El reequilibrio que estamos buscando no es el de la demanda y la oferta de viviendas, sino el REEQUILIBRIO DE PRECIOS RELATIVOS DE LA VIVIENDA CON EL RESTO DE BIENES Y SERVICIOS.

Sinceramente, no creo que debamos hablar de "rebajas comerciales" sino, por ejemplo, de restauración de una proporción razonable entre precios de la vivienda y renta disponible, etc.

Nosotros, a lo nuestro.

ppcc

5 de agosto de 2008 22:10

ppcc dijo...
"Soy de ideología socialdemócrata-liberal y, además, laico"...

es una frase muy distinta a...

"soy de ideología liberal-socialdemócrata y, además, partidario de la aconfesionalidad del sector público".

Laque agredecer al Sr. Conthe este generosísimo outing.

Yo habría encadenado varias negaciones y habría dejado la religión aparte. Por ejemplo:

"Nadie puede decir que yo no sea liberal en el sentido profundo del término, no como entienden el liberalismo los antisocialdemócratas".

Una pregunta: ¿en el mundo de la socialdemocracia liberal hay más o menos gente que en del liberalismo socialdemocráta?.

Otra: ¿se llega más o menos lejos con estos eclecticismos o, directamente, yendo por la vida de tecnócrata apolítico?.

22:38 05-08-2008

pisitófilos creditófagos dijo...

El señoreaje es la renta que obtiene el que acuña tangibles cuyo valor intrínseco es menor que el nominal, o sea, que el precio de catálogo.

El señoreaje que de verdad tenemos en España es ese que no me hace falta citar expresamente.

Cuando yo era joven, además, se solía decir:

"El Estado es un socio obligatorio que tienes que tragarte en cualquier negocio que montes".

Hoy ya no se escucha esta frase.

Hoy, hagas lo que hagas, el día primero de cada mes tienes El Señoreaje.

El Señoreaje ha tenido dos grandes impulsos en nuestro país. Uno de la mano de la socialdemocracia liberal. Otro de la del liberalismo socialdemócrata.

La gran obra de la socialdemocracia liberal se debe al Ministro Boyer, el inquilinicida. Se trata del Real Decreto-ley 2/1985, de 30 de abril, sobre liberalización económica, más conocido como "Ley Boyer" a secas. En él, había, además de la libertad de amortización, la libertad de horario para los locales comerciales, la liberalización de la normativa sobre inversiones extranjeras, etc., las siguiente dos joyas increíbles:

- por un lado, desgravación por "inversión" (sic, no se decía "adquisición") en viviendas de nueva construcción, ¡cualquiera que fuera su destino!; y

- por otro lado, a modo de pinza, ¡atención!, supresión de la prórroga forzosa en los contratos de arrendamientos urbanos.

Evidentemente, tras la "liberalización", se produjo el alza explosiva de precios de la vivienda más grande de todos los tiempos... hasta que llegó el liberalismo socialdemócrata del Ministro Rato, el urbanizador, donde vio la luz la segunda obra maestra del Señoreaje, la Ley 10/2003, de 20 de mayo, de medidas urgentes de liberalización en el sector inmobiliario. Debía haber mucha "urgencia". La burbuja volvía a hincharse desde 1998, pero lo hacía demasiado lentamente. Había que darle fuelle. Hacía falta montar la "diecisieteporcentualización", o sea, que encadenara varios años seguidos hinchazones del 17%. ¿Cómo?. Pues, como sabemos hacerlo, "liberalizando". ¡De la noche a la mañana, todo el suelo pasó a ser urbanizable!. Miren lo que se lee en la Exposición de Motivos:

- "la evolución positiva de la economía española, en la que han tenido especial incidencia las medidas liberalizadoras acordadas por el Gobierno, hace necesario seguir avanzando en el proceso de liberalización para mantener el ritmo de crecimiento económico"; y

- ¡atención!, "las medidas que se adoptan pretenden corregir las rigideces advertidas en el mercado inmobiliario como consecuencia del fuerte crecimiento de la demanda y la incidencia en los productos inmobiliarios del precio del suelo, condicionada a su vez por la escasez de suelo urbanizable o urbanizado, según los casos. En consecuencia, la reforma que se introduce habrá de incrementar la oferta del suelo al introducir flexibilidad en aquellas previsiones normativas en vigor que pudieran limitarla, trasladando este efecto positivo al precio final de los bienes inmobiliarios".

Gracias a esta "liberalización", el precio de la vivienda se duplico en sólo tres añitos. Sin ella, igual, habrían hecho falta unos cuantos más, je, je.

Ahora, tenemos la población dividida según el señoreaje:

- los usureros, o sea, los enriquecidos con la injusticia conmutativa, que cobraron de golpe el señoreaje descontado por el sistema financiero, y lo tienen a buen recaudo o no, según su inteligencia (poca, porque son unos horteras);

- los triunfadores, es decir, quienes piensan, ingenuamente, que son titulares potenciales o latentes de un hipotético señoreaje que nunca cobrarán, pero, los imbéciles se comportan como si lo tuvieran materializado;

- los pillados, o sea, los que pagan el señoreaje, que cada vez están más cabreados y que, tarde o temprano, volcarán su violencia contra usureros y triunfadores; y

- nosotros, los espectadores de todo este juego cruel y lamentable de robo y saqueo de la juventud.


03:53 06-08-2008

pisitófilos creditófagos

Exposición de motivos de la Ley 10/2003, de 20 de mayo, de medidas urgentes de liberalización en el sector inmobiliario, por la que todo el suelo podría ser urbanizable:

"las medidas que se adoptan pretenden corregir las rigideces advertidas en el mercado inmobiliario como consecuencia del fuerte crecimiento de la demanda y la incidencia en los productos inmobiliarios del precio del suelo, condicionada a su vez por la escasez de suelo urbanizable o urbanizado, según los casos. En consecuencia, la reforma que se introduce habrá de incrementar la oferta del suelo al introducir flexibilidad en aquellas previsiones normativas en vigor que pudieran limitarla, trasladando este efecto positivo al precio final de los bienes inmobiliarios".

1) El argumento falaz de entonces era...

Demanda > Oferta

el argumento falaz de ahora es...

Demanda < Oferta

2) Entonces, la "liberalización" (consecuencia funesta de pensar el negociete del Pisito como si se tratara de un el "mercado neoclásico") no solo no funcionó, sino que echó gasolina al fuego, ¿por qué habría de funcionar ahora?.

Sinceramente, creo que es un error estratégico obcecarnos en quere ver precios rebajados estabilizados. Obviamente, nos van a dar lo que queremos, incluso sorprendiéndonos. Vamos a ver catálogos de precios de obra nueva increíblemente bajos... pero el grueso de la gente va a seguir pensando que "esto son solo ciclos", que comprar con las rebajas es una oportunidad "histórica", etc. POr alimentar nuestro ego de inmobajistas una temporadita, ¿vamos a tragarnos el sapo del "pocobajismo" y del "estosonsolociclismo"?.

Es muy serio lo que está pasando porque parece como que el sector, Taguas, Solbes, etc. son los que llevan ahora la iniciativa en el burbujismo.

¡Que no!. ¡Que es una trampa saducea!.

¡No nos dejemos utilizar ahora que quieren proceder al rebajón comercial para dar salida al stock invendible a precios todavía exorbitantes!.

6 de agosto de 2008 4:15

Vamos a ver catálogos de precios de obra nueva increíblemente bajos... pero el grueso de la gente va a seguir pensando que "esto son solo ciclos", que comprar con las rebajas es una oportunidad "histórica", etc. POr alimentar nuestro ego de inmobajistas una temporadita, ¿vamos a tragarnos el sapo del "pocobajismo" y del "estosonsolociclismo"?.

Es muy serio lo que está pasando porque parece como que el sector, Taguas, Solbes, etc. son los que llevan ahora la iniciativa en el burbujismo.

¡Que no!. ¡Que es una trampa saducea!.

¡No nos dejemos utilizar ahora que quieren proceder al rebajón comercial para dar salida al stock invendible a precios todavía exorbitantes!.

Por si no se ha entendido:

En 2003 había un montón increíble de dinero bancario-hipotecario esperando a ser creado.

Todos ya sabíamos que la burbuja estaba herida de muerte, pero todavía quedaba muchos membrillos que reclutar en la "Operación Escoba".

Tuvimos que reformar la Ley del Suelo para posibilitar el tsunami de préstamos-promotor que ha consituido el siniestro canto de cisne de la pirámide.

Sorprende el desparpajo con que economistas como el Prof. Velarde reconoce hoy que, en 2003, "ya lo sabía". Pueden escucharlo en La Terulia de la Cope del día 21 de julio pasado. Cuando lo escuchen, sepan que ese otoño el Prof. Velarde dio el pelotazo de su vida vendiendo, por fin, un terreno que tenía desde su juventud en Torrelodones. Por pudor no les doy las cifras. Sí, señores, él "sabía" que 2003 era el no-va-más pero que había dinero bancario abundantísimo para proceder a la "distribución" masiva, como se dice en Bolsa.

El Gobierno del Ministro Rato, el "Urbanizabilizador", se limitó a buscar contrapartida real a la revolución financiera que estaba en ciernes... ¡a sabiendas de que era el no-va-más!. Todos los pillados desde entonces, lo han sido a conciencia. Les está bien em,pleado, por avariciosos. Entre ellos, se encuentra el que hoy es calificado por ellos mismos como "El Paleto Onassis".

Odiemos el delito, sin olvidarnos de compadecer al delincuente, no obstante.

pisitófilos creditófagosMiércoles, 06/08/2008, 12:57 h.
"Jóvenes poco manejables... la empresa espera a que tengan una hipoteca y cambien de mentalidad".

FRASE HISTÓRICA no por conocida sino por reconocida obscena y cínicamente .

Iniciado por DrOtis

E-43 Señoreaje



Me quedo con esta frase final: nosotros, los espectadores de todo este juego cruel y lamentable de robo y saqueo de la juventud.