Burbuja.info - Foro de economía > > > ¿Que creeis que pasara con la nueva reforma del IRPF?
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  #1  
Antiguo 19-oct-2006, 12:05
korgo korgo está desconectado
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Abro este tema para comentar como puede afectar la reforma del IRPF a la vivienda. No se si se ha hablado antes pero creo que es algo que afectara bastante.

Me refiero a la nueva tributación por ganancia patrimonial, que se establece en el 18% independientemente del periodo en el que se ha obtenido.
En principio gana el especulador a menos de un año, que antes tributaba al tipo marginal del IRPF (hasta 45%) y ahora lo hace al 18%. La ventaja desaparece si tenemos en cuenta que hoy se ha oficializado que especular a menos de un año ya no compensa, al ser el último dato interanual menor al 10% mínimo para recuperar los gastos de una compraventa.
En cuanto al especulador a largo plazo va a sufrir un 3% de recargo sobre los beneficios (antes un 15% y ahora un 18%). Creo que en este apartado el gobierno esta siendo muy listo. Sabe que es posible que salga a la venta mucha vivienda de especuladores en los próximos años y así recaudará más. Si además vigilan el pago en negro como dicen que van a hacer las ganancias declaradas van a subir considerablemente, por lo que el pago a hacienda va a ser mucho mayor.

Me estoy dando cuenta que me he colado en una cosa. ¿Si compro en 2006 y vendo en 2008 que fiscalidad se me aplica?. ¿La nueva del 18% o la de ahora del 15%?.


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  #2  
Antiguo 19-oct-2006, 13:17
RANGER RANGER está desconectado
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Iniciado por korgo
Me estoy dando cuenta que me he colado en una cosa. ¿Si compro en 2006 y vendo en 2008 que fiscalidad se me aplica?. ¿La nueva del 18% o la de ahora del 15%?.

Muy buena pregunta. Entiendo que si vendes en 2008 se te aplicará la norma que sea vigente en ese momento (18 %). ¿Un motivo más para que los "inversores" vendan cuanto antes?

En un futuro escenario de mayores retenciones sobre beneficios, mayor control del dinero negro en transacciones inmobiliarias (yo dudo que se haga realmente), nulas revalorizaciones futuras a corto plazo (en realidad, depreciaciones con visos de ser cada vez mayores), etc... Mejor vender cuanto antes, tonto el último. Exceso de oferta, demanda real que no puede comprar, ... más rebajas.


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  #3  
Antiguo 19-oct-2006, 16:04
danii danii está desconectado
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Sí, esa pregunta lleva un tiempo saliendo en todos los consultorios del suplemento salmon de el pais. Te aplican la fiscalidad cuando generas las plusvalias, que seria en el 2008.


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  #4  
Antiguo 20-oct-2006, 10:51
korgo korgo está desconectado
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Iniciado por danii
Sí, esa pregunta lleva un tiempo saliendo en todos los consultorios del suplemento salmon de el pais. Te aplican la fiscalidad cuando generas las plusvalias, que seria en el 2008.

Pues entonces es un pequeño pullazo mas a la especulacion y un buen metodo para recaudar mas impuestos por el estado. Me parece que ahora van a tener un 3% mas de interes en perseguir un poco el fraude en las escrituraciones.


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