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Madmaxista
Segun publica el periodico hoy:
• Entre las grandes ciudades turísticas, solo Berlín tiene pisos más económicos
• Los alquileres en la capital catalana cuestan una cuarta parte que en Londres
BARCELONA
Comprar o alquilar un piso en Barcelona se ha convertido en un lujo. Sin embargo, los precios todavía están por debajo de las otras grandes ciudades europeas de mayor éxito turístico. Berlín es la más barata, pero en París, una familia con una renta anual de 45.000 euros solo puede aspirar a comprar un apartamento de 40,81 metros cuadrados.
BARCELONA >> El importe de la segunda mano se duplica en 5 años
Los precios comienzan a estabilizarse en Barcelona (el último trimestre han subido en torno al 1% y el 3% según los distintos informes inmobiliarios consultados) pero siguen siendo inaccesibles para los que buscan una primera vivienda. El metro cuadrado de la usada ronda los 4.500 euros (normalmente sin reformar), pero supera los 5.000 euros en muchas zonas. A mitad del 2001, el precio medio era de 2.265 euros el metro cuadrado, es decir, la mitad.
Los alquileres medios se sitúan ahora entre los 800 y los 840 euros (según las fuentes) pero en la práctica es muy difícil encontrar piso de más de una habitación por dicho importe. P. CASTÁN
MADRID >> Las cifras comienzan a estancarse poco a poco
Madrid y Barcelona están entre las 10 ciudades más caras del mundo. Pero, en lo que se refiere al precio de la vivienda, Madrid está sufriendo un relativo estancamiento. El metro cuadrado de una casa nueva alcanzaba los 3.788 euros en el primer semestre del año, lo que indica que sólo se ha revalorizado un 4,4%, lejos del 11,9% de subida que experimentaron las casas en el conjunto de España. Incluso, el precio habría bajado realmente un 0,1%, según el Ministerio de la Vivienda.
Respecto a los pisos usados, el metro cuadrado vale 3.992 euros, un 14,45% más que en el primer semestre del 2005, explican las agencias inmobiliarias. La hipoteca media a 30 años rondaba en junio pasado los 225.826 euros. F. J. DE PALACIO
LONDRES >> Hipotecas compartidas para afrontar las compras
En el Reino Unido el precio de la vivienda está por las nubes y la tendencia es a seguir ascendiendo. Los últimos datos aparecidos este mes indican que el coste medio de una vivienda alcanza los 425.000 euros en Londres. Los precios en el sector inmobiliario de la capital británica aumentaron un 7,9% a lo largo del pasado año. Ante está situación, los jóvenes profesionales que tratan de comprar su primera vivienda han comenzado a hacerlo compartiendo hipoteca y piso con otra persona, en lugar de pagar un alquiler.
El nuevo fenómeno, aunque arriesgado, se comprende a la vista de los precios de los alquileres, que el último año han subido un 5%. Con variaciones según la zona, por un estudio céntrico de 40 metros cuadrados se pagan unos 2.200 euros y por un piso de dos habitaciones, en torno a los 3.700. B. ARCE
PARÍS >> Alquileres de 2.830 euros por 70 metros cuadrados
Vivir en París es todo un lujo. La media del metro cuadrado se sitúa en 5.559 euros, pero en el mercado este precio solo se encuentra en inmuebles depauperados o zonas degradadas. En los distritos más céntricos y chics de París, como el V, VI o VII, el metro cuadrado cuesta entre 8.000 y 15.000 euros. Y en el cuerno de oro, al este de Les Invalides, donde se concentran los inmuebles más lujosos, el metro cuadrado se cotiza a 13.000 euros. Los distritos más populares, como el XVIII, XIX y XX, se sitúan de los 3.900 euros a 6.200 euros.
El precio medio del alquiler varía entre 19 y 24 euros el metro cuadrado, pero todo depende de la zona. En el distrito VI, un estudio de 25 metros cuadrados cuesta entre 750 y 1.000 euros al mes. Y un piso de 70 metros cuadrados va de 1.650 a 2.830 euros mensuales.
Este año los precios habrán subido entre un 7 y un 10% respecto al 2005. En los últimos 10 años el aumento ha sido del 90%. Cada vez más parisinos emigran a la periferia en busca del espacio que no pueden pagar en la ciudad. E. ROS
BERLÍN >> Viviendas baratas y muy atractivas para inversores
La capital alemana es una de las metrópolis de mayor crecimiento en cuanto al número de habitantes, sin embargo los precios de las viviendas son de los más baratos del mundo, debido a la gran oferta de pisos y casas recién construidas o renovadas, con incentivo estatal, lo que está atrayendo a numerosos inversores a la espera de una gran subida.
Con la caída del telón de acero Berlín comenzó a vivir un boom espectacular. Hoy en día, el precio medio de compra en Berlín Mitte, el centro de la ciudad y uno de los lugares preferidos para vivir, ronda los 3.000 euros por metro cuadrado. Es barato en comparación con otros países y con ciudades alemanas como Munich, donde se alcanzan los 4.500 euros. Si se trata de arrendar, en Berlín el precio va de 10 a 12 euros el metro cuadrado. G. CÁCERES
ROMA >> El 87,5% de los italianos son propietarios
El 87,5% de italianos son propietarios de las viviendas donde residen. Y Roma es una de las ciudades más caras en alquiler y compra, porque la población diplomática genera mucha demanda. Los estudios oficiales y privados cifran el promedio del metro cuadrado en 1.200-1.500 euros si se trata de vivienda usada en la periferia urbana, mientras que en zonas prestigiosas sube a unos 7.000. En alquileres, el promedio es de 2.500 euros al mes por 100 metros cuadrados en el centro (a excepción de áreas cotizadas, como la Piazza di Spagna), 1.250 euros por 60 metros en el anillo que rodea el centro y unos 700-800 euros en el extrarradio. En los últimos 20 años, un 15% de la población se ha mudado a pueblos de los alrededores. La emancipación juvenil se ha demorado hasta los 35 años. R. DOMÈNECH
• Entre las grandes ciudades turísticas, solo Berlín tiene pisos más económicos
• Los alquileres en la capital catalana cuestan una cuarta parte que en Londres
BARCELONA
Comprar o alquilar un piso en Barcelona se ha convertido en un lujo. Sin embargo, los precios todavía están por debajo de las otras grandes ciudades europeas de mayor éxito turístico. Berlín es la más barata, pero en París, una familia con una renta anual de 45.000 euros solo puede aspirar a comprar un apartamento de 40,81 metros cuadrados.
BARCELONA >> El importe de la segunda mano se duplica en 5 años
Los precios comienzan a estabilizarse en Barcelona (el último trimestre han subido en torno al 1% y el 3% según los distintos informes inmobiliarios consultados) pero siguen siendo inaccesibles para los que buscan una primera vivienda. El metro cuadrado de la usada ronda los 4.500 euros (normalmente sin reformar), pero supera los 5.000 euros en muchas zonas. A mitad del 2001, el precio medio era de 2.265 euros el metro cuadrado, es decir, la mitad.
Los alquileres medios se sitúan ahora entre los 800 y los 840 euros (según las fuentes) pero en la práctica es muy difícil encontrar piso de más de una habitación por dicho importe. P. CASTÁN
MADRID >> Las cifras comienzan a estancarse poco a poco
Madrid y Barcelona están entre las 10 ciudades más caras del mundo. Pero, en lo que se refiere al precio de la vivienda, Madrid está sufriendo un relativo estancamiento. El metro cuadrado de una casa nueva alcanzaba los 3.788 euros en el primer semestre del año, lo que indica que sólo se ha revalorizado un 4,4%, lejos del 11,9% de subida que experimentaron las casas en el conjunto de España. Incluso, el precio habría bajado realmente un 0,1%, según el Ministerio de la Vivienda.
Respecto a los pisos usados, el metro cuadrado vale 3.992 euros, un 14,45% más que en el primer semestre del 2005, explican las agencias inmobiliarias. La hipoteca media a 30 años rondaba en junio pasado los 225.826 euros. F. J. DE PALACIO
LONDRES >> Hipotecas compartidas para afrontar las compras
En el Reino Unido el precio de la vivienda está por las nubes y la tendencia es a seguir ascendiendo. Los últimos datos aparecidos este mes indican que el coste medio de una vivienda alcanza los 425.000 euros en Londres. Los precios en el sector inmobiliario de la capital británica aumentaron un 7,9% a lo largo del pasado año. Ante está situación, los jóvenes profesionales que tratan de comprar su primera vivienda han comenzado a hacerlo compartiendo hipoteca y piso con otra persona, en lugar de pagar un alquiler.
El nuevo fenómeno, aunque arriesgado, se comprende a la vista de los precios de los alquileres, que el último año han subido un 5%. Con variaciones según la zona, por un estudio céntrico de 40 metros cuadrados se pagan unos 2.200 euros y por un piso de dos habitaciones, en torno a los 3.700. B. ARCE
PARÍS >> Alquileres de 2.830 euros por 70 metros cuadrados
Vivir en París es todo un lujo. La media del metro cuadrado se sitúa en 5.559 euros, pero en el mercado este precio solo se encuentra en inmuebles depauperados o zonas degradadas. En los distritos más céntricos y chics de París, como el V, VI o VII, el metro cuadrado cuesta entre 8.000 y 15.000 euros. Y en el cuerno de oro, al este de Les Invalides, donde se concentran los inmuebles más lujosos, el metro cuadrado se cotiza a 13.000 euros. Los distritos más populares, como el XVIII, XIX y XX, se sitúan de los 3.900 euros a 6.200 euros.
El precio medio del alquiler varía entre 19 y 24 euros el metro cuadrado, pero todo depende de la zona. En el distrito VI, un estudio de 25 metros cuadrados cuesta entre 750 y 1.000 euros al mes. Y un piso de 70 metros cuadrados va de 1.650 a 2.830 euros mensuales.
Este año los precios habrán subido entre un 7 y un 10% respecto al 2005. En los últimos 10 años el aumento ha sido del 90%. Cada vez más parisinos emigran a la periferia en busca del espacio que no pueden pagar en la ciudad. E. ROS
BERLÍN >> Viviendas baratas y muy atractivas para inversores
La capital alemana es una de las metrópolis de mayor crecimiento en cuanto al número de habitantes, sin embargo los precios de las viviendas son de los más baratos del mundo, debido a la gran oferta de pisos y casas recién construidas o renovadas, con incentivo estatal, lo que está atrayendo a numerosos inversores a la espera de una gran subida.
Con la caída del telón de acero Berlín comenzó a vivir un boom espectacular. Hoy en día, el precio medio de compra en Berlín Mitte, el centro de la ciudad y uno de los lugares preferidos para vivir, ronda los 3.000 euros por metro cuadrado. Es barato en comparación con otros países y con ciudades alemanas como Munich, donde se alcanzan los 4.500 euros. Si se trata de arrendar, en Berlín el precio va de 10 a 12 euros el metro cuadrado. G. CÁCERES
ROMA >> El 87,5% de los italianos son propietarios
El 87,5% de italianos son propietarios de las viviendas donde residen. Y Roma es una de las ciudades más caras en alquiler y compra, porque la población diplomática genera mucha demanda. Los estudios oficiales y privados cifran el promedio del metro cuadrado en 1.200-1.500 euros si se trata de vivienda usada en la periferia urbana, mientras que en zonas prestigiosas sube a unos 7.000. En alquileres, el promedio es de 2.500 euros al mes por 100 metros cuadrados en el centro (a excepción de áreas cotizadas, como la Piazza di Spagna), 1.250 euros por 60 metros en el anillo que rodea el centro y unos 700-800 euros en el extrarradio. En los últimos 20 años, un 15% de la población se ha mudado a pueblos de los alrededores. La emancipación juvenil se ha demorado hasta los 35 años. R. DOMÈNECH