Digan lo que digan el Gobierno, los bancos, los promotores y otras gentes de mal vivir y buen robar, NO ES EL MEJOR MOMENTO PARA INVERTIR EN UNA VIVIENDA.

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No, no vale la pena comprar ahora, cansino....
Saludos, sin acritud.

Lo mejor será comprar cuando la vivienda frene su caída, en 2014, mas o menos.

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¿Cuando hayan seis millones de parados? esperate sentado...

hasta que no se compense poder adquisitivo vs precio vivienda (y eso significa que con sueldos de 1000 euros de media no supere el 30% en una hipoteca) esto no parara y los propietarios de segunda mano, pasapiseros de ultima hora que se pillaron las manos y las inmobiliarias se seguiran comiendo los tochitos porque, simplemente, los bancos no tienen liquidez ni ganas de prestar pasta.
Solo que en vez de bajar el precio de golpe y el dolor seria momentaneo pero brusco, lo estan alargando en una agonia(para que no se note y no influya en las elecciones de turno) que ni en el 2014 ni el el 2016. El ladrillo no se recuperara si los salarios normales no son capaces de cubrir, con comodidad , mucha comodidad, la compra de un inmueble.
ya le digo, el 30% de un sueldo mileurista e hipoteca de diez a quince años como mucho.

heche cuentas de lo que debe bajar un inmueble...

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Que no es buen momento para comprar es una obviedad, por lo que me sorprende que para demostrarlo necesites poner ese cuadro tan burdamente manipulado.

En esa operación no hay ninguna pérdida de 74.000 euros como pone en el enunciado de forma sensacionalista. De entrada, 30.000 de esos euros se van en el pago del IVA y los gastos. Un gasto que también habría que afrontar casi por el mismo importe aunque se compre dos años más tarde. Lo que pasa es que "casualmente" lo has puesto de forma que parece que el precio rebajado de 270.000 está exento de IVA y gastos.

Es mucho más sencillo. En realidad el importe de compra inicial de 300.000 baja en dos años a 270.000 euros, con lo cuál la pérdida es "solamente" de 30.000 euros.

Ahora bien, pensemos la opción que le queda a la persona que miró el piso al principio y decidió no comprar. Se tiene que ir de alquiler. Puesto que se estaba mirando un pisazo de 300.000 euros, no se mirará el alquiler de un pisito de 600, pongamos que alquila por 800 euros. En dos años se ha gastado en alquiler la friolera de 19.200 euros, con lo cuál al final la "pérdida" real de esta persona es de 10.800 euros ¿A que ya no impresiona tanto como 74.000?

En definitiva, que si, que si vives en casa de los papis de gratis, sale a cuenta esperar dos años y seguir parasitando un tiempecito más. Pero si eres una persona que necesita o tiene la aspiración de hacer su propia vida, pues quizá tampoco sea la mejor opción comprar justo ahora... pero ya no está la cosa tan clara.

Alguien sabe porque en los paises anglosajones sobre todo estados unidos los precios se ajustan con rapidez la gente asume perdidas del 50 % de forma mas deportiva.

Y aqui en españa la gente si le pides una rebaja por un piso de 410.000 eur no te quieren ni quitar los 10.000 y a regañadientes y en lso casos de zulos inmundos tienen los santos cojones de decirte no podemos rebajarte el precio pero te regalamos los muebles la lavadora y la nevera se queda, quien no ha visto esta escena y tu miras todo aquello y piensas esta mier_da te la vas a tener que comer con patatas con el piso incluido, colchones manchados y lavadora oxidada de oferta del carrefour de 120 eur nueva.

Esta gente no hace numeros ,no se dan cuenta que es mejor alquilar un piso 100 eur mas barato que tenerlo 1 año vacio, pues ellos no , esperan que aparezca el pardillo y asi pasan los meses y meses

Mientras en este pais siga sumergido en este analfabetismo financiero pues me quedare con la misma cara de incredulo despues de ver un indu vendiendo 2 pepinos en la calle y al cabo de 2 dias seguia vendiendo los mismos 2 pepinos.

Añadiría a la ecuación un mínimo de 2.500 euros que pierdes de rentabilidad de tus ahorros, por lo que la pérdida pasa a ser de 13.300 euros.

Y no hablamos de las ventajas no económicas, para no ser cansinos

Otra ventaja importante de vivir de alquiler ahora mismo es la cantidad de viviendas que han ajustado sus precios a la realidad. Me explico.

Ahora mismo, sólo un porcentaje relativamente pequeño de las viviendas han ajustado sus precios (y no de forma definitiva). Si te compras la casa ahora, tienes que elegir entre la pequeña selección de viviendas que han ajustado algo sus precios.

Conforme todo el mercado vaya ajustando precios, aparte de ganar porque el precio va bajando, también ganas porque tienes a tu disposición una mayor variedad de viviendas entre las que poder elegir. Vamos, que a día de hoy tienes que elegir 1 de las 1.000 viviendas a precio rebajado y dentro de un par de años posiblemente tengas que elegir 1 de las 100.000 viviendas a precio rebajado. Es otra buena razón por la que no es del todo bueno comprar a día de hoy.

BorjaMateo.com
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Te aseguro que te pondrá las ideas muy claras.