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  #11  
Antiguo 20-oct-2006, 08:57
Viviendo Digno Viviendo Digno está desconectado
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Iniciado por El paleto
Compró un piso hace un año por unos 43 k, y pretendía vender el que tenía por otros 43. Se cambiaba de domicilio y antes de vender compró.

Vamos a ver, cuándo yo vendo mi viejo coche para comprar otro mejor, pido la misma cantidad de lo que me va a costar el nuevo??

Es que hay cosas que nunca llegaré a entender, y una de ellas es que una pila de ladrillos de hace 40 años valga lo que vale en mi barrio.

Lo que decía el otro día cobra sentido con ésto: pagamos al comprar nuestro pisucho viejo las 3/4 partes del chalet y medio X3 del vendedor. Por tanto, por cada hipoteca "pequeña" que se da, hay un hipotecón detrás FIJO. Calcular el número de ventas que ha habido en los últimos años y os saldrá exactamente el doble de la cantidad de hipotecones que se han dado... Creo que es una idea buena para saber la cantidad de gente hiper-endeudada que hay...


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  #12  
Antiguo 20-oct-2006, 09:20
alquilado_madrid alquilado_madrid está desconectado
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Iniciado por El_Presi

Pues el tio aun habiéndoselo dicho el del banco, ha contratado la hipoteca y estaba convencido que el año que viene bajaría el euribor bastante. Yo diciéndole que eso es prácticamente imposible, que con toda la suerte del mundo para él, se podría quedar estancado una temporada para luego bajar, pero que suba y baje al instante es imposible y no tiene sentido. Al final me dice que el gobierno tendría que bajar el tipo de interés para las hipotecas y le explico que eso no depende del gobierno, que depende del BCE y que ha anunciado que habrán nuevas subidas. Después de esto ha agachado la cabeza y se ha ido a trabajar.

¿Pero cómo la gente puede ser tan obtusa? En fin cada uno sabrá...


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  #13  
Antiguo 20-oct-2006, 09:34
El paleto El paleto está desconectado
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Es lo que decía Rato,...los españoles son más ricos ahora que antes.

El pepito, mi amigo, cree que su piso vale mucho y pide mucho por él. Pide más de lo que vale, puesto que realmente se ha ido a un piso mejor, y en mejor zona, que le ha costado lo mismo que lo que pide.

Esto lo vengo observando en varios pepitos, que compran un piso mejor que el que tienen (con dinero alemán o francés, evidentemente), y luego pretenden pagar ese piso mejor con lo que supuestamente deben darle por el que ya tienen.

Además, son tan tontos, que muchos esperaban encima unos meses porque así su piso "subiría más". Es decir, juegan a incrementar su patrimonio "a corto", en menos de un año, con una operación especulativa a desarrollar en menos de 12 meses. No nos engañemos, puesto que a muchos les ha salido bien, pero claro, eso era antes.

Las variables que condicionan los mercados, así como las burbujas, son extremadamente predecibles por lo que estamos viendo.

Sigo por ello diciendo lo que desde hace mucho planteba, la bajada va a ser más brutal de lo que nadie piensa. El matiz más significativo será el efecto pánico, que paraliza las compras, y por lo tanto la sobreoferta fluye a niveles impensables. El sector de la construcción es muy poco flexible, pero ante un panorama de este tipo, con confluencia de estas variables de tal magnitud, puede producirse en poco tiempo un fenómeno de estrangulamiento de la situación. Vamos a vivir unos meses apasionantes chicos.

Por cierto, estoy estudiando ahora fondos estructurados en telecomunicaciones que me ha recomendado mi asesor, y tratando de diversificar al máximo el riesgo, no sé si tenéis experiencia en ellos?


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