ppcc dijo...

En EEUU, es una falacia que el deudor se libere de la deuda colocándole el pisito al prestamista.

Antes de nada, hay que decir que se trataría de una situación circunscrita a los préstamos "non-recourse".

Pues bien, en estos préstamos, el acreedor, en caso de impago, puede optar por la "non-judicial foreclosure" o la "judicial foreclosure". ¡Sólo en el primer caso, opera la "one action rule"!. O sea, sólo en el primer caso es cuando podría decirse que el acreedor, que voluntariamente ha optado por ello, se queda exclusivamente con la ejecución sobre la garantía. Pero, puede no optar. Puede dejar que la situación cambie. Sin embargo, lo más importante, que trastoca todo, es que encima, la one action rule está limitada al "purchase money" de primera vivienda. O sea, sólo funciona respecto del dinero prestado para comprar la primera vivienda. Por tanto, está excluido, primero, todo dinero prestado para otros menesteres, incluyendo la refinanciación que pudiera haber habido (lo que ha sucedido en la mayoría de los casos problemáticos... por eso lo son), y, en segundo lugar, está excluido todo dinero prestado para adquirir otros inmuebles que no sean la primera residencia.

Es muy malicioso ir por ahí diciendo, como hemos escuchado, que, "en California, la gente en negative equity le devuelve las llaves al banco y punto pelota". Sabemos por experiencia que, en California, si haces eso llanamente, lo vas a pasar muy mal con el Derecho penal.

Otro factor es la fortaleza del banco acreedor. Al principio de la crisis, los precios todavía no están muy destruidos y los bancos no han gozado de rescates ni nada. En esas circunstancias, la posición negociadora del banco en las "foreclosures" es débil. Entonces, tragan con las daciones en pago. Conforme la situación se va estabilizando y los bancos van fortaleciéndose, aumentan los márgenes de aguante de morosos.

Hacer publicidad al jingle mail es como hacer publicidad de la solución que se le ocurrió a Ricardo, el carnicero, que, por culpa de un préstamo, perdió el amor de Svletana, la mujer que vino del frío:

YouTube - DIARIO DE PATRICIA,(ASESINA A SU PAREJA A LOS POCOS DIAS)

Sin embargo, a nosotros nos viene muy bien ir por ahí diciendo que "somos cojonudos" porque no tenemos la posibilidad del "jingle mail" y, además, que nuestros bancos y cajas tienen unas magníficas "provisiones" específicas para estas situaciones burbujiles, que nunca a nadie antes se les habían ocurrido en el capitalismo, je, je.

Dejemos, pues, que corra el engaño.

Pero, sépase que, en EEUU, el funcionamiento del mercado hipotecario es infinítamente mejor que en España.

Es obvio que los bancos americanos no son unos membrillos arrodillados ante los adquirentes inmobiliarios.

LO QUE VERDADERAMENTE DIFERENCIA A ESPAÑA DE EEUU ES LA SEGUNDA PALABRA DE LA FRASE "LA COMEDIA DE GALLINAS DEL PISITO".

Hay burbujas de ricos y de pobres. El ciudadano americano lleva muchos trimestres sabiendo oficialmente que lo que está pasando no es sino las consecuencias del pinchazo-derrumbe-finalización de la burbuja-pirámide-feria-inmobiliaria. ¡Qué envidia!.

Todos los que no quieren reconocer la etiología inmobiliaria de la crisis, pueden echarle la culpa de la "crisis de no-se-qué" (cada cual tiene su teoría) a una de tres:

- banca,

- reguladores (políticos incluidos) y

- comunicadores orgánicos.

Parece que, a los comunicadores, por ahora, los tienen bastante tranquilitos. También, entre los propios comunicadores, parece que hay un pacto de no agresión. No hay más que ver seguir los medios y comprobar cómo no se atreven, todavía, a sacarse los colores: "pues, tú bien que callabas cuando los 17%s".

Cuanto antes le echemos valor, mejor.





22:53 02-02-2009

dijo...

Miren, aquí pone que Ricardo, además de carnicero, trabajaba en una inmobiliaria, ¡lo que faltaba!.

http://www.diarioinformacion.com/sec...-como-inductor


23:00 02-02-2009

pisitófilos creditófagos 03/02/2009 (013)

3.- ¡Que no es tan grave lo que está pasando!.

Viajen a Japón y véanlo.

Lo único que hay que hacer es AHORRAR Y EXPORTAR, entendiendo los dos conceptos en su sentido amplio.

Lo que estamos viviendo no es nada más que el pinchazo-derrumbe-finalización de una burbuja-pirámide-feria inmobiliaria.

Se reorienta la economía y san-se-acabó.

EL PROBLEMA SÓLO ES DEL SEGUNDO SUSTANTIVO DE LA FRASE "LA COMEDIA DE G-A-L-L-I-N-A-S DEL PISITO".

Hoy, tras la reunión de banqueros y cajeros y políticos de máxima responsabilidad, han empezado a cambiar las cosas.

Los cobardes sólo tienen tres entes a los que echarle vergonzantemente la culpa de sus males:
- banca
- regulador [incl. política] y
- comunicación orgánica [incl. moral].

En su estúpida maniobra exculpatoria, los sodomíticos piramidistas, extriunfadores o perdedores mutilados, están agrandando el daño, todo el día rajando contra el sistema. ¡Basta!.

El colmo es hacer propaganda de la Tercera Guerra Mundial [que sería de todos contra EEUU o algo así].

¡Cállense ya y agachen la cabeza, pisitófilos creditófagos!.

[sigue 1]

pisitófilos creditófagos 03/02/2009 (029)

8.- La CAPITULACION 31-12-2010 va por buen camino.

En este momento estamos en la fase financiera del crash inmobiliario, la más silenciosa.

A continuación [2009], vendrá la fase fiscal, la más preocupante. ¿De dónde vamos a sacar la ingente recaudación tributaria que estamos trayendo del futuro para que nuestras entidades de crédito honren sus deudas y dispongan de sus escudos?.

Me preocupan dos cosas, una en relación con la subfase financiera y otra con la fiscal.

La primera: no se nos da ninguna prueba de que se estén haciendo cosas buenas en materia de entidades de crédito españolas, que, a diferencia del resto, siguen en "Jardilín", empleando sus recursos para dar [sic, donar, regalar] beneficios y obras sociales [cfr. la liberalidad cántabro-familiar madoffiana]; en materia financiera, ¿pretenden tenernos infantilmente instalados en el volteriano "Vivimos-en-el-mejor-de-los-mundos-posibles" mientras contabilizan la morosidad, rodeados como estamos de pillados acongojados que no quieren escuchar lo que les pasa?.

La segunda: no se ve por ninguna parte evolución ninguna del sistema tributario, sobre todo en su aspecto organizativo.

[sigue 2]

pisitófilos creditófagos 03/02/2009 (048)

9.- ¿Vamos a recentralizar, rebobinando las pródigas autonomías financieras que nos dimos en los días de vino y rosas de Sodoma, o vamos a utilizar las 17 dictaduras de proximidad nacionalistas-Volkstum [étnico-culturales] para lo único que pueden servirnos, para optimizar el torniquete fiscal, dado el control que ejercen sobre sus sumisos súbditos atados a cada uno de sus territorios en una especie de neofeudalismo?.

Está claro que nosotros queremos empezar a ver, en relación con cada una de las dos subfases:

1] absorciones de bancos; y liquidación de Cajas o, cuando menos, su salida de la órbita de las CCAA; y

2] concentración de funciones tributarias de las CCAA en la AEAT del Ministerio de Hacienda; y transferencia de competencias presupuestarias [incl. funcionarios] en favor de la Administración Central del Estado [p.e. Sanidad y Educación].

Ambas cosas deberían ir acompañadas de una nueva ideología que, resumiendo sería:

DESCENTRALIZACIÓN = DICTADURA DE PROXIMIDAD
CENTRALISMO = LIBERTAD

[Esta es mi "Carta a los Reyes Magos"; sin embargo, me temo que me van a traer carbón; en cualquier caso, la capitulación es inevitable].

G X L

pisitófilos creditófagos 03/02/2009 (09:17)

12.- Al releer, error: donde pone "A continuación [2009], vendrá la fase fiscal", debe poner "A continuación [2010], vendrá la fase fiscal.

O sea, lo de ayer mantiene invariable el ticket:

2009 SUBFASE FINANCIERA
2010 SUBFASE FISCAL
31-12-2010 CAPITULACIÓN
2025 TRANSICIÓN ESTRUCTURAL

Todo apunta a que la intervención financiera se reserva para cuando, a partir de marzo, se proclame el "yanosestamosrecuperandismo" [Bolsa incluida] en EEUU. El Gobierno de España estaría preparando una pequeña fiesta estadística que anime el ambiente con el doble objetivo de aliviar el stock de vivienda nueva y que las cirujías financieras y fiscales pasen inadvertidas. Las medidas verdaderamente modificadores de la situación serían a la vuelta de este verano.

En todo esto, veo muy despistada a la oposición, tanto en su versión política como mediática, esperanzada estúpidamente en que el catastrofismo desgaste personas, precisamente, en un momento en que sí hay catastrofes de verdad.

¡Que esto no es un problema de personas!. ¡Que esto es EL OCASO DE UNA ESTRUCTURA ECONÓMICA que abarca cuatro décadas [80s a 20s]!.

Viajen a Japón y véanlo.

Lo único que hay que hacer es AHORRAR Y EXPORTAR, entendiendo los dos conceptos en su sentido amplio.

Helenicos, digamos que mas bien fenicios... tambien catalanes conocidos y que son ejemplos de amor al projimo: apunta al violador del ensanche.

Iniciado por pacoyoyo

Bueno, si estoy en otra fase en la q hemos dejado atras las culturas, los pueblos, las uniones del destino en lo universal... como nos enseña ppcc. Son cosas del pasado, de la caverna de Socrates...

Por que sentiros deudores de los griegos de la costa brava y no del neardenthal... es una decision muy frivola y sencilla.

Iniciado por aterriza como puedas

Lo intrigante del plan de PP.CC. es que fija la capitulación el 31-12-2010 y luego describe una transición estructural hasta el 2025 pero, que yo sepa, nunca ha llegado a meterse en harina para intentar definir un poco más esa nadería de 15 años de quedar a la deriva....

Iniciado por Skizored

Como bien dice PPCC en este último post, ellos, los yankis tienen claro de donde viene la crisis, al contrario aquí en ispain todavia nos dejamos engañar y tenemos que oir de los banqueros que en EE.UU. la culpa ha sido de los banqueros al contrario que en espaná que ha sido por culpa de los ciudadanos que están poniendo en peligro la estabiliodad del sistema financiero, como si ellos no hubieran sido participes de la gran obra de teatro.

¿Acaso no ha sido la BANCA los que han dado el dinero facil?, ¿Quien a participado activamente en la sobretasación de la vivienda?, el bancaculpismo no es una teoría falaz, es una verdad como un templo, tanto la conclusión como el razonamiento.

Principales culpables de nuestra situación.

En primer lugar y destacado LA BANCA y los poderes economicos.
2º Gobierno que permitió la burbuja (PPSOE)
3º Ladrilleros.

Iniciado por Mistermaguf

una propaganda diseñada para arrear a los borregos y convencerlos de que lo normal es que corra el dinero barato sin límites para jugar a las casitas hasta indigestarse; y una masa que quiere creer de buen grado que la cosa es así, que ellos no son culpables de nada y que la vida se trata de consumir eternamente por encima de las posibilidades reales.