Burbuja.info - Foro de economía > > > 15:04 CRÉDITOS HIPOTECARIOS (www.elperiodico.es)
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Antiguo 18-oct-2006, 16:51
Azulejo Azulejo está desconectado
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15:04 CRÉDITOS HIPOTECARIOS

La deuda de las familias para la adquisición de vivienda creció el 22,5% en agosto
• El Banco de España descarta la desaceleración de los precios en el mercado inmobiliario

EFE
MADRID
Las familias españolas debían a finales del pasado agosto 538.974 millones de euros en préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, un 22,5% más que en el mismo mes del 2005, según los últimos datos publicados por el Banco de España.

Los créditos hipotecarios destinados por las familias a comprar una vivienda habían aumentado a cierre de agosto en 98.932 millones de euros en comparación con un año antes, un incremento que fue inferior al registrado en julio, tanto en términos absolutos --99.250 millones--, como porcentuales, ya que en ese mes crecieron el 22,8%.

A pesar de esta ligerísima relajación, aún no se puede hablar de desaceleración, ya que los incrementos siguen siendo muy notables pese a ser inferiores a los registrados en los meses anteriores.

Mientras tanto, el precio de la vivienda no deja de subir, al igual que el esfuerzo financiero que deben hacer las familias para pagar las hipotecas, que a cierre de este año está previsto que se sitúe entre el 46 y el 52,8% de la renta familiar, en función de si el plazo de amortización del préstamo es de 20 o 25 años, según un informe publicado recientemente por Metrovacesa.

El precio de la vivienda se encareció un 10,6% en junio, según los últimos datos facilitados por el Ministerio de Vivienda, un incremento porcentual que no ha dejado de moderarse desde hace año y medio.

Otros préstamos

Al tiempo que crece la deuda hipotecaria de las familias, tampoco deja de aumentar el euribor --la referencia que más se utiliza para calcular el tipo de interés variable en una hipoteca--, que en septiembre se situó en el 3,715%, el nivel más alto desde junio del 2002, tras encadenar doce subidas mensuales consecutivas.

La Asociación Hipotecaria Española (AHE) intentó ayer quitar hierro a los continuos encarecimientos del euribor y aseguró que han causado en la opinión pública una preocupación y una alarma en ocasiones poco justificada", tanto porque eran previsibles como por el impacto real que tienen en los presupuestos familiares.

La agrupación recordó que los porcentajes de duda en las hipotecas para la adquisición de vivienda siguen en niveles mínimos y no existen indicadores objetivos de que las subidas recientes hayan afectado significativamente a la capacidad de pago de las familias.

Las familias españolas soportaban también a cierre de agosto una deuda de 193.253 millones de euros en préstamos de consumo y otros 1.200 millones en créditos del exterior, lo que sumado a la deuda hipotecaria hace un total de 733.247 millones de euros, un 20,8% más que un año antes.

Última edición por Azulejo; 18-oct-2006 a las 16:55


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  #2  
Antiguo 18-oct-2006, 17:00
>> 47 << >> 47 << está desconectado
ir-
 
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No sé leer en la noticia cuanta gente hay hipotecada en España, ni cuantos se han hipotecado de nuovo este ultimo mes, sin proceder de una hipoteca previa.
Creo que más que el importe, conviene medir también el número de nuevos hipotecados.

Si las ventas han bajado a la mitad... ...y lo que se debe se dice que sigue subiendo, significa ¿que lo que se ha vendido es mucho más caro? ¿que la gente refinancia sus hipotecas para rebajar la cuota mensual, y prolongando unos cuantos años el plazo, con lo que el importe final se magnifica?

En vez de porcentajes, sería interesante leer los valores absolutos para que cada cual lo podiese interpretar sin que se lo cocinen, y le faciliten parcialidades.


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  #3  
Antiguo 18-oct-2006, 20:01
Eddy Eddy está desconectado
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Los datos se pueden obtener del banco de España desde aquí

Road to serfdom

Por cierto 47, de dónde sacas que se han vendido menos viviendas?


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  #4  
Antiguo 18-oct-2006, 20:07
>> 47 << >> 47 << está desconectado
ir-
 
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Iniciado por Eddy
Por cierto 47, de dónde sacas que se han vendido menos viviendas?

De la portada del 20 minutos del pasado 26 de septiembre.
<div style="padding:3px"><img class="attach" src="attachment.php?attachment id=953&amp;stc=1" border="0" alt="" />&nbsp;</div>

Gracias por el enlace del bde, en cuanto tenga tiempo me pongo a escrutarlo.


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  #5  
Antiguo 18-oct-2006, 20:22
Eddy Eddy está desconectado
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CLARO, CLARO, SI ES QUE esto se explica porque el precio medio del m2 de segunda mano es 500 € más caro en BARCELONA que en MADRIT. (último informe idealista)

Para un piso de 100 m2 eso son 50.000 pavos, que no es moco de pavo.

LOOR A LA GRANDISIMA ESPERANZA AGUIRRE Y SUS APAÑEROS!
LOOR AL POCERO Y SUS 13.000 VIVIENDAS!
LOOR A LOS PAUS FUTUROS DEL SUDESTE Y SUS TROPECIENTASMIL VIVIENDAS!

PARO Y MISERIA A LOS ESBIRROS DEL TRIPARTIT!


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  #6  
Antiguo 18-oct-2006, 20:31
El paleto El paleto está desconectado
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Es un nuevo artículo de manipulación:

- ¿Qué la deuda sube? Evidentemente, puesto que la gente compró hace dos años lo que ahora está escriturando.
- ¿Que los pisos no dejan de subir? jajaja. Y se refieren a los datos de Metrovacesa.
- ¿Datos del Ministerio de la Vivienda? Dan ahora datos de junio, que encima ya estaban manipulados.

Y muy bueno lo del mafioso de la AHE, ya comentado esta mañana.

Pobres pepitos, maris, y lolis. a comprar, a comprar...


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  #7  
Antiguo 18-oct-2006, 20:34
El paleto El paleto está desconectado
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La lectura del artículo es "El Banco de España dice que los precios no dejan de subir".

Mucha gente sacará esta conclusión.

¿Luego no queréis que me alegre de lo que les va a pasar? Si es que todos estos pepitos merecen recibir un palo, y bien fuerte.


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  #8  
Antiguo 18-oct-2006, 20:50
Vlasov Vlasov está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Desde mi amateurismo en temas económicos, me parece mas relevante para ver la tendencia contrastar el número de hipotecas nuevas, mas que el montante total en euros.
Por otro lado tambien sería curioso ver la evolución del precio del m2 por zonas, para ver si, como creo, las zonas mas purgueras perderan antes el valor al ser mas evidente el efecto burbuja y el siempre cobarde dinero de las inversiones inmobiliarias vaya hacia los valores mas seguros del mercado inmobiliario, situados en zonas de valor (no solo precio) mas reconocido.


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  #9  
Antiguo 18-oct-2006, 20:53
Eddy Eddy está desconectado
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Quien Ha Dejado Entrar Aqui Al Nazi De Vlasov. Que Se Vuelva A Su Cubil Fascista


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  #10  
Antiguo 18-oct-2006, 20:58
memento_ser memento_ser está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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Quiero mas titulares como ese acompa;ado de KAOS.


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