Burbuja.info - Foro de economía > > > "no vas a tener un alquiler en tu puta vida"
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  #11  
Antiguo 18-oct-2006, 00:56
Ziggy Ziggy está desconectado
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Iniciado por carolina
La burbuja esta llegando a los alquileres. Estaba en lista para un alquiler que hasta ahora era de 400€. El propietario lo ha arreglado (normal si le hemos de pagar un alquiler tendrá que tenerlo decente) y ahora pide 750€. Hablamos de un pueblo cercano a Barcelona, de casi 6000hab!

Dice que los pisos de al lado ya pagan 1000€ y que él no será menos. Que lo ha arreglado y hay que pagar los arreglos y bla bla bla, yo sin piso...

Un familiar tiene un piso alquilado en el mismo pueblo por 550€ y ya dice que le estan tomando el pelo, que lo tiene regalado y que lo va a subir a unos 700€

Pero donde vamos a llegar!

No creo que lleguen muy lejos. Al final lo que se puede pagar de alquiler depende sólamente de los sueldos que son los que son, nadie puede pedir una hipoteca para pagar el alquiler. Así que si a la mayoría les da por pedir 2000 euros por un alquiler y los sueldos son la mayoría de 1000 euros, pues esos pisos no se alquilarán en la vida; la gente se quedará en casa de los papás, se meterá en un zulo o se irá a vivir a 50 kilómetros, pero nadie va a pagar mas de lo que puede. Entonces el piso se queda sin alquilar y si encima tiene que pagar una hipoteca con ese alquiler el propietario tiene un problema y no le queda otra que bajarse de la burra.

En cuanto a tu familiar, si lo sube lo mas fácil es que pierda el inquilino que tiene ahora (a nadie le gusta que le sableen). Si luego tarda por ejemplo cuatro meses en volver a alquilarlo, en ese caso deja de ganar 2200 euros; o sea que si la subida es de 150 euros tardará 14 meses en recuperar lo que ha perdido. Aparte de que posiblemente pierda a un buen inquilino y se le meta en su casa cualquiera.


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  #12  
Antiguo 18-oct-2006, 01:11
>> 47 << >> 47 << está desconectado
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Iniciado por Ziggy
Aparte de que posiblemente pierda a un buen inquilino y se le meta en su casa cualquiera.

Esta es la clave que más chincha. Mejor cobrar menos y poner a gente de confianza, que aspirar a cobrar mucho y no saber a quien metes, exactamente.


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  #13  
Antiguo 18-oct-2006, 01:17
>> 47 << >> 47 << está desconectado
ir-
 
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El lema de una forera genial que puso en todos los hilos durante días para que quedase bien asimilado y entendido también es adaptable aquí.

Ella decía: "SI YO NO PUEDO COMPRAR, TÚ NO PUEDES VENDER".

Incluso lo vimos en más de una pancarta el pasado 30-S, y nos encantó.


Ahora igualmente el mensaje a repetir hasta que se entienda sería más o menos:
"SI YO NO PUEDO PAGARTE EL ALQUILER, TÚ NO PUEDES COBRARLO"


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  #14  
Antiguo 18-oct-2006, 01:33
jarto jarto está desconectado
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Iniciado por >> 47 <<
La solución está en manos de los poderes públicos y lamentablemente como dice el experto hermano serio de tochovista en RAC1, Minuto 17:46 "...y perdonad, Y la ADMINISTRACIÓN en FUERA DE JUEGO, sin enterarse de lo que está pasando."

Me parece cuanto menos un tanto iluso que , a éstas alturas, aún se siga pensando que los políticos no hacen nada porque no saben o porque son incompetentes....
..simplemente NO HACEN NADA PORQUE NO LES INTERESA, PORQUE ESTÁN METIDOS EN EL AJO , PORQUE SON LOS MAYORES RESPONSABLES Y BENEFICIARIOS (A PARTE DE LOS PROMOTORES Y ESPECULADORES y por supuesto BANCA) DE ÉSTE MEGATINGLADO... PORQUE NO LES DA LA REAL GANA!!

Ya hace mucho tiempo que deberíamos todos saber que no van a hacer nada y más a éstas alturas. Dejarán que el "mercado" actúe por sí sólo. Lo malo es que no acaban de ver los riesgos que ello puede acarrear (o a lo mejor sí pero no les da la gana? o a lo mejor la presión del "capital" es tal que se ven atados de manos aún en una hipotética aunque posible situación extrema? en éste último caso y si las peores previsiones se dieran se podría dar un corralito a la española...cómo será eso? .. mejor no pensarlo), el daño que puede hacer a la economía de éste país durante muchos años, y sobre todo (y ahí está la parte más dramática)la economía de los más humildes.
Todas las maniobras del capital indican que la cosa se intenta trasladar al mercado energético para mantener la economía a flote (?) (qué gran mentira es la economía de consumo-bienestar-neo-liberal) ....otra burbuja...
Creo (espero equivocarme) que nunca vamos a salir del subdesarrollo. Todo será una enorme ilusión de bonanza (si se recuperara de ésta recesión que se nos avecina), ya que nunca se basará en un proyecto serio económico y social a largo plazo, es la improvisación (que viene dada por los ciclos electorales)la que rije las políticas en éste triste país.


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  #15  
Antiguo 18-oct-2006, 08:33
f5inet f5inet está desconectado
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Iniciado por fosco
Pues dejadme que llore un poquito por aqui, soy autónomo, y ya me han denegao 4 alquileres por que no tengo nómina. Que quereís que os diga, es que ni queriendo pagar un pastón coñe. Mecahis. Eso si, he estao cerquita en una ocasión de pillar un buen chollete, habrá que seguir intentandolo.

dile al casero que como muestra de solvencia y buena voluntad, le pagas 6 meses de alquiler del tiron. tu veras como cambian la cara...


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  #16  
Antiguo 18-oct-2006, 09:08
palgo palgo está desconectado
Himbersor
 
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Si os sirve de consuelo, aún queda gente buena: Mi madre.

Tiene dos pisos heredados en el centro de Gijón, centro centro (zona plaza san miguel), nada de milongas, y además, junto a la playa. Los dos pisos están en buen estado, miden más de 90 m2 y pienso que se acerquen a los 100m2, son totalmente exteriores, en sendos edificios de los años 30-40, con ascensor, y está cobrando, por uno 360 euros y por otro 450 (es que este está mas arreglado ;P)

Un saludo.


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  #17  
Antiguo 18-oct-2006, 09:19
valmont valmont está desconectado
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Hoy firmo el contrato de mi nuevo piso, me cuesta 600 al mes tiene 65 m y esta en las rozas a 18 km de madrid. Os puedo asegurar que me ha costado un huevo encontrarlo or que me han llegado a pedir 900 por pisos de iguales caracteristicas pero ahy sigen sin ser alquilados. Solo os pido que tengais paciencia al final todos acabaran bajando el precio.


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  #18  
Antiguo 18-oct-2006, 09:26
fosco fosco está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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Iniciado por f5inet
dile al casero que como muestra de solvencia y buena voluntad, le pagas 6 meses de alquiler del tiron. tu veras como cambian la cara...

Ofrezco un año enterito, pero se ve que buscaban un funcionario.


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  #19  
Antiguo 18-oct-2006, 09:44
Blackbird Blackbird está desconectado
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Es ley de la oferta y la demanda. Las ayudas al que alquila suben el precio. La subida del euribor, sube el precio. Sin mas, es así de sencillo. La subida del euribor no solo afectará a los hipotecas, tambien a los alquilados. Lo que se compra mas caro, mas caro se revende.

Cierto es que los que alquilan tienen la limitación del sueldo. No puede subir indefinidamente, porque hay un sueldo que lo limita. Pero eso es igual para alquilados que para hipotecados, y si los tienen que sobrevivir con una letra de 900 o 1000 €, no veo pq no lo puede hacer tambien un alquilado. (con el agravante q un piso se puede alquilar entre varios, pero comprar, suele ser solo entre dos).

Eso si, a los dos siempre les queda el recurso de desistir y volver a casa de los padres: tanto a los hipotecados como a los alquilados


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  #20  
Antiguo 18-oct-2006, 10:07
valmont valmont está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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Te equivocas, aunque nos pese cuando te hipotecas realizas una inversion e inviertes en un bien, por lo tanto no te importa tanto comer lechuga y pan del lidl para pagar la cuota. Pero es muy distinto cuando esa cuota es por alquiler sencillamente por que no estas invirtiendo en nada, ademas con un sueldo normal es practicamente imposible pagar alquileres que superen los 1000 euros, sin mencionar los avales bancarios a un año la comision que se lleva la tecnoqueli y demas gastos, sino me cres date una vuelta por idealista y veras auntenticas barbaridades de alquiler junto con mogollon de visitas.


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