Burbuja.info - Foro de economía > > > La banca dice que la alarma por el Euribor está "poco justificada"
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #1  
Antiguo 18-oct-2006, 07:00
Bolita Bolita está desconectado
Reptiliano
 
Fecha de Ingreso: 02-octubre-2006
Mensajes: 411
Gracias: 8
56 Agradecimientos de 16 mensajes
http://www.heraldo.es/heraldo.html?noticia=180752

(noticia muy importante por aquello de LADRAN, LUEGO CABALGAMOS)

Tras advertir en junio sobre el "agotamiento" del actual sistema hipotecario y asegurar este mismo mes que el alto precio de la vivienda dejará fuera del mercado a parte de la población, la Asociación Hipotecaria Española (AHE) -que engloba a bancos, cajas de ahorro y entidades financieras- ha matizado su discurso. La organización restó ayer importancia al alza del Euribor y afirmó que las últimas subidas del indicador han provocado en la opinión pública "una preocupación y una alarma en ocasiones poco justificadas". El Banco de España confirmó el dato de septiembre (3,715 %), que hará que la revisión anual del préstamo medio se encarezca en 1.335 euros al año.

Si en los últimos meses los bancos y cajas venían advirtiendo del riesgo que para el mercado hipotecario suponía la corriente alcista del euribor, ahora su mensaje es distinto. La organización explicó que sólo un 32 % de los créditos se verán afectados por algún tipo de revisión en octubre o noviembre. Según su presidente, Gregorio Mayayo, la intención de la AHE es dejar claro que el "efecto de los tipos va a ser perjudicial en muy pocos hogares, pero de ninguna manera en todos". "Tan peligrosa es la inconsciencia a la hora de contratar un crédito como la alarma innecesaria", dijo.

A su juicio, se enfatiza en exceso el valor de la variaciones interanuales del indicador y se ignora el comportamiento intermensual al tiempo que no se toma en consideración que un porcentaje muy elevado de la cartera se revisa semestralmente y que otro tanto (cerca de un 25%, según sus cuentas) no usa como referencia el euribor . Un mensaje aplicable al conjunto de los préstamos vivos (firmados hace incluso 20 años), pero que no sirve para los nuevos contratos, que en un 81 % se ven condicionados por esta referencia.

Para Mayayo, la simplificación en el análisis crea en muchos ciudadanos la sensación de que "todos los préstamos hipotecarios van a encarecerse, cuando no es así".

El dato del Banco de España, supuso una vez más una mala noticia para las familias. El 3,715 % es su valor más alto desde julio de 2002 y representa un alza de un 1,46 % en sólo un año. Para el contrato medio que maneja el Instituto Nacional de Estadística (143.497 euros a 25 años de plazo), el repunte será de 111,33 euros al mes. Esto es, 93 euros al año por cada 10.000 de crédito.
Hipotecas con menos riesgo

Por otro lado, el Gobierno anunció ayer que en las próximas semanas llevará al Congreso un proyecto para la reforma puntual de la Ley Hipotecaria, cuyo objetivo es facilitar el cambio de la referencia de cada préstamo, de un interés variable a otro fijo o incluso mixto, y viceversa. Y todo ello con menos costes y trámites, para lo cual tratará de llegar a un acuerdo con los registradores de la propiedad y los notarios.


Responder Citando
  #2  
Antiguo 18-oct-2006, 07:55
El paleto El paleto está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo y grandísimo miembro de élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 29-septiembre-2006
Mensajes: 9.941
Gracias: 205
5.706 Agradecimientos de 2.162 mensajes
Fijaos que argumentos usa el mafioso de mayayo:

"La organización explicó que sólo un 32 % de los créditos se verán afectados por algún tipo de revisión en octubre o noviembre. Según su presidente, Gregorio Mayayo"

Y que pasará con las revisiones a partir de enero? A partir de ese mes muchos pepitos ya empezarán a soportar dos subidas interanuales.


Y a los que se les revisa semestralmente?

Pues lo mismo, solo que el palo se lo dan más pequeño pero más frecuentemente.

Es increíble como alguien puede escribir artículos con argumentos inconsistentes.


Responder Citando
  #3  
Antiguo 18-oct-2006, 08:55
sr chinarro sr chinarro está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 26-junio-2006
Mensajes: 4.486
Gracias: 1
339 Agradecimientos de 143 mensajes
Para Mayayo, la simplificación en el análisis crea en muchos ciudadanos la sensación de que "todos los préstamos hipotecarios van a encarecerse, cuando no es así".

No, solo se verán afectados el 98% de los hipotecados.


Responder Citando
  #4  
Antiguo 18-oct-2006, 09:02
Viviendo Digno Viviendo Digno está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 04-agosto-2006
Mensajes: 12.932
Gracias: 25.355
24.669 Agradecimientos de 6.676 mensajes
Iniciado por El paleto
Fijaos que argumentos usa el mafioso de mayayo:

"La organización explicó que sólo un 32 % de los créditos se verán afectados por algún tipo de revisión en octubre o noviembre. Según su presidente, Gregorio Mayayo"

Y que pasará con las revisiones a partir de enero? A partir de ese mes muchos pepitos ya empezarán a soportar dos subidas interanuales.


Y a los que se les revisa semestralmente?

Pues lo mismo, solo que el palo se lo dan más pequeño pero más frecuentemente.

Es increíble como alguien puede escribir artículos con argumentos inconsistentes.

Esto es simplemente para que no cunda el pánico y el mercado no se paralice. No creo que sirvan de mucho a estas alturas estas soflamas propias de un bachiller...
Los datos de endeudamiento cantan y no son precisamente tranquilizadores ante el ciclo alcista que estamos teniendo en los tipos de interés. Si miramos desde la orilla, vemos que debemos mucho y que cada vez es más caro. Sólo en el consumo ya está haciendo bastante daño (a pesar de que el petróleo o la electricidad, por ahora, nos estén dando un respiro).

Que haya familias hipotecadas por poco gracias a que vendieron su cuchitril a precio de oro para comprarse el adosado no quiere decir nada, porque por cada familia que en los dos últimos años se hipotecó por poco, hay otra que se hipotecó por mucho, ya que fue quién le compró el cuchitril a la primera.
Realmente lo que hace el pepito al comprar por 45 kilos un cuchitril de cuando Franco (ver caso reciente de otro hilo de este foro), es pagar esa vivienda más 3/4 partes del adosado del vendedor...

En fin, que yo por ese aro no paso.


Responder Citando
  #5  
Antiguo 18-oct-2006, 09:09
danii danii está desconectado
Miembro del BCE
 
Fecha de Ingreso: 27-agosto-2006
Ubicación: Madrid, Spain
Mensajes: 543
Gracias: 105
12 Agradecimientos de 10 mensajes
Una duda que siempre me surge en estos casos y no encuentro la info es ¿cuantas familias estan hipotecadas? Se sabe la cantidad en euros y el plazo, pero lo otro ?


Responder Citando
  #6  
Antiguo 18-oct-2006, 09:41
sephon sephon está desconectado
Burbujista obsesivo
 
Fecha de Ingreso: 12-agosto-2006
Mensajes: 2.028
Gracias: 41
1.007 Agradecimientos de 251 mensajes
Por si sirve de orientacion

El 47% de las familias destinan más del 40% de sus ingresos a pagos bancarios

Y me gustaria saber los que destinan casi el 40% o mas del 30%, etc... ¿Porque es tan dificil conseguir los estudios completos y nos tenemos que tragar con los datos parciales que los medios nos quieren dar?
Y ya puestos... ¿Porque narices hacer encuestas cuando los bancos saben con certeza cuanto cobra uno (las nominas las gestionan los bancos) y cuanto debe de hipoteca (tambien gestionada por los bancos, normalmente el mismo de la nomina)?


Responder Citando
  #7  
Antiguo 18-oct-2006, 09:45
Marina Marina está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 18-agosto-2006
Mensajes: 4.597
Gracias: 1.223
2.239 Agradecimientos de 1.224 mensajes
Decia el otro dia el gobernador del bde que el 40%
creo que hay 16 millones. pues 7 millones, es un dato que me parece pequeño.

desgravaciones del irpf calcula este año 6.5 millones, total 5 millones de viviendas habituales. + segundas residencias.


Responder Citando
  #8  
Antiguo 18-oct-2006, 09:59
Mojarra Mojarra está desconectado
Gran miembro
 
Fecha de Ingreso: 26-mayo-2006
Mensajes: 1.178
Gracias: 19
69 Agradecimientos de 36 mensajes
El número de familias afectadas por el euribor es directamente proporcional al número de chiringuitos financieros. Y desde hace un tiempo proliferan como las setas.
¿O es que ya no dejan meter los créditos al consumo en la hipoteca?

Me hace gracia lo de la hipoteca media. ¿Pero quién coño ha hecho una hipoteca de 145.000 Euros a 25 años en los últimos 3-4 años?

Saludos.


Responder Citando
  #9  
Antiguo 18-oct-2006, 10:00
Renzo Renzo está desconectado
Supermiembro
 
Fecha de Ingreso: 25-septiembre-2006
Mensajes: 1.484
Gracias: 277
1.181 Agradecimientos de 314 mensajes
Iniciado por Mayayo
"Tan peligrosa es la inconsciencia a la hora de contratar un crédito como la alarma innecesaria"

¿Y por que mientras los inconscientes contrataban créditos a lo loco no avisó usted del peligro en su momento?...


Responder Citando
  #10  
Antiguo 18-oct-2006, 10:46
Blackbird Blackbird está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 20-junio-2006
Mensajes: 4.052
Gracias: 569
2.656 Agradecimientos de 981 mensajes
Iniciado por Bolita
Por otro lado, el Gobierno anunció ayer que en las próximas semanas llevará al Congreso un proyecto para la reforma puntual de la Ley Hipotecaria, cuyo objetivo es facilitar el cambio de la referencia de cada préstamo, de un interés variable a otro fijo o incluso mixto, y viceversa. Y todo ello con menos costes y trámites, para lo cual tratará de llegar a un acuerdo con los registradores de la propiedad y los notarios.

Alguien sabe algo de esto? En Abril cambiaré la hipoteca de entidad bancaria. Como ya tendré amortizado el 20 % del valor de la vivienda, me lo llevaré al mejor postor, probablemente ING. Para esas alturas, estará la laye aprobada y me podre ahorrar algo en el cambio de entidad? Alguien sabe lo de "las proximas semanas"? En principio deberia haber sido para verano.


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
La banca dice que "ha logrado capear el temporal y sobrevivir a la tormenta" Bobojista Burbuja Inmobiliaria 20 07-jun-2012 00:58
Solbes: "Las familias notan poco las ayudas a la banca" ciudadanodealcorcon Burbuja Inmobiliaria 19 14-jul-2009 22:14
Alarma en la banca "En Ferraz hay gente con muchas ganas de nacionalizar bancos" alfon1 Burbuja Inmobiliaria 18 12-feb-2009 15:29
La AHE dice que el euribor bajará "tarde o temprano" pero que no se pueden aventurar Tupper Burbuja Inmobiliaria 4 09-oct-2008 18:25
Banca española, tras EE UU, "siguiente en sufrir crisis de liquidez", dice WSJ El_Presi Burbuja Inmobiliaria 2 13-ago-2008 00:40


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 23:56.