Burbuja.info - Foro de economía > > > "no vas a tener un alquiler en tu puta vida"
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  #31  
Antiguo 18-oct-2006, 12:49
Jean Baptiste Grenouille Jean Baptiste Grenouille está desconectado
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Iniciado por Blackbird
Ambas argumentaciones justifican la subida de alquileres q se esta dando y preveen una burbuja en los alquileres.

Estoy bastande conforme pero hablar de burbuja en alquiler me parece un poco excesivo Una burbuja es especulativa y no va a haber especulación en el alquiler. ¿Quien va a alquilar pisos para dejarlos vacios? . Es broma.
Yo tambien pienso que puede haber un incremento de precios de alquiler pero no puede mantenerse mucho en el tiempo.

Si los precios se disparan y mucha gente opta por compartir, la demanda se cubre muy deprisa y terminará ajustando el precio.

Yo creo que simplemente se está notando un incremento de demanda por la estrangulación financiera de la compra y provoca un alza en el alquiler que no burbuja, no alucinemos.


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  #32  
Antiguo 18-oct-2006, 13:17
korgo korgo está desconectado
Lisensiado burbujista
 
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Iniciado por Blackbird
Fijate q, pese a decir q no estas de acuerdo, estas demostrando como puedes acceder a algo mas caro q los hipotecados, como es, compartiendo un piso grande. Segun tu exposicion, la fuerza de la demanda de alquiler es mayor q la hipoteca.

Falso. No accedes a algo mas caro, porque tu pago es menos. El grupo accede a algo mas caro pero lo que se busca es que el individuo tenga alguna alternativa mas barata. Subes el precio de alquiler las viviendas grandes, que hay muchas vacias, pero por cada vivienda de 4 habitaciones que se alquila en grupo quedan 4 apartamentos sin alquilar. La demanda se divide por 4 y la oferta se multiplica por 4, por lo que el efecto en el mercado es claro.


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  #33  
Antiguo 18-oct-2006, 13:18
GaBrI GaBrI está desconectado
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Iniciado por carolina
Pero donde vamos a llegar!

Los alquileres han subido con la venta de vivienda, pero mucho menos. Su estancamiento tardará algo más en llegar, pero tranquila que ya verás cuando haya sobreoferta en el mercado por todos aquellos que no consiguen vender el piso y para "malvenderlo" prefieren alquilarlo.


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  #34  
Antiguo 18-oct-2006, 14:51
UNTROLL UNTROLL está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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Iniciado por Anita
Mi madre tambien lo tiene alquilado bastante por debajo de su valor actual pero la tranquilidad que le da tenerlo alquilado con una persona de mucha confianza que encima lo arregla y lo tiene perfecto le compensa.
Despues de una mala experiencia con inquilinos morosos hace unos años que costaba Dios y ayuda echarlos no le deja lugar a dudas.
Yo misma vivo de alquiler pagando por debajo de lo que se podria cobrar pero por que los propietarios son amigos y saben que yo lo cuido y no voy a hacer ningun destrozo y por supuesto pago puntualmente.

Lo mejor cuando se busca alquiler es tirar mucho del boca a boca. decidle a todo el mundo que estais buscando y es probable que salga el primo de no se quien o la abuela de fulanito que tiene un piso por alquilar...

No admitais abusos, no se puede subir el alquiler lo que al propietario le de la gana. Para empezar es responsabilidad de el tener un piso en condiciones aceptables para vivir en el, no es un gasto que os tengan que cargar a vosotros y segundo, solo pueden subiros lo que marque el IPC de subida, no mas. Solo faltaba!

Pero es que eso mismo es lo que yo estoy arreglando con un compañero de trabajo y le alquilare el piso sin contrato,por un precio inferior al de mercado, porque se fia lógicamente de mi aunque tambien es cierto que le puedo salir rana.

Pero si vas mirando alquileres por tu cuenta aunque no te metan toda la subida de la hipoteca, te meten un % y eso hace que se encarezcan más.


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  #35  
Antiguo 19-oct-2006, 08:58
carolina carolina está desconectado
Becario de Trichet
 
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Cada día me salen alquileres! ayer mi hermana me comentó que un amigo suyo habia pensado en mi porque queria alquilar su piso, en el pueblo. Dile que 650€....mi hermana ya de entrada dijo que no, que yo no podia pagar la mitad de mi sueldo por vivir un mes en sus cuatro paredes.

Y mi madre detrás, diciendo "estamos perdiendo dinero" (de su piso cuya propiedad es compartida)

Pues ale! quien da más. Lo del abuso en los alquileres esta confirmado, nunca habia visto estas ganas de alquilar con esos ojillos de dolares o caja registradora!

Me da miedo perder la oportunidad y que tampoco entre en el mercado del alquiler pero esta claro que ahora mismo no se adaptan a mi presupuesto!


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