses esperando encontrar un terreno en la comunidad de Madrid para construir. Tengo mil presupuestos de casa por 600-700 euros metro cuadrado. Es decir que quiero construir una casa de 180M pequeña por 117.000 mil euros.

Como os podéis imaginar el problema aquí es la parcela. En Madrid (no en el centro evidentemente) rondan los 350.000 euros parcelas de 500 metros a 2500 metros. Hay una urbanización bastante conocida cuyas parcelas cuestan 425.000 euros pero tiene 2500 metros. No se puede segregar con lo que comprarla entre 4 y dividirla no es posible.

Me comentaron que montando una comunidad de bienes entre 4 se pueden poner las 4 casas en esa parcela, pero las casas no serian de las personas físicas si no de la empresa. Me explico, se supone que cada uno tiene un 25% de la empresa y las 4 casas son de la empresa, la casa no sería tuya.

A ver yo no quiero ser es más listo. Pero 425 / 4 = 106 + 117 = 223K. Terreno de 625 metros con tu casa de 200 metros cuadrados.

POR FIN LA PREGUNTA:

Aquí hay mucha gente que sabe de estos temas y mi gestor lo único que sabe decirme es no te metas en esos líos. ¿Es posible eso o son pajas mentales mías? Si uno dejase de pagar le afectaría a los otros 3 o se puede legalizar eso de alguna forma que no afecte al resto?

nunca jamás de los jamases te metas en un proindiviso. busca y rebusca que parcelas tié que haber.

Parcelas / Terrenos en venta en España

otro consejo, cógete un sábado y patéate en una mañana tres o cuatro pueblos. pregunta en inmobiliarias, en todos los pueblos hay dos o tres "corredores" conocidos, explícales lo que buscas y ten por seguro que harán por encontrarlo. (y más en estos tiempos)

Haberlas hailas como las meigas. Pero no dispongo de 500K para un proyecto. Tu post me ayudo mucho auqnue no lo creas ya que no conocia el termino "proindiviso" y veo que ahora puedo buscar mucha mas info con ese termino.

¿Cual es la urbanización de la que hablas? Me interesa si es en buena zona. Un saludo.

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leroymerlin.com

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Hace falta ser masoca para meterse en esas movidas,comprate un terrenito para tu solo y aun asi acabaras traumatizado con las licencias arquitecto y constructores etc.

Salvo que este echando un anzuelo a futuros vecinos en burbuja,

Si esperas 3-4 años, por el precio de la parcela te ragalarán la casa.

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Esperate cuatro ocinco años, y veras precios de viviendas que ni te imaginas.

Desde luego mucho menos que lo que te cueste la parcela.

Te lo dice uno que se ha construido un chalet en la sierra. Precioso, en primeras calidades, y eso si hasta los huev.os del constructor que solo buscaba rincones por donde meter clavadas, hasta que le mande al guano a medio construir.

Te llevas algunos cabreos, y no se si compensara con la espectacular caida de precios que esta a punto de suceder.

Como curiosidad, decir que los de Caja Madrid tienen obligacion de ponerte una pegatina en la cartilla, para dejar constancia de que te han ofrecido su cartera de tochos...

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Masoca? Mira como si tengo que tirar yo un año de pico y pala para conseguirlo.

Para mi un masoca es el que paga 300K por 80 metros cuadrados y tiene 3 dormitorios y 2 baños. Como coño se meten 3 dormitorios y dos baños en 80 metros cuadrados... Vivir ahi 30 años es para mi ser masoca.

Ya me gustaria comprarme un terrenito para mi solo pero no los hay por menos de 250K. Si bueno, los hay en alpedrete o rozando la frontera con Toledo.

¿Cuál es al urbanización a la que haces referencia, burbutrolls?

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