15 octubre 15:11, catastrazo dijo
Cae la recaudación del estado en las diferentes autonomías. Las comunidades se resisten a ofrecer estadísticas oficiales, pero el fuerte descenso de casi un 20% en Madrid permite hacerse a la idea de lo que está ocurriendo en toda España. Los ingresos que provienen de la venta de los pisos suponen una cuarta parte de todo lo que entra en las arcas de una comunidad como Madrid. Y ya vislumbran en el horizonte negros nubarrones: “Veremos si será posible cumplir con los objetivos de estabilidad presupuestaria. La caída es difícil de compensar”.
Ya no es sólo una hipótesis: el sector inmobiliario se ha parado en seco. La caída de los ingresos autonómicos aún será llevadera en 2007 por la inercia, pero 2008 puede ser catastrófico. Se derrumba el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que grava la compra de los pisos de segunda mano) y se desacelera con fuerza el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), que grava la firma de cualquier hipoteca y la escritura de compra de un piso nuevo. “El ritmo de compraventas de pisos es un 70% inferior al de hace dos años”, subraya Joan Ollé, presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Barcelona.
En realidad, parece que Hacienda ya tenía un Plan B diseñado. La Dirección General del Catastro, adscrita a Hacienda, tiene previsto para 2008 una “potenciación de las revisiones inmobiliarias”: un catastrazo general en toda regla, que en una primera fase afectará a 3, 25 millones de fincas urbanas repartidas por toda España. Un dato inequívoco. En 2007, el número de fincas “revisadas” rondaba el medio millón, aunque en última instancia la responsabilidad de “atenuar” el impacto de la subida recaerá sobre los ayuntamientos. A parte de las fincas urbanas, Hacienda también tiene previsto requerir a los propietarios de fincas rústicas, por una extensión de 1, 6 millones de hectáreas.
Los responsables de Hacienda argumentan que los españoles pagan muy poco en realidad. Calculan, con datos del año 2005 en que se practicó la última revisión, que el valor catastral medio en España tan sólo roza los 40.000 euros, con las lógicas variaciones según las diferentes comunidades. Desde los 70.000 de Madrid a los pocos más de 20.000 de Castilla y León. La actualización de los valores, dicen, “permitirá mejorar la gestión y un sistema tributario más justo”.
¿Crees que un nuevo catastrazo es justo y permite mejorar la gestión, o pagan justos por pecadores? ¿Es justo pagar más impuestos por el parón inmobiliario? ¿Se paga poco por IBI en España, como dice Hacienda? ¿Crees que el IBI es un impuesto justo o antisocial? ¿Está pasando factura el “alarmismo excesivo” de los últimos años? ¿Crees que se ha medido mal el impacto tributario del frenazo de la construcción y puede haber dificultades “presupuestarias”? ¿Hay demasiados aprendices de brujos en la administración?

lunes 15 octubre 21:09, titanic en respuesta a subida del ibi, dijo
la "clase ociosa" ataca de nuevo y pretende que sigamos manteniendo la fiesta con nuestro esfuerzo, entre todos, era de temer y prever.

la clase política, todos, no hacen nada más que explotar al ciudadano medio, nadie deberíamos votar, que se metan la democracia por el c***.

los ingresos fiscales de estos últimos años han experimentado un crecimiento enorme al amparo de la burbuja inmobiliaria.
¡fiesta!, ¡barra libre para todos!, y en lugar de administrarlos como un acontecimiento excepcional y transitorio (ingresos extraordinarios) . lo que han hecho es elevar proporcionalmente el nivel de gasto estructural (fijo) en las administraciones locales y autonómicas, mediante el enchufismo (proliferación de puestos muy bien remunerados y perfectamente prescindibles) y el despilfarro.
-cualquier empresa privada actúa más racionalmente con la entrada de ingresos de carácter extraordinario-.

ahora se reducen los ingresos por la contracción de la actividad inmobiliaria, y éstos "vividores" están que no viven, lo único que se les ocurre es buscar nuevas vías de estrujamiento del ciudadano (bien mediante elevación del ibi o de los valores catastrales), para seguir manteniendo el nivel de gasto.

veréis como en esto estarán todos de acuerdo, sin distinción de signo político, no me cabe duda.

si tuviesen una mínima dignidad como representantes, en lugar de elevar la presión fiscal y axfisiar más al ciudadano medio, deberían dedicarse prioritariamente a administrar mejor los recursos, eliminando tantísimo inútil a sueldo.

un saludo.

pisitófilos creditófagosMartes, 16/10/2007, 11:27 h.
Están contabilizanádose como "inversión extranjera en inmuebles", las adquisicioines de vivienda que están realizando los inmograntes financiadas, fundamentalmente, por las Cajas de Ahorro.

Esto, además de la ya conocida "inversión extranjera" que, en realidad, es dinero español personificado en el exterior por razones fiscales.

El dato que se comenta, presentado maliciosamente como "ya-nos-estamos-recuperando", no es creíble por inconsistente con absolutamente todos los demás datos que esta ofreciendo la agonía del negociete piramidal-generacional de los pisitos, que, como se comenta, sí es el el negociazo más rentable de la historia... para los cuatro usureros que se ponen las botas a costa del endeudamiento extremo de cohortes enteras de la población.

No es verdad que el sistema capitalista haya cambiado profundamente de naturaleza por el boom inmobiliario. Los extravagantes precios relativos inmobiliarios que padecemos no son sostenibles. Además del ladrillo, hay otras actividades que financiar, ¿o no?. ¡Ya está bien!. La iniciativa del ajuste, que no ha hecho nada más que comenzar, proviene de quien manda de verdad, el sistema financiero. Perdedores: ¡a chincharse!.

pisitófilos creditófagosMartes, 16/10/2007, 11:39 h.
Habida cuenta de que el 60% del sistema financiero español es banca pública administrada por políticos (o sea, las Cajas de Ahorro), las palabras del Presidente del Gobierno en relación con el crédito hipotecario no son una sugererencia; son una orden.

El problema está en que los, a su vez, prestamistas de las Cajas de Ahorro españolas, que, basicamente, residen entre Francia y Alemania, no tienen ningún político voluntarista con ningunas elecciones a la vista, sino la tozuda realidad de la Crisis Subprime y las consignas antihipotecarias que provienen del corazón del sistema que ya está contento con el reclutamiento de deudores hipotecarios que ha hecho estos años.

Las Cajas de Ahorro seguirán una temporadita más regalando los préstamos (¡con la que está cayendo, Dios!), y, al final, el default lo pagueremos todos los españoles con nuestros impuestos.

Señores, ¿cuándo vamos a romper a ser mayores de edad en temas financieros?.

pisitófilos creditófagosMartes, 16/10/2007, 11:53 h.
"Cajas vascas, gallegas o castellanas", dice el comentarista. ¡Qué gran verdad, la banca pública identaria!.

¡Hipócritaaaaaaaaas!.

Somos muy "liberales" para el matrimonio homosexual y, luego, tenemos el 60% del sistema financiero en manos de entidades de crédito públicas, gobernadas por políticos provincianos que sólo saben de urbanismo y construcción y que, evidentemente, utilizan su inmerecido poder financiero para, ideológicamente, "hacer patria chica" a través de la "obra social". ¡Y luego nos quejamos de que España se descoyunta por los nacionalismos!.

El sistema financiero que hay en España es impresentable en el contexto de paises desarrollados por culpa de la presencia de este intrusismo en la actividad profesional financiera.

Mientras haya Cajas de Ahorro, seremos un país de segunda división, llenos de ladrillos y de políticos provincianos subidos a la parra.

¿Cuántos tertulianos "liberales" tienen pantalones para hablar de las Cajas de Ahorro?.

pisitófilos creditófagosMartes, 16/10/2007, 12:31 h.

¿Qué responsabilidad tuvo el Sr, Nin en las decisiones estratégicas del Banco Sabdell que han desembocado en esta situación?.

El fichaje del Sr. Nin por La Caixa se nos presentó como un "golpe maestro" del Sr. Fainé, que llevaba tiempo "enamorado" de él.

¡Pelagatoooooooooos!.

¡Así funciona la primera Caja de Ahorros de España!,... bueno, suponiendo que Cataluña sea España a los ojos de la propia Caja de Ahorros identitaria.

El alquiler en España:

http://www.falternativas.org/base/do...-07_doc113.pdf

ppcc

pisitófilos creditófagosLunes, 16/10/2007, 12:43 h.

¡Hala, a depositar nuestro dinerito en esta banca pública, provinciana y política!, ¿no?. Je, je...

Por cierto, las empresas financieras casi son las únicas que pueden autoprestarse para engordar la cuenta de Resultados, por ejemplo, dando un crédito a quien (vinculado) le va a comprar inmubles sobrevaloradísimo con plusvalías.

Nunca hay que creerse las operaciones inmobiliarias de las entidades de crédito y mucho menos cuando se trata de pseudobanca sin accionistas, teóricamente, orientada a la caridad y la filantroía de la "obra social", pero que, de verdad, solo sabe de urbanismo y construcción.

pisitófilos creditófagosMartes, 16/10/2007, 12:13 h.

El primer paso es situar toda la inversión crediticia tocada en un "banesto" sin "mariocondes".

Allí se estudia, se desmenuza, se separa el grano de la paja. Por fin, "sabemos".

A continuación, se segrega lo envilecido y se "interviene"... con dinero del contribuyente.

Nada que objetar.

El problema es que esto no llegue a España. Aquí, va a hacerse "a lo bestia". Como la crisis es de una envergadura tal que no basta con concentrarlo todo en un solo banco mediano o un par de cajotas gordotas, lo que vamos a vivir es una oleada de absorciones de bancos de verdad y, si tuviéramos pantalones y fuéramos de verdad tan desarrollados económicamente y liberales, la liquidación de las 46 entidades de crédito públicas, provincianas y políticas (las tres "p") que padecemos.

Instrúyanse:

http://www.elmundo.es/suplementos/nu...160863201.html

Las Cajas... "son el caladero natural de la financiación de los partidos, aunque, en muchos casos, no se corresponden a las partidas reales, ya que, como ha detectado el Tribunal de Cuentas, existen otras líneas crediticias, que se otorgan a ayuntamientos y autonomías, y que tienen a los partidos como destino final".