Burbuja.info - Foro de economía > > > Otro dato sobre que los pisos bajan
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  #21  
Antiguo 19-oct-2006, 11:58
millhause millhause está desconectado
Baneable
 
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Faraico:Buena información!tengo varios amigos que trabajan en banca,y no veas lo que cuesta sacarles información del tipo que nos has dado.
Me uno al post de Holaquetal,yo también lo entiendo así;Es así?


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  #22  
Antiguo 19-oct-2006, 13:48
SUPERLOPEZ SUPERLOPEZ está desconectado
Pequeño Padawan
 
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En la compra de solares (los pocos que quedan) o de casas de renta antigua, también ha pasado algo similar.

Antes te financiaban valorando de forma generosa y viendo con buenos ojos la adquisición. Creo yo que descontando una subida del 15 % anual en el precio de la compra.

Ahora despídete de tasaciones al alza, con el agravante sobre el mercado de pisos, que en este caso lo que se financia es una operación inmobiliaria que dará sus frutos en un plazo medio (unos dos años, pongamos) con toda la incertidumbre que ello conlleva para el banco.

Sí que hay un cambio de actitud al solicitar financiación.


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  #23  
Antiguo 19-oct-2006, 14:56
willy willy está desconectado
Lonchafinista
 
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Iniciado por HOLAQUETAL
A ver, hace 1 o 2 años, pepino compra piso por 35k, como no tiene un puto duro, necesita 35+5 de gastos =40k
el banco concede el 80% por lo que tasa el piso por 50k y asi le pueden dejar toda la pasta al tio.
ahora, segun tu, pepito compra piso por 40, necesita 45, banco tasa piso por 35 luego solo le puede conceder hipoteca de 30k portanto se rechaza.
Es eso?

Eso no es del todo cierto que las tasaciones ni las empresas de tasaccion son los primeros en reflejar una hipotetica bajada de precios, son todo lo contrario van a remolque de lo q haga el mercado.

si conozco el caso de tasadoras con llamadas de atencion por parte del banco de españa para q no se salieran de madre en las tasaciones.

y eso de 80% de la tasación en la concesion de hipotecas son las menos las entidades que solo conceden ese porcentaje de tasacion cuando se puede conseguir un 100% o 110%. mas q nada esas entidades se qdan fuera del juego hipotecario


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  #24  
Antiguo 19-oct-2006, 23:15
faraico faraico está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Iniciado por HOLAQUETAL
A ver, hace 1 o 2 años, pepino compra piso por 35k, como no tiene un puto duro, necesita 35+5 de gastos =40k
el banco concede el 80% por lo que tasa el piso por 50k y asi le pueden dejar toda la pasta al tio.
ahora, segun tu, pepito compra piso por 40, necesita 45, banco tasa piso por 35 luego solo le puede conceder hipoteca de 30k portanto se rechaza.
Es eso?


Efectivamente


Danii, no se si son las tasadoras o los propios bancos los que han parado el carro(de hecho, las tasadoras tambien son vigiladas para que no se tiren a la piscina).

Lo desconozco.

De verdad no creo que este dando mas info que cualquiera se pueda encontra en el bar o en internet, no me asusteis!


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  #25  
Antiguo 19-oct-2006, 23:30
Doc Brawn Doc Brawn está desconectado
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Joder Faraico, te felicito, por tu primer tema, como ves ha tenido mucho éxito, pero claro DAS DATOS, y eso ayuda.


Plaza de Foro de Burbuja.info.
Tomó la alternativa Faraico,
En su primero, se encontró el respetable co un post al natural, saliendo el "forillero" varias veces al "quite" con mucho acierto y aplomo, ovación y vuelta al ruedo, por ahora su "foreo", hace tener buenas esperanzas de que nos entretenga con tardes de "buenas faenas".

Hasta el "critico de Foros" Tochovista ha tenido buena impresión del debutante en esta plaza.


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  #26  
Antiguo 19-oct-2006, 23:31
Doc Brawn Doc Brawn está desconectado
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Joder Faraico, te felicito, por tu primer tema, como ves ha tenido mucho éxito, pero claro DAS DATOS, y eso ayuda.


Plaza de Foro de Burbuja.info.
Tomó la alternativa Faraico,
En su primero, se encontró el respetable con un post al natural, saliendo el "forillero" varias veces al "quite" con mucho acierto y aplomo, ovación y vuelta al ruedo, por ahora su "foreo", hace tener buenas esperanzas de que nos entretenga con tardes de "buenas faenas".

Hasta el "critico de Foros" Tochovista ha tenido buena impresión del debutante en esta plaza.


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  #27  
Antiguo 19-oct-2006, 23:33
Doc Brawn Doc Brawn está desconectado
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¿joder porqué ha salido repe?


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  #28  
Antiguo 19-oct-2006, 23:47
faraico faraico está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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aajaaj, muchas gracias, pero no sigas que me pongo rojo


siento decir que no foreare mucho, ya que llego a casa a veces muy tarde y como imaginareis no me aptece seguir con las dichosas hipotecas, jeje, pero no dudeis que si puedo aportar algo mas interesante, asi lo hare!

saludos


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  #29  
Antiguo 20-oct-2006, 13:55
tochovista tochovista está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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