4. pisitófilos creditófagos28/08/2008, 020 h.
No hemos pasado del "plusvalías" a "minusvalías".

No hemos pasado de una situación

D > O

a otra

D < O

(O, oferta; D, demanda).

En realidad, nunca ha habido "pluvalías". Nunca ha ha habido ningún "plus" de "valor". Sólo se trataba de una pirámide mixta de tangibles. No ha habido "revalorización" ninguna.

En realidad, ha habido tres "demandas": cobijo, inversión a largo e inversión a corto. Las dos últimas no eran demanda residencial en sentido técnico. Tampoco los "inversores" eran tales; sólo eran piradimistas. Además, un tramo de lo pagado por los demandantes residenciales puros, también era pirámidación. No ha ha habido "demanda", pues, en el sentido pleno del término.

HEMOS PASADO DE GANAR DINERO INMERECIDAMENTE A QUEDARNOS PILLADOS EN UNA PIRÁMIDE.

Los problemas que tenemos en materia de gestión del CRASH INMOBILIARIO no tienen nada que ver con la "ley de la oferta y la demanda", o sea, con el "equilibrio neoclásico".

Finalmente, no debe olvidarse que tampoco la inmigración ha sido tal, sino importanción de demandantes residenciales a quienes reclutar forzadamente para la pirámide.

RECESIÓN 2008

MOROSIDAD 2009

CAPITULACIÓN 2010

pisitófilos creditófagos28/08/2008, 045 h.


Si fuera periodista, siempre elaboraría estas informaciones atendiendo a doble naturaleza real y financiera de todo hecho económico.

Por ejemplo, habría titulado el artículo así:

"Más de 900.000 viviendas construidas en los años del ‘boom’ inmobiliario están vacías y tenemos la deuda externa más grande de la historia del capitalismo".

No se cambian los cerebros de la noche a la mañana.

Durante la burbuja-pirámide-feria, había un pacto tácito de no mirar el hipotecón. La culpa de ver a la juventud con la cadena y bola de por vida no nos tenía que aguar la estúpida fiesta efímera que teníamos montada.

Ahora, los usureros y triunfadores del Pisito se empeñan en proclamar que:

- "esto son sólo ciclos"; y

- "esto son sólo problemas internos de la banca".

A su juicio, habría, pues, demanda más que suficiente, pero embalsándose, y oferta sólo coyunturalmente abundante ("¿cómo vamos a habernos equivocado nosotros, Marujita?").

Sin embargo:

- esto son ciclos, sí, pero devastadores ciclos esctructurales que duran toda una vida;

- no hay crédito porque hay mucha deuda y lo inmobiliario ya no es negocio ni a largo plazo; y

- vamos a seguir construyendo.

En este momento, hay consignas para retener la salida en tromba de la vivienda vacía la mercado de alquiler.

Hasta ahora, ha habido una táctica buenísima: amedrentar a los piramidistas que compran "para pase" con que el inquilinato es muy inseguro jurídicamente (el famoso destrozapisitos moroso que, hipotéticamente, todo inquilino llevaría dentro, cual Jeckyll & Hyde)... ¡como si no hubiera seguros que cubrieran estos riesgos con primas minúsculas!.

Conforme los precios de venta dejan de crecer y comienzan a decrecer, o sea, conforme deje de "ganársele dinero al pisito sin bicho dentro", pierde eficiencia dicha táctica hasta su reversión: con tanto "destrozapisismo", al final, habrá reformas normativas que conviertan esta actividad en la más segura de las posibles, con el consiguiente cabreo de los demás agentes económicos del resto de actividades, que seguirán, como desde el inicio de los tiempos, teniendo que asumir riesgos con clientes y proveedores.


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8.- En este momento, hay consignas para retener la salida en tromba de la vivienda vacía la mercado de alquiler.

Hasta ahora, ha habido una táctica buenísima: amedrentar a los piramidistas que compran "para pase" con que el inquilinato es muy inseguro jurídicamente (el famoso destrozapisitos moroso que, hipotéticamente, todo inquilino llevaría dentro, cual Jeckyll & Hyde)... ¡como si no hubiera seguros que cubrieran estos riesgos con primas minúsculas!.

Conforme los precios de venta dejan de crecer y comienzan a decrecer, o sea, conforme deje de "ganársele dinero al pisito sin bicho dentro", pierde eficiencia dicha táctica hasta su reversión: con tanto "destrozapisismo", al final, habrá reformas normativas que conviertan esta actividad en la más segura de las posibles, con el consiguiente cabreo de los demás agentes económicos del resto de actividades, que seguirán, como desde el inicio de los tiempos, teniendo que asumir riesgos con clientes y proveedores.

Frente al 40% de viviendas en alquiler de Londres, el 51% de París o el 77,3% de Viena, en Madrid hay un 14,9% de casas arrendadas. Y, además, tan sólo hay un 1% de vivienda pública en alquiler.

esto son ciclos, sí, pero devastadores ciclos esctructurales que duran toda una vida;

- no hay crédito porque hay mucha deuda y lo inmobiliario ya no es negocio ni a largo plazo;

vamos a seguir construyendo

En este momento, hay consignas para retener la salida en tromba de la vivienda vacía la mercado de alquiler.

En este momento, hay consignas para retener la salida en tromba de la vivienda vacía la mercado de alquiler.

(No me explico cómo no se entiende una cosa tan sencilla como que España es una "república" en el sentido post-Antiguo Régimen del término y que, por lo tanto, el Rey no es nada más que un Jefe del Estado "republicano"... entonces, ¿qué piensan ustedes del Mikado?).