Precios prohibitivos, viviendas vacías

Las promociones de pisos que se inauguraron con el fin de la bonanza económica mantienen sus precios originales con pocas variaciones pese a que los compradores llegan con cuentagotas.

Las puertas de la oficina de información apenas se abren cada día. Y eso que el precio de las viviendas solo se facilita en su interior, imposible por teléfono. Pero el flamante edificio Hydros de la capital aragonesa, premio Ricardo Magdalena de Arquitectura en 2009, sigue sin encontrar compradores que den salida al stock de pisos que acumula.

Uno de los edificios más emblemáticos de la ciudad, nacido al abrigo de la Expo, ni siquiera tiene a la venta una de sus dos alas. Es decir, la mitad del inmueble, vacío. La otra mitad, en busca de nuevos inquilinos. ¿El motivo? Los altos precios de compra que se hicieron en la época por el suelo de la urbanización, y la alta calidad de las construcciones. Hoy, el piso más económico ronda los 400.000 euros por 75 metros cuadrados.

Lo cierto es que los precios siguen bajando, pero no al ritmo necesario para que las ofertas sean del agrado de los posibles compradores. El precio de la vivienda nueva cayó en Aragón el año pasado el 5,1% respecto a 2009, y el de la vivienda de segunda mano, el 3,3%.

Otro ejemplo. El precio de alquiler de las viviendas de Aragonia se mueve entre los 801 euros y los 926, en función de la planta elegida. En este caso, ni siquiera se mantiene operativa la oficina de información, que presenta un simbólico candado. Todo se gestiona por teléfono.

Una llamada sirve para comprobar que la estrategia actual es similar a la del Hydros: de las cuatro torres, solo dos se comercializan, las otras dos se mantienen en barbecho a la espera de tiempos mejores.

Son dos casos de los múltiples que sufren el frenazo de la crisis tras los optimistas augurios del verano de 2008. Hay más, como la urbanización Torre del Agua, en el barrio del Actur, donde los piso más baratos rondan los 300.000 euros. De ahí, para arriba.

Como explica Isabel Sánchez, de Fincas Sagasta, «hay poca demanda, y encima no encuentran respuesta financiera» de bancos y cajas. «Y eso -señala-, que antes se solicitaba al banco el 100% del importe, y ahora no». Además, Sánchez apunta que las tasaciones que se realizan hoy en día «están muy por debajo del precio real, que es el que marca el comprador».

Otros, en cambio, han tenido más éxito. Es el caso del residencial III Milenio, junto al Centro Comercial Augusta. De los 370 pisos iniciales, apenas quedan 15 a la venta. El alquiler se oferta desde 420 euros.

Precios prohibitivos, viviendas vacas | Heraldo.es

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O sea, el que intenta alquilar a 801-926 € no lo hace porque no viene ni cristo a ver los pisos.
En cambio el que oferta alquileres desde 420 € sí que lo consigue.

Mañana les enseñaremos a atarse los zapatos.

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Lo que resulta directamente de traca es que el zaragozano medio gana mil euros. Pelados y mondados. ¿Quién cojones va a pagar esos precios?

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Ahí dejé de leer y me empece a descojonar.

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Por lo general, las viviendas construidas en la última década son bastante chapuceras. Un piso de 25 años bien reformado es mucho mejor que cualquiera de las urbanizaciones fantasma que abundan en nuestro país.

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En Zaragoza se da un fenómeno muy curioso.
Casi todas las familias de Aragón tiene piso en Zaragoza, da igual que sean del Pirineo o de Albarracín. Eso genera una presión extraordinaria en el mercado inmobiliario y los curritos de a pie son los que pagan el pato.

Y los salarios medios de mil euros no es ya el salario medio del pais sino la aspiración de muchos en esta época de salarios mínimos de convenio, SMI's, ochocientoeurismo y falso autonomeo.

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jaaajaaajaaaa, precios de lo mejorcito de londres

Y encima se sorprenderan

Buenas tardes,

Conozco ambos edificios, ambos de Ebrosa.

La situación de los edificios es buena en ambos casos (para mi gusto). Los precios son de escándalo. Con esos precios, hace 4 años tal vez podría picar alguien, ahora no creo que caiga nadie...

REspecto a las calidades... pues no lo se, que lo comente un especialista...

Hombre, Ebrosa (la promotora) es junto a Tabuenca la que hace los pisos de mejor calidad en Zaragoza.

La verdad es que en este edificio en concreto no se han lucido. Es de fachada ultramoderna y tal, según se dice... pero para mi gusto parece un poco una fábrica, o una VPO de Alcorcón...pero hay gente que le gusta...

Por dentro serán de puta madre, no lo dudo, pero de ahí a pagar 400.000 por un pisillo va un cacho...

Adjunto foto de google maps:

Imágenes Adjuntas

hydros.jpg (33,1 KB (Kilobytes), 1458 visitas)

Luego si tengo tiempo os cuento una historia que tuve con esos pisos...para llorar....