Burbuja.info - Foro de economía > > > Deberia haber un maximo de años y porcentaje de la renta para hipotecarse?
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  #11  
Antiguo 16-oct-2006, 18:37
proto-economista proto-economista está desconectado
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¿Y no tendría más sentido que se limitase el crédito según los ingresos y que cada uno pagara como le saliera de las narices? ¿Y no sería más sencillo que los propios bancos tuvieran por norma no prestar más de 4 ó 5 veces los ingresoso brutos anuales para comprar un piso? ¿Y no tendría más sentido que la gente se metiera sólo en aquello que puede pagar y le pagara 1000€ a un asesor para que le explicara que ese contrato que va a firmar dice que l cuota que paga se le puede doblar si las cosas se ponene chungas? Porque pagar a un asesor 1000€ cuando se va a comprar algo de 300.000 no es muy exagerado. Si se es rácano seguro que le puede pedir ayuda a algún amigo que tenga formación en el tema.


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  #12  
Antiguo 16-oct-2006, 19:58
ramonciruelo ramonciruelo está desconectado
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Iniciado por trasguAstur
Creeis que si se estableciese un maximo de 25 años y por ejemplo el 50% de la renta para hipotecarse de por ley, (igual que la ley no permite trabajar mas de 12 horas para salvaguardar nuestros derechos), se arreglaria algo??


al igual que el estado debe impedir que la gente se suicide fisicamente, debería tambien impedir el suicidio financieo de hipotecarse a más de 30 años por más del 33% de salario, asi de sencillo, suponer que la gente es demasiado inteligente como para no hacerlo es mucho suponer y sino el tiempo


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  #13  
Antiguo 16-oct-2006, 20:00
2d2defrente 2d2defrente está desconectado
Madmaxista
 
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Si, Si y mil veces si! la insensatez de una persona hipotecandose hasta el limite por 30 40 o 50 años es posible que no me afecte pero la insensatez de 1 millon de personas haciendo lo mismo si que me afecta y mucho. No hay que olvidar que el individuo es inteligente, es la masa la que es ignorante...

Pero seamos serios, una ley así nunca verá la luz, ahora los bancos tienen a montones de clientes cautivos con la hipoteca y todo lo que viene con ella, tarjetas de crédito, seguros...y el gobierno un montón de dóciles trabajadores que harán lo que sea por pagar la cuota mensual. Demasiados intereses en juego


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  #14  
Antiguo 16-oct-2006, 20:19
korgo korgo está desconectado
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Iniciado por Jean Baptiste Grenouille
Je, quita los controles de alcoholemia en carretera.
Despenaliza el asesinato y permite el uso de armas.
Despenaliza las estafas, al fin y al cabo el estafado tenía cierto ánimo de lucro.

EN los casos que citas la imprudencia de una persona puede afectar a los demas, por lo que es necesario un control.
Si una persona quiere arruinarse debe tener todo el derecho de arruinarse.

El estado solo tiene que garantizar es el derecho a la vivienda. Como no puede/debe intervenir en lo que la gente hace que es lo que propnes lo que tiene que plantear son alternativas.
La VPO es una alternativa proporcionada por el estado para permitir el acceso a la vivienda. Todos sabemos que al final se ha convertido en un nido de viboras y en uno de los peores reductos de la especulacion. Ademas no cumple ninguna labor social porque un tipo que se lleva una vivienda cuando combra 18000 euros porque le toca en el sorteo la sigue disfrutando aunque sus ingresos suban a 100.000 euros/año.
La alternativa que muchos pedimos y que haría innecesario el tener que comprar por obligacion sería el alquiler de VPO. Alquileres para rentas medias/bajas por periodos de 5 años. Si a los 5 años tu nivel de vida ha subido te vas al mercado libre y punto. Todos sabemos que imposibilitaria la especulacion con VPO ademas de mejorar la mobilidad de los trabajadores.

Otra opcion que veo posible es dar mas importancia al derecho a vivienda sobre el cobro de la deuda en caso de impago por causa justificada. Por ejemplo, si te quedas en paro, que el banco no te puedaembargar. Asi los bancos serían mas precavidos a la hora de dar hipotecas, pero no porque el estado limite nada en concreto, sino simplemente porque salvaguarda tus derechos.


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  #15  
Antiguo 16-oct-2006, 20:33
GaBrI GaBrI está desconectado
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Debería de haber un cerebro en la cabeza de todo ser humano para pensar si el precio de un determinado producto es correcto o no para adquirirlo, y que analizase qué deuda se es capaz de admitir en función de las circunstancias, en lugar de lanzarse como locos a adquirir algo totalmente fuera de precio y endeudándose con unas condiciones de locura que no van a poder asumir.
Debería de haber departamentos de riesgos coherentes en los bancos, que analizasen las operaciones solicitadas y sólo concediesen aquellas en las que se viese con relativa claridad que se puede asumir dicha deuda en función de las condiciones pactadas, y no dedicarse a ser meros comerciales y charlatanes de feria cuya única intención es vender y vender, sin pensar en las futuras repercusiones.
En una sociedad en que la gran mayoría no sufriera de estupidez galopante, la concesión de créditos debería de ser (como es actualmente) un libre mercado que se autoregule a sí mismo mediante la inteligencia de ambas partes.
Pero desgraciadamente, ahora vivimos una gravísima epidemia de estupidez compulsiva, y, al menos, en estos momentos sí debería de estar regulada la concesión de créditos en función de años de pago, ingresos del solicitante y porcentaje sobre el bien a comprar que se presta, ya que dicha epidemia de estupidez, o se corta, o puede acabar metiendo en serios problemas a todo un pais. Y me da mucha lástima tener que decir ésto, porque me considero claramente liberal, económicamente hablando, pero visto lo visto, es lo que hay.
Ni que decir tiene que el gobierno que tome dicha decisión se suicida políticamente, ya que es una medida altamente impopular, por lo que cualquiera va a preferir que nos metamos de cabeza en una crisis, antes que hacer ésto.

Última edición por GaBrI; 16-oct-2006 a las 20:42


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  #16  
Antiguo 16-oct-2006, 21:00
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Creo haber leido en algun post que en Francia estan limitadas a 20 años. Si tanto nos gusta el eje franco-aleman podiamos copiar algo de ellos


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  #17  
Antiguo 16-oct-2006, 21:06
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Iniciado por chelimo
Creo haber leido en algun post que en Francia estan limitadas a 20 años. Si tanto nos gusta el eje franco-aleman podiamos copiar algo de ellos

Si es que en España, o nos pasamos, o no llegamos.
Restricciones las hay en todos los países civilizados, incluido EEUU.
Que si, que también tienen burbuja, porque con tipos bajos la capacidad de endeudamiento se incrementa, pero ya quisieran los mangantes de allí tener la burbuja de aquí.

Lo dicho, no seamos más papistas que el papa, que los paises civilizados tienen dichas restricciones en sus leyes.


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  #18  
Antiguo 16-oct-2006, 21:10
BUMBUM BUMBUM está desconectado
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Bueno, lo pongo aquí, pq pese a ser algo importante, no creo que sirva para abrir debate.

Esta tarde estuve leyendo el periódico, y me fijé en que las agencias de financiación, refinanciación y créditos rápidos ocupaban media página. Y eso un lunes, 23 anuncios en total, todos con su correspondiente recuadro...

Y eso un lunes como hoy, en El correo español, edición impresa de Vizcaya...


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  #19  
Antiguo 16-oct-2006, 21:30
Alfredus Alfredus está desconectado
Astrocotoc
 
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Iniciado por BUMBUM
Bueno, lo pongo aquí, pq pese a ser algo importante, no creo que sirva para abrir debate.

Esta tarde estuve leyendo el periódico, y me fijé en que las agencias de financiación, refinanciación y créditos rápidos ocupaban media página. Y eso un lunes, 23 anuncios en total, todos con su correspondiente recuadro...

Y eso un lunes como hoy, en El correo español, edición impresa de Vizcaya...

Cuando un animal está malherido lo normal es ver a los buitres volando en círculo esperando su momento


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  #20  
Antiguo 16-oct-2006, 21:39
trasguAstur trasguAstur está desconectado
Pequeño Padawan
 
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NOOOOO!!!!!! Una ley así implica una restricción a la libertad de las personas injustificada. Es mi derecho (y mi responsabilidad) hacer frente a los compromisos financieros que adquiero, con mi patrimonio, y no deben pagar justos por pecadores. Si yo quiero y puedo hipotecarme a 30 años por 5000 € anuales y cobro 7000€ (me sobran 2000) no se porqué nadie tiene que impedirmelo, y menos el Estado cuando yo no realizo ninguna actividad peligrosa contra los bienes o personas ajenas a mi.

Para el carro!!

Como que no afecta a los demás??

Cuando hay MILLONES de personas endeudandose al maximo de su capacidad para pagar sobrevaloradamente un bien DE PRMERA NECESIDAD como la vivienda, que son quienes marcan el precio del mercado (el mercado somos todos recuerda), A MI ME OBLIGAN a pasar por aro del suicidio financiero (me encanta la expresion ), si quiero acceder a un inmuelbe, asi que o una de dos:

1)O me convierto en pepito y me endeudo a 40 años con el 70% de mi renta, ya que tu y otro millon de imprudentes como tu habeis marcado el precio endeudandoos hasta las cejas.

2)Vivo debajo de un puente. Asi de simple.

El endeudamiento infinito afecta a los demas vaya si afecta, además de que repito, es peligrosisimo para la economía puesto que es poner muchismos huevos en la misma cesta (la de la construcción) si la cesta se te cae, y ahora le llegara paco euriborez con la rebaja y le tirará a pepito la cesta de huevos al suelo y la pisoteará bien pisoteada, algo que tendría que haber hecho cuando solo había un huevo en la cesta, no todos los del supermercado.

El estado esta para velar por nuestros intereses, somos irresponsables, sino no habría miles de leyes que nos protegen de nosotros mismos, desde la droga hasta el suicidio pasando por el envenenamiento o restringiendo la entrada a lugares peligroso para la salud, pondriamos miles de ejemplos.

Incluso aunque solo te afectase a tí, que no es el caso, no creo que sea mucho mas peligroso para la salud meterse una raya que esclavizarte al banco 50 años por el 60% de tu salario (sino mas). Porque lo primero es ilegal y lo segundo no?


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