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Antiguo 17-oct-2006, 21:31
Marai Marai está desconectado
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ALICANTE / Los notarios admiten que hay «abusos urbanísticos» y se ofrecen para evitarlos

Los colegiados advierte a los arquitectos, que les piden más celo profesional a raíz del 'caso Catral', de que la vigente ley no les obliga a solicitar la cédula urbanística
BERNAT SIRVENT/ALICANTE

Los notarios, aquellos profesionales que otorgan escritura pública en las operaciones de compraventa de bienes inmuebles, admiten abiertamente que en la provincia de Alicante hay «abusos urbanísticos» y se ofrecen a las distintas administraciones a «evitarlos». El colectivo ha salido al paso de unas recientes declaraciones del Colegio de Arquitectos de la Comunidad Valenciana, a propósito del caso Catral (a cuyo Ayuntamiento la Generalitat le ha retirado las competencias urbanísticas y de ordenación del territorio). Los arquitectos, que se reunieron el pasado viernes con carácter urgente para analizar la situación, solicitaron más celo profesional a los notarios y registradores de la propiedad.

A la sesión de trabajo urgente convocada por los arquitectos asistieron el presidente del Colegio, Juan Castillo Carpio, y una decena de arquitectos municipales de varios ayuntamientos, alicantinos entre ellos el de Catral, Luis Rocamora. En el encuentro estos profesionales formularon diversas consideraciones, entre ellas una «actuación ejemplar» del poder judicial contra la corrupción urbanística que sigue cobrando notoriedad en municipios del litoral y del interior alicantino.

Uno de los puntos que analizaron los arquitectos tiene como protagonistas a los notarios y registradores de la propiedad, dos colectivos con enorme protagonismo en el mercado inmobiliario. Los arquitectos de la Comunidad Valenciana llegaron a proponer que, en el transcurso de una operación de compraventa de inmuebles, los notarios y registradores exijan la cédula urbanística del suelo u objeto de la transacción (como una certificación suscrita por el arquitecto). Pedían, de forma velada, más celo profesional al colectivo que más directamente vive el día a día de las transacciones inmobiliarias.

Aunque desde la década de los año 80, es un secreto a voces la construcción ilegal de casas, la demanda extranjera ha incrementado el fenómeno. Pese a requerirse durante todo este tiempo no menos de 10.000 metros cuadrados para edificar en suelo rústico con carácter residencial (así lo establecía la extinta LRAU y la vigente LUV), han proliferado como setas las casas sin ningún control alguno sobre la ordenación del territorio.

Como publicó este diario el pasado martes, el Ministerio de Economía ha descubierto en Alicante no menos de 62.000 casas fantasma desde el punto de vista tributario. Otra cosa es la irregularidad urbanística cometida, entre las que se encuentra no sólo la edificación en suelo rústico en párcelas de pequeña dimensión, sino la edificación de chalés de hasta 400 metros cuadrados disponibles con una simple licencia de obra menor para un cuarto de aperos de no más de veinte metros cuadrados.

Los notarios alicantinos, por boca de su máximo representante en la provincia y vicedecano del Colegio Notarial de la Comunidad Valenciana, Tomás Dacal, consideran que «los arquitectos no nos han hecho un reproche». Además, aclara que «la Ley no nos obliga a pedir la cédula urbanística, lo cual no significa que los notarios sí la aconsejemos para acompañarla en la escritura pública antes de otorgarla tras una transacción».

Los notarios subrayan que no pueden negarse al otorgamiento de escritura pública de compraventa de un suelo o una casa en suelo rústico al margen del ordenamiento territorial vigente en la Comunidad Valenciana si no existe la cédula urbanística, que suele expedirla un arquitecto, aunque también lo hacen los aparejadores y otros colectivos profesionales.

Tomás Dacal sí destaca la necesidad de introducir modificaciones legislativas para que esa cédula urbanística sea preceptiva en las operaciones de compraventa inmobiliarias. «Aquí los notarios lo que queremos es colaborar para evitar los abusos urbanísticos», destaca el representante notarial. Este importante eslabón de la cadena urbanística de la provincia admite abiertamente, de esta manera, la «existencia de abusos urbanísticos».

Embargos

Los notarios no citan, en cambio, la palabra corrupción urbanística, término que sí ha sido empleado con cierta profusión en los últimos días después de que el pasado día 2 el conseller de Territorio y Vivienda, Esteban González Pons, anunciara la retirada de las competencias urbanísticas al Ayuntamiento de Catral «ante su relajación en la proliferación exagerada de viviendas ilegales en suelo no urbanizable y protegido de El Hondo».

A los pocos días, la Conselleria anunció la creación de un cuerpo especial de inspectores urbanísticos, así como la tramitación de embargos a los promotores que hagan casas ilegales como vía para obtener dinero para la indemnización de los perjudicados. El anuncio, a principios de mes, no ha tenido ya continuidad con decisiones concretas por parte de la Conselleria.


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  #2  
Antiguo 17-oct-2006, 22:25
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Super Mario
 
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bien, vamos por buen camino, si quieren ayudar los notarios pues podian dimitir todos.
puesto que han permitido y permiten dinero negro en la compra-venta de inmuebles, conozco casos de primerisima mano.
en definitiva que todos los notarios son unos corruptos.


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  #3  
Antiguo 17-oct-2006, 23:18
>> 47 << >> 47 << está desconectado
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Iniciado por Marai
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ALICANTE / Los notarios admiten que hay «abusos urbanísticos» y se ofrecen para evitarlos.


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  #4  
Antiguo 17-oct-2006, 23:20
chelimo chelimo está desconectado
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y ¿cuanto quieren cobrar por colaborar?
Que se piren, estoy hasta los güitos de estos puestos vitalicios, y de los trapicheos que han estado haciendo durante años, y como dicen ellos, doy fe!


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  #5  
Antiguo 17-oct-2006, 23:20
Marai Marai está desconectado
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Sorry, no tengo tiempo para otear todo el foro.

47 saludos


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  #6  
Antiguo 18-oct-2006, 11:21
el arquitecto el arquitecto está desconectado
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Iniciado por Marai
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A los pocos días, la Conselleria anunció la creación de un cuerpo especial de inspectores urbanísticos, así como la tramitación de embargos a los promotores que hagan casas ilegales como vía para obtener dinero para la indemnización de los perjudicados. El anuncio, a principios de mes, no ha tenido ya continuidad con decisiones concretas por parte de la Conselleria.

estamos en año electoral... solo se buscan titulares... nada mas... lamentablemente estos llevan muchos años haciendo cosas aun peores (y no voy citar terra mitica porque esta muy gastado... hay muchos mas...)

no va a ocurrir nada...

promesas...

para cuando los HECHOS???

como diria aquel, lo creere cuando lo vea...


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