¿Son compraventas de verdad o reescrituraciones de viviendas ya existentes tras una refinanciación/ampliación?

Porque una reescrituración tambien la hay que anotar en el Registro de la Propiedad y tambien la cuentan los telediarios como venta, los muy hijos de la gp, cuando en realidad no es una venta como he explicado.

Cuando ves por TV la notica de "...se han firmado 3.500 hipotecas el pasado mes de...",..... esas hipotecas puden ser perfectamente refinanciaciones de hipotecas ya existentes.....osea no es una venta, es UNA PUTA MIERDA DE MENTIRA vomitada por los telediarios, para que nos entendamos.


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Por otra parte, no se que pensaréis vosotros, pero me parece muy significativo que a pesar de este repunte de ventas, el stock de los principales portales, Fotocasa e Idealista, no para de crecer.

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super super repetido

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algo de eso habra, pero si es cierto que hemos pasado de vender cero patatero a vender bastante ,nada que ver con el numero de ventas de antes de 2006, asi que un 20 % de 0,1 tampoco es para tirar cohetes .

Lo que dices si que paso a gran escala en 2006, la gente dice que la crisis inmobiliaria es del 2008 , para nada, empezo en 2006 y hasta 2008 salian los numeros de ventas altos por que se entregaban viviendas vendidas sobre plano y por que los bancos empezaron a embargar.

En realidad las ventas en 2006 se fueron al garete en al menos un 60 % con respecto al 2005 aunque las estadisticas no lo reflejaran.

Asi que señoras y señores llevamos 5 años de caidas de ventas inimterrumpidas, tampoco es de extrañar que suban ahora desde un porcentaje tan bajo.

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Si,pero en los 90 habia margen de maniobra,subir tiempo de hipotecas,bajar tipos de interes,ahora estamos en un callejón sin salida,bueno si hay salida,bajar precios.

Tampoco creo que ésto se hunda hasta el infinito:

- lo mismo ya se ha tocado fondo o se está a punto en cuanto a número de ventas... y nos mantengamos en torno a las 400.000 anuales, que no deja de ser menos de la mitad que en picos de la burbuja.

- En máximos de la crisis se han destruido 1.300.000 empleos en 12 meses y los últimos datos andan "sólo" por los 200.000 trabajos perdidos al año (aunque este ultimo enero nos hemos salido...). Puede que sí sea verdad que este año deje de destruirse empleo y nos quedemos en el entorno de 17 millones de cotizantes

- Está claro que el Gobierno no va a obligar a las Cajas y Bancos a deshacerse de sus ladrillos para evitar terminar de hundir lo que queda de mercado, antes les enchufará otra millonada de dinero público

A falta del importante fleco de la deuda pública, puede que realmente hayamos tocado fondo y lo que venga ahora sea una serie de años, cinco o seis, de estancamiento...

O igual me como un owned como la copa de un pino...

Abstenerse de burlas jocosas, es solo una posibilidad que hay que tener en cuenta...

Adjunto un par de gráficos para que se vea. El primero es el número de compraventas mensuales, el segundo es el número de cotizantes. En rojo se ve la regresión polinómica del Excell.

se ve claramente la tendencia al estancamiento en ambas.

Imágenes Adjuntas

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	cotizantes SS.jpg (26,0 KB (Kilobytes), 53 visitas)