Burbuja.info - Foro de economía > > > Mi amigo pepito...
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #1  
Antiguo 19-oct-2006, 20:45
El paleto El paleto esta en línea ahora
Excelentísimo, ilustrísimo y grandísimo miembro de élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 29-septiembre-2006
Mensajes: 8.917
Gracias: 180
4.530 Agradecimientos de 1.658 mensajes
se llama jose, así que está bien denominado.

Compró un piso hace un año por unos 43 k, y pretendía vender el que tenía por otros 43. Se cambiaba de domicilio y antes de vender compró. Ahora tiene dos pisos, y dos deudas porque del primero tiene poco pagado.

Es profesor de enseñanza media interino, y su esposa dependienta (en paro actualmente porque tiene dos niños pequeños).

Se lo advertí por activa y por pasiva, y me dijo que esta vez era la única que no iba a hacerme caso.

Demoró con el banco el pago de la segunda deuda con el banco durante un año, y ahora, tras un año en venta no ha vendido el primero. Está ya bastante nervioso, aunque sigue siendo optimista: "Voy a tener que bajar el precio"

Creo que este ejemplo es interesante, por lo que os propongo ilustrar el hilo con casos similares.


Responder Citando
  #2  
Antiguo 19-oct-2006, 22:47
alquilado_madrid alquilado_madrid está desconectado
**** ***** *****
 
Fecha de Ingreso: 30-agosto-2006
Mensajes: 390
Gracias: 1
5 Agradecimientos de 3 mensajes
La gente sigue pensando que continuamos dentro de la locura de años pasados...

Cada día hay menos gente o bien que tenga dinero para meterse a saco o bien que quiera aflojarlo "porque si" y "porque esto seguirá subiendo".

Lo mejor que puede hacer tu amigo, es empezar a bajar el precio. 1 año es un tiempo más que razonable como para estar preocupado.


Responder Citando
  #3  
Antiguo 19-oct-2006, 22:55
burbufilia burbufilia está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 13-octubre-2006
Mensajes: 11.517
Gracias: 6.879
11.541 Agradecimientos de 4.709 mensajes
Pero el tío aguantará tirando el dinero en intereses. Porque esto que está pagando no lo va a recuperar cuando venda, porque casi toda la cuota que paga son intereses: ésta si que es una actitud pepitoide (¿préstamo francés? no, esto me lo presta una caja catalana, los franceses no...pero si doblo el plazo la cuota no baja a la mitad? pero si los tipos suben el 1%, la cuota no me sube eso?);
Y de ahí nos vamos a una paradoja burbufílica:

Alquilar para vivir es tirar el dinero

Alquilar el dinero para mantener una vivienda vacía es una inversión

Última edición por burbufilia; 19-oct-2006 a las 23:27


Responder Citando
  #4  
Antiguo 19-oct-2006, 23:05
BUMBUM BUMBUM está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 04-julio-2006
Mensajes: 4.729
Gracias: 103
492 Agradecimientos de 178 mensajes
No burbufilia, el pepito se quedará con la nueva deuda, y (si rebaja el piso en venta), con parte de la anterior.


Responder Citando
  #5  
Antiguo 19-oct-2006, 23:08
El_Presi El_Presi está desconectado
El Padrino II Revolution
 
Fecha de Ingreso: 30-junio-2006
Ubicación: Ecatepunk
Mensajes: 28.262
Gracias: 3.637
16.632 Agradecimientos de 5.543 mensajes
es que hay mucho pepito que aunque bajara Dios y le intentara abrir los ojos, seguiría emperrado en lo mismo.

Hoy en mi trabajo me viene un trabajador autónomo que realiza tareas de mantenimiento y me pregunta que tal me iba con las movilizaciones de la vivienda. Tras un rato explicándole me comenta que se acaba de comprar un piso en las afueras (a 60 kilometros) a medias con su hija por 30 millones de pesetas y da la casualidad que justo me había impreso los datos de vivienda del tercer trimestre. Le empiezo a hablar de la burbuja y según le iba argumentando, dice que lo mismo que le estoy diciendo le había dicho el director del banco donde ha contratado la hipoteca.

Las frases clave fueron:
-Es mejor esperar para comprar entre 18 y 24 meses (el del banco le había dicho 2 años y que bajarían como mínimo entre un 10 y un 15%)
-El euribor seguirá subiendo 1 o 2 años más (el del banco le ha dicho 3 años)

Pues el tio aun habiéndoselo dicho el del banco, ha contratado la hipoteca y estaba convencido que el año que viene bajaría el euribor bastante. Yo diciéndole que eso es prácticamente imposible, que con toda la suerte del mundo para él, se podría quedar estancado una temporada para luego bajar, pero que suba y baje al instante es imposible y no tiene sentido. Al final me dice que el gobierno tendría que bajar el tipo de interés para las hipotecas y le explico que eso no depende del gobierno, que depende del BCE y que ha anunciado que habrán nuevas subidas. Después de esto ha agachado la cabeza y se ha ido a trabajar.

La verdad que estas cosas no las entiendo, antes aun tenían la excusa de que el del banco le había dicho que la vivienda siempre sube, que el euribor no podía pasar del 3%, etc. Pero es que ni con esas.


Responder Citando
  #6  
Antiguo 19-oct-2006, 23:29
burbufilia burbufilia está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 13-octubre-2006
Mensajes: 11.517
Gracias: 6.879
11.541 Agradecimientos de 4.709 mensajes
Iniciado por BUMBUM
No burbufilia, el pepito se quedará con la nueva deuda, y (si rebaja el piso en venta), con parte de la anterior.

Editado queda, he leído muy deprisa. Gracias!!


Responder Citando
  #7  
Antiguo 20-oct-2006, 00:14
BUMBUM BUMBUM está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 04-julio-2006
Mensajes: 4.729
Gracias: 103
492 Agradecimientos de 178 mensajes
Eso es cierto El_Presi, que alguno (que venda sin estar obligados a ello), nunca venderá. Valorará según su propio deseo y aunque vea q el vecino de al lado lo ha vendido por bastante menos, él esperará a que su piso en el mercado vuelva a valer lo que el piensa q vale...
Y lo hará pq ni siquiera sabe diferencial entre valor nominal y real...


Responder Citando
  #8  
Antiguo 20-oct-2006, 08:04
El paleto El paleto esta en línea ahora
Excelentísimo, ilustrísimo y grandísimo miembro de élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 29-septiembre-2006
Mensajes: 8.917
Gracias: 180
4.530 Agradecimientos de 1.658 mensajes
En mi opinión la trampa de la burbuja está surgiendo ahora...

"El efecto pánico".

El problema es que desde mi punto de vista cuando surge el efecto pánico se paralizan las ventas. Ese es el momento clave en el estallido que estamos viviendo, y aún no está bien consolidado.

Hay ya miedo, bastante miedo, pero no es un fenómeno de masas. Cuando éste se desate, mi pobre amigo (muy especulador siempre por cierto) intentará bajar los precios pero nadie querrá comprar.

Creo que representa el perfil más significativo de lo que será el pepito colgado. El pepito que pueda pagar, simplemente pasará por esta vida encadenado a una hipoteca (es lo que quiere la administración), pero el pepito colgado como este, en mi opinión acabará en la ruina.


Responder Citando
  #9  
Antiguo 20-oct-2006, 08:36
sr chinarro sr chinarro está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 26-junio-2006
Mensajes: 4.486
Gracias: 1
339 Agradecimientos de 143 mensajes
Estamos entrando en la fase 7¿no?


Responder Citando
  #10  
Antiguo 20-oct-2006, 08:53
El paleto El paleto esta en línea ahora
Excelentísimo, ilustrísimo y grandísimo miembro de élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 29-septiembre-2006
Mensajes: 8.917
Gracias: 180
4.530 Agradecimientos de 1.658 mensajes
Estamos en plena fase 7, pero los datos tardarán en llegar. Es decir, la situación real es de fase 7, pero los medios están aún en fase 6.


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
Mi amigo...el pepito (2) El paleto Burbuja Inmobiliaria 455 10-mar-2011 12:48
Tema mítico: Mi amigo...el pepito El paleto Burbuja Inmobiliaria 5650 03-ene-2010 11:57
Mi amigo: el Pepito Camello Somos_Petroleo Burbuja Inmobiliaria 32 14-jul-2009 08:48
Mi amigo, futuro pepito bubblecrash Burbuja Inmobiliaria 22 04-ago-2007 13:05
¿Mi amigo es Pepito? fuentesss Burbuja Inmobiliaria 5 29-abr-2007 22:27


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 15:10.