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  #1  
Antiguo 17-oct-2006, 21:20
sr chinarro sr chinarro está desconectado
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.....que la Agencia Tributaria ha comenzado a realizar sus declaraciones paralelas poruqe no le cuadra(¡cómo le va a cuadrar, criatura!) las cantidades prestadas y las reflejadas en las escrituras?
Creo que lo he leido en idealista.


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  #2  
Antiguo 17-oct-2006, 21:23
primo-larry primo-larry está desconectado
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¿Chascarrillo o realidad?


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  #3  
Antiguo 17-oct-2006, 21:51
Ziggy Ziggy está desconectado
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Acabar con el dinero negro en la vivienda sería lo mas sencillo del mundo, se puede hace como dices cruzando datos del valor de la hipoteca con el valor escriturado (seguro que tienen bases de datos de las dos cosas) También se podría poner a unos cuantos inspectores haciéndose pasar por compradores, o se podría meter en el truyo a a un par de notarios de esos que prestan su despacho para que el maletín cambie de mano (la mayoría) y así meter miedo al resto; si no quieren complicarse, pueden sencillamente hacer un llamada al comprador para preguntarle donde están los 8 kilos que retiró anteayer de su cuenta (los bancos están obligados a informar de los movimientos que superen una determinada cantidad) todos son procedimientos muy sencillos, pero la cosa es que no se hace y lo que habría que preguntarse es porque.

Desde mi ignorancia en estos temas, a mi la explicación que se me ocurre es que es una manera de hacer que el dinero negro se lave y entre en circulación, con todos los beneficios que ese flujo de cápital, desde rusia o donde sea, suponen para la economía y el empleo. Además, el dinero que dejan de ingresar saben que mas adelante lo van a cobrar con creces: si tu pagas en negro te ahorras el 7% de iva, pero el día que vendas esa vivienda las plusvalías (que vas a tener que pagar al 18%) las vas a pagar sobre lo que aparece en la escritura y no sobre lo que realmente pagastes, a no ser que también quieras arriesgarte a vender en negro claro, pero nadie te asegura que dentro de unos años va a ser tan fácil.


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  #4  
Antiguo 17-oct-2006, 23:11
>> 47 << >> 47 << está desconectado
ir-
 
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Iniciado por Ziggy
Acabar con el dinero negro en la vivienda sería lo mas sencillo del mundo, se puede hace como dices cruzando datos del valor de la hipoteca con el valor escriturado (seguro que tienen bases de datos de las dos cosas) También se podría poner a unos cuantos inspectores haciéndose pasar por compradores, o se podría meter en el truyo a a un par de notarios de esos que prestan su despacho para que el maletín cambie de mano (la mayoría) y así meter miedo al resto; si no quieren complicarse, pueden sencillamente hacer un llamada al comprador para preguntarle donde están los 8 kilos que retiró anteayer de su cuenta (los bancos están obligados a informar de los movimientos que superen una determinada cantidad) todos son procedimientos muy sencillos, pero la cosa es que no se hace y lo que habría que preguntarse es porque.

En mi opinión uno de los grandes problemas es que si empiezan a cerrar grifos subitamente, al poco tiempo se les cerraría las montañas de dinero que reciben en donaciones anónimas legales para financiar los grandes partidos.

ZP prometió en directo en Antena3 acabar con la "legalidad de las donaciones anónimas para financiar partidos, de los beneficiarios de las recalificaciones, contratos de obra pública, conciertos, privatizaciones etc...

Un mes y medio despues de anunciarlo en TV, cambió de socios, con los que más donaciones anónimas han recibido en Catalunya con los pantalones totalmente bajados, a cambio de que no se acabase con esa "legalidad". Y vete a saber con qué herramienta ha logrado hoy ZP el apoyo de los Presupuestos.


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  #5  
Antiguo 17-oct-2006, 23:22
charliness charliness está desconectado
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A riesgo de parecer algo tochovichero, doy fe de que Hacienda está poniendo en marcha una campaña masiva contra los "autoliquidadores" falsarios. El problema es que no dan abasto. El fraude es tan masivo que no saben por donde empezar.
Esto lo se por mi trabajo y no daré más datos sobre este extremo.


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  #6  
Antiguo 17-oct-2006, 23:52
Saint Germain Saint Germain está desconectado
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¿Qué se entiende por "autoliquidadores falsarios"?


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  #7  
Antiguo 18-oct-2006, 00:10
UNTROLL UNTROLL está desconectado
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Iniciado por Saint Germain
¿Qué se entiende por "autoliquidadores falsarios"?

Pues que tanto el comprador como el vendedor del piso, estan escriturando muy por debajo de las cantidades pedidas en el prestamo hipotecario y ambos comprador para ahorrarse la parte del 7% de ITP y el vendedor para ahorrarse plusvalias en la declaración.

Tal vez sean tan tontos de escriturar incluso por debajo del valor mínimo de tasación del piso que marca la consejeria de Hacienda de cada CCAA.

PD:Burro se escribe tasación no taxación

Última edición por UNTROLL; 18-oct-2006 a las 13:34


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  #8  
Antiguo 18-oct-2006, 00:26
>> 47 << >> 47 << está desconectado
ir-
 
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Iniciado por sr chinarro
.....que la Agencia Tributaria ha comenzado a realizar sus declaraciones paralelas poruqe no le cuadra(¡cómo le va a cuadrar, criatura!) las cantidades prestadas y las reflejadas en las escrituras?
Creo que lo he leido en idealista.

La agencia tributaria tenía un ordenador que tenía nombre de chica castigadora.
Los que conceden las hipotecas también tienen ordenadores muy gordos que ceden sus datos al ordenata de la Agencia Tributaria.
El problema son los registros de propiedad ni las notarías, sin estar interconectados entre comarcas, ni informatizados, ni digitalizados por lo que no se comprueba si lo que se inscribe se correlaciona con el importe de la hipoteca. Pero si se paga un impuesto (registrado informatizadamente en Hacienda) sobre el precio que se inscribe y este se hace constar rebajado en el registro de propiedad para pagar menos, el ordenador debería descubrir que el valor de la hipoteca facilitado por el banco, no se correlaciona con el valor del impuesto pagado a la hora de escriturar por el importe registrado ¿no?
Mañana me hago un croquis y seguro que la pregunta se entenderá mucho más clara.


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  #9  
Antiguo 18-oct-2006, 08:49
sr chinarro sr chinarro está desconectado
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lo de la reclamación en Madrid al pepito porque escrituró por debajo del valor mínimo de tasación, ya lo he leido del propio afectado(varios miles de lereles le reclaman), así que lo de la paralela por la "discordancia" entre préstamo y escritura, es muy probable.


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  #10  
Antiguo 18-oct-2006, 08:51
Viviendo Digno Viviendo Digno esta en línea ahora
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
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Iniciado por >> 47 <<
La agencia tributaria tenía un ordenador que tenía nombre de chica castigadora.
Los que conceden las hipotecas también tienen ordenadores muy gordos que ceden sus datos al ordenata de la Agencia Tributaria.
El problema son los registros de propiedad ni las notarías, sin estar interconectados entre comarcas, ni informatizados, ni digitalizados por lo que no se comprueba si lo que se inscribe se correlaciona con el importe de la hipoteca. Pero si se paga un impuesto (registrado informatizadamente en Hacienda) sobre el precio que se inscribe y este se hace constar rebajado en el registro de propiedad para pagar menos, el ordenador debería descubrir que el valor de la hipoteca facilitado por el banco, no se correlaciona con el valor del impuesto pagado a la hora de escriturar por el importe registrado ¿no?
Mañana me hago un croquis y seguro que la pregunta se entenderá mucho más clara.

No, vamos a ver, que en la notaría sólo veas un sillón de emperador romano y una mesa de caoba, y que el notario no sepa ni encender un ordenador, no quiere decir que no estén informatizados. De hecho, por ley, informan a la agencia tributaria de todas las operaciones que firman. Es decir, yo firmo una herencia o una hipoteca y el notario, al cabo de 15 días, (plazo que hay para reclamar algún error) se lo manda a hacienda para que quede constancia de la operación.

Si Pepito Pérez quiere comprar su piso por el que le piden 300.000 más gastos y sólo tiene para los gastos, y pide una hipoteca de 300.000 euros, pero resulta que por lo que dice el tasador, se puede escriturar por sólo 200.000 es la administración la que se debería de encargar de cotejar y denunciar estos datos, pues huele a B que apesta, salvo que el vendedor pueda confirmar que vía cheque (es como generalmente se hacen estas cosas de forma legal) ha cobrado ese dineral (que va a ser que no, jeje). Hasta ahora no se hacía, ahora, veremos a ver. En cualquier caso, ésto se mitiga mucho inflando el valor de tasación; hay menos B pero se siguen evadiendo impuestos.

Cuando se firma una hipoteca está el del banco, el comprador, el vendedor y el notario. El notario sabe lo que el banco ha concedido por ese piso y por el dinero que se escritura en realidad (evidentemente) porque se lo ha dicho el tasador (que por cierto, suele ser parte del banco) y sabe, en cada operación, la cantidad de dinero negro que se mueve, aunque se ausente al servicio 5 minutos...

Lo que pasa es que si te fijas, a nadie en la sala le interesa que el notario "vea" nada...


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