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  #21  
Antiguo 20-oct-2006, 15:00
Jean Baptiste Grenouille Jean Baptiste Grenouille está desconectado
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No creo que estemos bajo una trampa de liquidez como comenta Deadzoner, la política monetaría si parece que funciona, la inflación como índice de precios ha bajado y está bajando la demanda de bienes/servicios. Coches, turismo interno, supongo que algo más... La idea de la trampa de liquidez, por lo poco que he leido, parece que explica la situación de Japón, pero en las condiciones del post-cataclismo.
Yo en esto ya me estoy decantando por la teoría psico-económica de las espectativas irracionales.


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  #22  
Antiguo 20-oct-2006, 15:02
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por Blackbird
Entonces el panaroma a uno o dos años vista es desalentador: Por un lado, la fuerza de la demanada esta muy fuerte (lo que no se nota por el euribor), opr otro lado, los especuladores desaparecen por lo q la oferta a un año va a ser menor (los especuladores crean tanta oferta como demanda). Estamos claramente ante un cambio, pero creo que de escenario, no de tendencia. Veremos cuando el cambio de escenario se haya consolidado como se comporta el mercado.

El panorama es radicalmente distinto: estamos ya en ir+.
Las primeras bajadas provocan todavía mayor oferta, y contracción de demanda.
Los especuladores no desaparecen: lo intentan, y como no lo logran bajan los precios. La demanda queda cubierta, y el excedente cae en picado.
Queda un factor mas, fundamental: el suelo baja (datos mviv), y empiezan las prisas por vender antes de 2 años.
La maquina productiva acelera.

Última edición por Deadzoner; 20-oct-2006 a las 15:05


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  #23  
Antiguo 20-oct-2006, 15:13
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Sigo insistiendo en los dos puntos. La fuerza de la demanda esta muy fuerte si tenemes en cuenta estos dos puntos:

1.- El flujo en ofeta/demanda de un especulador es 0. Pese a ello, aumentan el precio cuando entran y lo hacen bajar cuando salen. Ahora hay mas q salen q q entran, por tanto, estan ayudando a bajar los precios.

2- El euribor esta subiendo, lo q hace q el aumento de la fuerza de la demanda no se traduzca en incremento de precios.

Estos dos factores son temporales: el euribor tarde o temprano se estabilizará, y tarde o temprano "todas la ratas habran abandonado el barco".


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  #24  
Antiguo 20-oct-2006, 15:22
Jean Baptiste Grenouille Jean Baptiste Grenouille está desconectado
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Iniciado por Blackbird
Sigo insistiendo en los dos puntos. La fuerza de la demanda esta muy fuerte si tenemes en cuenta estos dos puntos:

1.- El flujo en ofeta/demanda de un especulador es 0. Pese a ello, aumentan el precio cuando entran y lo hacen bajar cuando salen. Ahora hay mas q salen q q entran, por tanto, estan ayudando a bajar los precios.

Es 0 en el total, pero su efecto no es cero. Independientemente de lo hablado hasta ahora, generan demanda al principio y generan oferta al final, en realidad son multiplicadores de la tendencia.


Iniciado por Blackbird
2- El euribor esta subiendo, lo q hace q el aumento de la fuerza de la demanda no se traduzca en incremento de precios.

Estos dos factores son temporales: el euribor tarde o temprano se estabilizará, y tarde o temprano "todas la ratas habran abandonado el barco".

Si, pero la situación final es desconocida. Racionalmente el mercado inmobiliario ha hecho pof.


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  #25  
Antiguo 20-oct-2006, 15:29
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No se... bueno, tendremos q esperar acontecimientos. Tampoco tiene mucho sentido dar muchas vueltas, el futuro para los pitonisos... pero hay factores q apuntan el incremento de 9,7 interanual es mas a una bajada tecnica q a un agotamieneto de la demanda.


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  #26  
Antiguo 20-oct-2006, 18:14
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por Blackbird
No se... bueno, tendremos q esperar acontecimientos. Tampoco tiene mucho sentido dar muchas vueltas, el futuro para los pitonisos... pero hay factores q apuntan el incremento de 9,7 interanual es mas a una bajada tecnica q a un agotamieneto de la demanda.

¿Cuales? En general se habla de agotamiento de ciclo, huida de grandes actores...


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