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| | Herramientas | Desplegado |
07-mar-2011, 12:03
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| Nada solo un poquitin más de bajada Han rebajado la bajada un 7% des de octubre El precio de la vivienda en Espaa sigue inflado un 40%, segn The Economist - Cotizalia.com
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| Estos 2 usuarios dan las gracias a Pepe Broz por su mensaje: | ||
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07-mar-2011, 12:08
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 Que manía en no pegar el contenido!
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| Estos 5 usuarios dan las gracias a Salvado_por_los_pelos por su mensaje: | ||
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07-mar-2011, 12:11
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| Kierevelos no lo permitira... |
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07-mar-2011, 12:16
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Iniciado por Salvado_por_los_pelos 
Si claro, donde ellos tienen mayores intereses, que van a decir...  Solo hay que pasearse por el centro y el ensanche de Barcelona para ver que gran parte de inmuebles vacios anunciados son de Richard Ellis...
__________________ ESTO ES BARCELONA, PORQUEYOLOVALGO: ABANS DE MAL VENDRE O MAL LLOGAR, EL CREMO - ANTES DE MAL VENDER O MAL ALQUILAR LO QUEMO  http://nomultaslinguisticas.com/ http://www.tolerancia.org/   |
| Estos 4 usuarios dan las gracias a Ricardo-Barcelona por su mensaje: | ||
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07-mar-2011, 12:19
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| El informe de hace un año, ahora veo que son optimistas. ¿Han supuesto que el precio ya ha bajado un 15% en el 2010? la vivienda en españa sigue un 55% sobrevalorada, según the economist (gráfico) — idealista.com/news
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07-mar-2011, 12:20
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| estos siguen con la tonteria de intentar sujetar los precios de alquiler y sacar cuentas relativas a ese precio; las cifras de vacios, de deuda privada, la evolucion del pais y el paro, otras evoluciones macro, todo eso y mas se queda en el tintero;
__________________ en vez de los salarios, las pensiones, los servicios, ... tocan los solares, los bancos, los pisitos,..... (que la jodienda no es conmutativa) el endeudamiento ha sido la vaselina para el bombarro; y el jurgolesteban el excipiente |
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07-mar-2011, 12:20
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Iniciado por Pepe Broz El informe de hace un año, ahora veo que son optimistas. ¿Han supuesto que el precio ya ha bajado un 15% en el 2010? El precio de la vivienda en España seguiría sobrevalorado en un 55%, según el semanario The Economist. para calcular los precios razonables de la vivienda, la publicación británica ha creado un índice basado en la relación entre el importe de venta de los inmuebles y el precio de los alquileres, una fórmula ya explicada anteriormente por idealista news el dato se calcula diviviendo el precio de venta entre entre los ingresos anuales previstos por el alquiler y se le compara con su dato histórico. según The Economist, algunos países ya tienen sus mercados estabilizados, como estados unidos o china, mientras que otros aún deberían corregir más ya que está sobrevalorados en este conjunto se sitúa españa, que con una sobrevaloración del 55% se coloca como el país analizado con el desfase más grande. según esto, si los precios de los alquileres se mantienen, el precio de la vivienda en venta en españa debería caer un 35% para estar alineados con su media histórica  los cálculos se han realizado tomando como referencia los datos desde 1975 y la publicación puntualiza que si sólo se midiesen desde 1990, la vivienda en españa sólo estaría sobrevalorada un 24%. también puntualiza que el método de medición no es perfecto, ya que no tiene en cuenta los efectos de los tipos de interés reales pese a todo, the economist concluye que el mercado inmobiliario mundial aún está lejos de tocar fondo 
__________________ Última edición por Salvado_por_los_pelos; 07-mar-2011 a las 12:21 Razón: los graficos!!! |
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07-mar-2011, 13:13
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Iniciado por Pepe Broz El informe de hace un año, ahora veo que son optimistas. ¿Han supuesto que el precio ya ha bajado un 15% en el 2010? Hombre, tienen razones obvias, para ver una mejora de las bajadas necesarias: - el paro se está reduciendo a marchas forzosas - el Yuri, bajando, día si, día tambien - los salarios medianos aumentando - los bancos incrementando el montante del crédito etc.pp. 
__________________ «¿Gulag? No conozco ningún gulag.». Iósif Stalin  |
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07-mar-2011, 14:56
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Iniciado por Salvado_por_los_pelos también puntualiza que el método de medición no es perfecto, ya que no tiene en cuenta los efectos de los tipos de interés reales Y sobre todo, porque no tiene en cuenta ninguna otra variable: solo compara historicamente el precio de un bien (vivienda en propiedad) con su sustitutivo (vivienda en alquiler). Pero la ratio que nos importa a nosotros para saber si la vivienda esta sobrevalorada o no es entre renta familiar y precio de la vivienda tanto en propiedad como de alquiler. En el pasado en el Reino Unido se decia que estabas pagando lo justo cuando el alquiler de un mes te costaba el sueldo de una semana. Cuando estemos ahi, despues podemos hacer todas las comparaciones que queramos. Mientras los alquileres supongan en Madrid medio sueldo, la vivienda estara aun mas sobrevalorada que lo que senhala el indice del Economist. Porque el punto de referencia (alquiler), tambien esta sobrevalorado. |
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08-mar-2011, 11:26
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| No he visto ningun comentario de Kierevelos, lo subo por si le interesa.
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