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| | Herramientas | Desplegado |
24-sep-2007, 07:55
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| los propietarios-almacenistas Jejeje, me encanta.
__________________ “Ser de izquierdas o de derechas, es una de las infinitas maneras que el hombre puede elegir para ser un imbécil: ambas, son formas de hemiplejía moral.” Ortega y Gasset |
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24-sep-2007, 11:11
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| --------EL CONFIDENCIAL-------------- 1. pisitófilos creditófagosLunes, 24/09/2007, 10:03 h. http://www.cotizalia.com/cache/2007/...nos_banco.html
__________________ "Este país tiene 2 problemas que se tendrían que situar por encima de los demás que son la educación y la vivienda.Y esto es una verdadera tragedia nacional.Yo no creo que la gente pueda ser verdaderamente autónoma y responsable si no está emancipada.Un país en el que la gente se emancipa a los 30 años lleva una carga,un retraso en autonomía ,en responsabilidad y en capacidad de ser por sí mismo que se tiene que pagar forzosamente "  |
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24-sep-2007, 11:43
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| No sé si os pasará a vosotros, pero esta iniciación dirigida está resultando tan sumamente enriquecedora que se consigue tener los criterios necesarios como para poder hacer una crítica real y fundada de muchas cosas que antes sólo nos teníamos que tragar sin chistar. Es todo un privilegio. Gracias Saludos
__________________ Cuando todo reviente, lo mas rentable será un trozo de tierra con un pozo.  |
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25-sep-2007, 10:12
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| De "El Confidencial": El Consejo de Ministros aprobará el viernes medidas para agilizar el desahucio en los alquileres ¿Una medida más para parar la caída de precios de modo que los pasapiseros puedan justificar no vender sus pisitos? http://www.elconfidencial.com/cache/...lquileres.html
__________________ Sólo sé que no sé nada......  |
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25-sep-2007, 10:37
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| pisitófilos creditófagos : En el confidencial PASES DE SUELO.- La burbuja se hincha: las ventas de viviendas caen un 5,4% hasta junio mientras el crédito al ladrillo sube un 25% http://www.cotizalia.com/cache/2007/...ce_supera.html Última edición por Bulle-Bulle; 25-sep-2007 a las 10:43 Razón: Poner el artículo del confidencial |
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25-sep-2007, 11:53
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| Pisitófilos creditófagos wrote Estamos en una trampa semántica. |
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25-sep-2007, 11:56
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| Éste es de los buenos: http://www.cotizalia.com/cache/2007/...ia_global.html 1. oB] pisitófilos creditófagos[/B] Martes, 25/09/2007, 09:39 h. El "turning point" ya hace mucho que fue, tiernas cruiaturillas. Ya estamos en plena caída. Las fases bajistas de los ciclos inmobiliarios duran 4 años. Nosotros hemos llamado "SEISDEMARCISMO" al fenómeno según el cual los medios de comunicación de masas tardan tantísimo en "dar" los turning points. No en vano los periodistas llaman a lo suyo "hacerse eco", lo que ya sugiere el retardo entre el hecho y la noticia. El 6 de marzo de 2000 el Ibex35 hizo su máximo histórico. A partir de entonces comenzó la fase bajista que culminaría en los suelos de otoño de 2002. Sin embargo, si ustedes lo quieren recordar conmigo, durante todo 2000 los comunicadores institucionales, los mixtificadores, los "optimistas" a sueldo, los triunfadores, los vendedores de crecepelo, los del "vivimos en el mejor de los mundos posibles", los políticos caraduras, los intelectuales orgánicos, etc. corrieron a gorrazos a los críticos que se atrevieron a decir que, según su leal saber y entender, la cosa se había dado la vuelta, mofándose de ellos, rechiflándose y jactándose, llenos de arrogancia y autocomplacencia. Cuando finalizaba 2000, la Bolsa se vino bastante abajo. Evidentemente, les faltó tiempo para decir que se sólo se trataba de una lógica "toma de beneficios cara al cierre de ejercicio" y que todo volvería a su ser en enero. En efecto, en enero de 2001, la Bolsa se recuperó bastante y, al unísono, entonaron la bella canción "¿Ves cuánta razón tengo?", mientras los pobres particulares se hinchaban a quedarse con todas las acciones ante la maravillosa oportunidad que se le presentaba de poder comprar unas cosas tan valiosas un poco más barato. ¡Hasta mediados de año, los tíos, siguieron alcistas!, aunque ya estábamos muy lejos de los máximos de 6-marzo-2000. Sólo con la caída de las torres gemelas se aceptó la realidad bajista, ¡que era visible desde hacía un año y medio!. Señores, ¡qué esto pasa en mercados con buenísima información de precios y volúmenes de transacción!. Excuso decirles lo que pasa en la mierda del negociete piramidal-generacional de la vivienda hipotecada
__________________ Cuando todo reviente, lo mas rentable será un trozo de tierra con un pozo. |
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25-sep-2007, 12:11
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| Re: insolvencia/iliquidez No hay insolvencia, pero si no puedes renovar tus deudas a corto plazo (interbancario) que financian tus préstamos a largo plazo (hipotecas), te quedas sin negocio. Y ¿qué vas a hacer? ¿Dejar de dar préstamos? (y cuando se corra la voz empezarás a perder depósitos) ¿Subir las ofertas de captación de pasivo? (Pero la gente no se cambia del BBVA o SAN a la Caja de Alpedrete por más que le ofrezcas). De hecho la insolvencia se puede camuflar durante un tiempo, a veces durante muchos años. La falta de liquidez, no |
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25-sep-2007, 13:40
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| creo que es el con su mania de escribir y responderse a la vez. Si no es el por fin pone alguien algo de razonamiento a su xenofobia: Anónimo dijo... Lo interesante de ppcc es que sus postulados coinciden con los de ciertos mentideros madrileños. De hecho, tal como lo expresa, es cierto que la burbuja no habría sido tan extravagante si no estuvieran las Cajas financiándola. Pero lo mismo se puede decir de los bancos: bancos como Bankinter, Popular, Banesto, Sabadell se encuentran metidos hasta las trancas (por qué si, no está cayendo su cotización?). Y lo estuvieron en su día (si no lo están todavía) Santander y BBVA. Podríamos decir, por tanto, que la burbuja en España no habría sido tan estravagante si no estuvieran los bancos metidos (y el gobierno, y los políticos, etc.). En el fondo, lo que ppcc quiere decirnos es: si el negocio sólo lo hubiéramos hecho unos cuantos, en vez de todo el mundo, lo habríamos disimulado mejor. Esto hay que controlarlo, señores! El origen de la especulación urbanística está en la mala financiación de los Ayuntamientos y en las deficiencias de la Ley del Suelo, y esto és así de forma intencionada. Por ejemplo, si la Ley establece que un porcentaje del suelo (con la ley anterior era el 10%; con la actual no lo sé) el promotor lo debe ceder al municipio, en teoría debería ser para la realización de equipamientos, pero, en la práctica, el Ayuntamiento se lo revende al mismo promotor (hecha la ley, hecha la trampa), lo que convierte el Ayuntamiento en un "Hay-untamiento" o comisionista. El resultado es que es el Ayuntamiento el principal interesado en que el suelo sea lo más caro posible, porqué de este modo aumenta su comisión o diezmo. Cómo aumento mis ingresos? Haciendo que el suelo sea lo más caro posible. Cómo lo consigo? Provocando, planificación mediante, que el suelo edificable sea escaso. Y llevamos 30 años así (o más), con los ayuntamientos hinchando artificialmente el precio del suelo para financiarse. Y mira que cambiar la Ley es fácil. Basta con prohíbir que el ayntamiento pueda pulirse el suelo cedido al municipio. Pero para que los políticos se avengan a ello, primero habría que cambiar la ley que los financia a ellos. Por el contrario, pretender fijar , como hace ppcc, la atención en las Cajas de Ahorros y las Comunidades Autónomas es una forma de desviar la atención para que no cambie nada. Es muy fácil: echamos la culpa a los nacionalistas (eso, en España vende), les quitamos las competencias y nos las quedamos nosotros. Luego privatizamos las cajas de ahorros y las repartimos entre los amiguetes (a ver, de dónde saldria el dinero para comprarlas?) como ya hicimos con las empresas del INI (Endesa, Iberia, etc.). De este modo, todo estará un poco más controlado, claro. Habremos hecho ver que arreglamos el problema, lo que nos dará un margen de unos cuantos años más para continuar con el trinque. 25 de septiembre de 2007 13:15 |
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25-sep-2007, 18:09
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| esto me parace mucho mas logico que los postulados que hace ppcc (ya no estoy seguro que sea el sino algun inestrillas de turno) Echarle la culpa de los males de España los nacionalismos, como hace ppcc, es un recurso demasiado fácil (y viejo, además). En el fondo se trata de una cortina de humo para ocultar las verdaderas causas del problema. Me contaba, hace unos años, un promotor que había asistido a una edición del salón immobiliario de Barcelona, que habia quedado "acojonado" (perdónenme la vulgaridad) ante la cantidad de macroproyectos previstos a lo largo de toda la costa mediterránea. Según él, de Tarragona para abajo estaba toda la costa proyectada para la construcción. Todos los proyectos podían verse en un mismo mapa. Me pareció un poco exagerado. Luego, cuando han ido apareciendo los Polaris World, Marina d'Or etc. me he dado cuenta que tenía razon. Que nadie crea que esto es cosa de cuatro espavilados locales ("neoprovincianos", según la jerga de pppc). Este ha sido un modelo de desarrollo planificado desde muy arriba. En los años 80 pasó lo mismo, pero a menor escala. El gobierno de España había cambiado de manos y los nuevos en el poder necesitaban consolidarse antes de las siguientes elecciones. Pero para ello era necesario sacar al país de la crisis, y la apuesta por la construcción era la salida más fácil. Se cambiaron unas cuantas leyes para favorecieran la compra de vivienda frente al alquiler, y la máquina empezó a funcionar. A recalificar se ha dicho! El ciclo expansivo de los 80 terminó con la salida del SME y la devaluación de la peseta. A finales de los 90, otra vez lo mismo: llega el PP al gobierno y hay que consolidarse. Así que, vuelta a cambiar la legislación y a recalificar otra vez! Y qué es lo que ha hecho que esta segunda burbuja sea mucho más grande que la primera? Tres cosas: la primera, que en el ciclo anterior el negocio residencial en la costa estaba en manos de pequeños promotores locales, mientras que en el último ha sido impulsado por las grandes compañías constructoras e immobiliarias y había que adaptar el modelo a sus necesidades (éstos, cuando se ponen, no lo hacen para hacer 10 casitas, sino cientos o miles, con la consiguiente destrucción del paisaje). De ahí la anécdota del mapa. La segunda, es que la entrada de España en el euro ha multiplicado las posibilidades de financiación. Si no fuera (o fuese) por este pequeño detalle, hace años que la burbuja habría explotado. Finalmente, cuando el PP ya había apostado por enfriar el ciclo, nos encontramos con un cambio de gobierno inesperado (terrorismo árabe mediante) con lo que los nuevos gestores necesitaban alargar el ciclo un poco más para consolidarse ellos. Y en ello estamos. 25 de septiembre de 2007 1  49 |
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