Burbuja.info - Foro de economía > > > Deberia haber un maximo de años y porcentaje de la renta para hipotecarse?
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  #1  
Antiguo 16-oct-2006, 16:52
trasguAstur trasguAstur está desconectado
Pequeño Padawan
 
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Creeis que si se estableciese un maximo de 25 años y por ejemplo el 50% de la renta para hipotecarse de por ley, (igual que la ley no permite trabajar mas de 12 horas para salvaguardar nuestros derechos), se arreglaria algo??


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  #2  
Antiguo 16-oct-2006, 17:05
elGasero elGasero está desconectado
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12 horas? al día?
¿qué tipo de derechos salvaguarda esa ley?


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  #3  
Antiguo 16-oct-2006, 17:11
DarKSm0k3 DarKSm0k3 está desconectado
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Tengo entendido que en el periodo franquista las hipotecas estaban limitadas POR LEY a 10 años. Por lo tanto no podía crearse una burbuja como la actual.

Tanta democracia para luego vivir esclavizados en un pais con un régimen de MIERDA como el actual.


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  #4  
Antiguo 16-oct-2006, 17:17
makoka makoka está desconectado
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Tu pon una ley que diga que toda persona fisica que tenga una hipoteca solo se le podra exigir el bien hipotecado como garantia de la hipoteca si deja de pagar, y no te preocupes que ya se encargara el banco de no dar hipotecas en las que pudiera perder dinero.


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  #5  
Antiguo 16-oct-2006, 17:36
hectorpereztapia hectorpereztapia está desconectado
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NOOOOO!!!!!! Una ley así implica una restricción a la libertad de las personas injustificada. Es mi derecho (y mi responsabilidad) hacer frente a los compromisos financieros que adquiero, con mi patrimonio, y no deben pagar justos por pecadores. Si yo quiero y puedo hipotecarme a 30 años por 5000 € anuales y cobro 7000€ (me sobran 2000) no se porqué nadie tiene que impedirmelo, y menos el Estado cuando yo no realizo ninguna actividad peligrosa contra los bienes o personas ajenas a mi.

Esa es mi opinión, tan válida como la de cualquiera, pero yo siempre intento guiarme por una máxima latina que dice: "caveat emptor", o lo que es lo mismo "que el comprador sea precavido", porque si metes la pata teniendo a tu disposición toda la información necesaria (si no la usas allá tú) la culpa es tuya y el Estado no es responsable. Somos adultos, no niños que necesitan que la mama Ley nos proteja de nuestros propios actos.

Un saludo,

Héctor


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  #6  
Antiguo 16-oct-2006, 17:38
Mi_casa_es_tu_casa Mi_casa_es_tu_casa está desconectado
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Mucho hipotecado se va a lamentar de que esa ley no haya existido. Respecto a lo de Franco: sí, es cierto que en aquella época se protegía el acceso a la vivienda de una forma que hoy en día es impensable, a pesar de que en otros aspectos eran unos sinvergüenzas.
En cualquier caso, cada cual es responsable de sus actos y si te hipotecas a 50 años a 50 años condenado estás. Y... qué cojones! que cada palo aguante su vela!

Felices los no hipotecados!


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  #7  
Antiguo 16-oct-2006, 17:55
Jean Baptiste Grenouille Jean Baptiste Grenouille está desconectado
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Iniciado por hectorpereztapia
Somos adultos, no niños que necesitan que la mama Ley nos proteja de nuestros propios actos.

Un saludo,

Héctor

Je, quita los controles de alcoholemia en carretera.
Despenaliza el asesinato y permite el uso de armas.
Despenaliza las estafas, al fin y al cabo el estafado tenía cierto ánimo de lucro.
...

Si llevas tu razonamiento al extremo puedes cargarte todas las leyes.
Tu razonamiento sólo es válido en un mundo ideal, donde todo el mundo tiene acceso al conocimiento en igualdad de condiciones, donde cada individuo se mueve hacia el máximo beneficio, y no hacia 'su' maximo beneficio. No es un problemas de adultos o niños es un problema de extraterrestres o seres humanos.


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  #8  
Antiguo 16-oct-2006, 18:00
Mojarra Mojarra está desconectado
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¡Cómo que no!
Vamos a ver: ¿Por qué tengo que pagar yo la idiotez de mi vecino?

Distingamos una cosa, y es que la vivienda es un derecho, un bien fundamental.
Si no nos preocupamos por proteger un bien tan básico, tampoco debería preocuparnos demasiado: Regular los salarios, educación (para el que la pueda pagar), sanidad (para el que la pueda pagar), etc.

A especular con sellos, y cosas así, ahí no me meto, que cada uno haga el idiota lo que quiera.

Percibo que el neo-liberalismo ha calado en la sociedad de manera salvaje. No os dejéis engañar, esto no es progresar, es volver a las cavernas, cada día seremos más pobres por ese camino, y al final, los cuatro con dinero serán los que tengan derecho a disfrutar de todos y cada uno de los bienes básicos y fundamentales. ¿Queréis volver a la Edad Media?

Saludos.


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  #9  
Antiguo 16-oct-2006, 18:09
joseph_mary joseph_mary está desconectado
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Yo creo que no hace falta cohibir las libertades con las leyes, sino hacer que se cumplan las que hay, y en todo caso, crear alguna para regular. Todos vemos que una gran culpa de la subida de precios son los chanchullos que se hacen en los Hay Untamientos saltándose las leyes a la torera.

Mi opinión:

1ª Control del dinero negro. Que desapareciera de las transacciones.
2ª Que todas las ventas de las vpo, vpp pasen por el ayuntamiento/comunidad que las adjudicó en un primer momento. Esto frenaría el aumento de los precios.

Creo que con esas dos simples medidas, la segunda ya implantada en partes del territorio, y con controlar que no se salten las leyes, sería un buen punto de partida. Y sin tener que limitarnos por ley


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  #10  
Antiguo 16-oct-2006, 18:23
makoka makoka está desconectado
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Hector he hablado de una ley para personas "fisicas", si tu quieres hacer el garrulo montate una SL, una SA (Esto es un poco caro y lioso por lo de la auditoria anual) o una sociedad unipersonal (toma ya moreno sociedad de una persona lo que inventan) e hipotecate hasta las cejas si quieres es tu "derecho constitucional". Pero no entiendo que en una hipoteca si el inmueble esta bien valorado un banco se pueda pillar las manos, a no ser que juegue a especular, como han hecho hasta ahora con valoraciones del 110%, con lo que si es asi deberia asumir su parte de responsabilidad en el asunto si este sale mal.

Tu vete a sacarte un seguro del hogar y veras si se equivoca el perito de la aseguradora en decirte lo que te vale el piso descontado el suelo. Si sacas mas de 10-15 millones por un piso normalillo en riesgo, eres capaz de venderle frigorificos a los esquimales.

Última edición por makoka; 16-oct-2006 a las 18:35


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