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| | Herramientas | Desplegado |
04-mar-2011, 07:15
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| El informe sitúa el 'stock' de viviendas a finales de febrero por debajo del medio millón de unidades y calcula que en el mes de junio se reduzca hasta los 440.200 pisos, un 31,6% menos que en los doce meses anteriores. El precio de la vivienda caerá más de un 6% adicional durante la primera mitad del año, un 3,4% en el primer trimestre y un 2,9% en el segundo, arrastrado por caídas de las compraventas superiores al 10%, según el último Boletín sobre Morosidad y Empresas elaborado por Gesif y Axesor. El informe estima que las compraventas de viviendas se mantendrán relativamente estables en cifras totales, si bien, al compararlas con las registradas en el primer semestre del pasado año, en el que se adelantaron muchas decisiones de compra por la subida del IVA desde el mes de julio, se observarán tasas negativas que rondarán el 10%. Estas operaciones ya descendieron un 2,2% interanual en diciembre de 2010, situándose ligeramente por encima de los 31.500 inmuebles. En enero y febrero de este año, las compraventas habrían superado las 34.000 viviendas y se estabilizarán entre las 30.000 y las 33.000 hasta junio. Pese a ello, la comparación interanual arroja un descenso de las operaciones del 9,9% en enero y hasta del 15% en febrero. Para los meses siguientes, las tasas rondarán el 10%, llegando incluso a superar el 12% en el mes de junio. En el caso de la vivienda nueva, las caídas serán más intensas, con tasas que alcanzarán el 13,5% en abril y mayo. "Los precios, de forma consistente con la evolución de la compraventa de viviendas, continuarán con una senda descendente", apunta el informe. Así, tomando como partida las cifras oficiales del Ministerio de Fomento, el precio de la vivienda libre experimentará un descenso del 3,4% interanual durante el primer trimestre, hasta los 1.802 euros por metro cuadrado, y del 2,9%, hasta los 1.795 euros por metro cuadrado, en el segundo. El stock, por debajo del millón de viviendas A la vista de estos datos, las compraventas de viviendas avanzan lentas, pero no se paran, y los precios siguen ajustándose para lograr adecuarse a la demanda y mantener los niveles de operaciones del pasado año. El resultado de estos procesos, según el informe, es una progresiva reducción del 'stock' de inmuebles vacíos, que, según los últimos datos de Fomento, se situó en 688.000 pisos en 2009. Así, Gesif y Axesor calculan que el exceso de oferta cerró 2010 con 524.000 viviendas y aseguran que se habría reducido hasta los 489.800 inmuebles ya en el mes de febrero, con un descenso interanual del 27%. La previsión es que esta progresión descendente se mantenga hasta junio, mes en el que el 'stock' se reducirá hasta los 440.200 pisos, un 31,6% menos que doce meses antes. La vivienda caerá más de un 6% adicional hasta junio, según Gesif y Axesor | yaencontre.com/noticias
__________________ El Gobierno tiene dos opciones: reducir su abultado gasto o robar al ciudadano. Evidentemente, la segunda opción siempre es la preferida de cualquier Gobierno  |
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04-mar-2011, 07:17
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Iniciado por MonteKarmelo  El informe sitúa el 'stock' de viviendas a finales de febrero por debajo del medio millón de unidades y calcula que en el mes de junio se reduzca hasta los 440.200 pisos, un 31,6% menos que en los doce meses anteriores. Creo que no ha acertado ni una. ¿quien dices que ha hecho el informe? |
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04-mar-2011, 07:51
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| O sea según ellos un 6% y prácticamente para fin de año "esto va p'arriba" ¿no? Porque esa es la tendencia que dan a entender. Dejando aparte la estimación ultrabaja de stock. Estas entidades deberían llamarse Getif y Asexor. |
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04-mar-2011, 08:07
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| Esa gran bajada del stock se debe a que con la nueva subvención de neumáticos, la gente verá un porrón de billetes sobrantes en su bolsillo, y por tanto, tenderá a comprar pisos (y coches), ya que gracias a las geniales ideas del gobierno, se pagarán solos. Cómo? Que esta explicación es una estupidez? Pues ya veréis cómo alguien oficial la supera.
__________________ Así será la valoración de Roland Berger y Oliver Wyman: Tengo mierda a precio X -> "alguien" me la valora a precio X*0,1 -> El Estado paga la diferencia hasta X -> Creo un fondo que compre la mierda a ese X*0,1 -> Oficialmente, yo ya no tengo mierda, ni pérdidas -> Como ello supone que podré volver a dar créditos, porque ya estoy limpio y soy fiable, podré vender a X*0,5 lo que compre con mi fondo a X*0,1. Vamos hacia la mayor estafa jamás perpetrada en este país... |
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04-mar-2011, 08:10
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| Y tanto que MÁS de un 6%. Quien quiera realmente vender sus ladrillos no le va a quedar más remedio que ponerlos a precio de hace más de una década.
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Iniciado por Limón La gentuza esa de la tertulia es un exponente perfecto de la viejunocracia hispana. TODOS ellos tienen su "ahorro" metido en vivienda ( no una sino varias ) y simplemente no pueden aceptar que su plan de pensiones se ha ido al carajo. http://www.burbuja.info/inmobiliaria...ml#post5052729 |
| Estos usuarios dan las gracias a Defensor de la alegría por su mensaje: | ||
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04-mar-2011, 08:16
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| Se les ha olvidado meter en sus cálculos la subida de tipos de BCE. Menos crédito => menos dinero para empepitarse => hay que bajar el precio. Ay, si sacasen una ley para limitar el plazo máximo de las hipotecas a 20 años, de donde nunca debieron pasar...
__________________ Léase este spoiler con la voz de Fernando Arrabal El tapayogurismo va a shegaaaar... Mis condecoraciones...    Última edición por Ergo; 04-mar-2011 a las 08:21 |
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04-mar-2011, 08:31
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| Un stock de 489.800 inmuebles, ay que risa Marisa que se les ha olvidado un cero.
__________________ Álvarez Cascos: "Si la vivienda está cara es porque muchos españoles pueden pagarla." 16/10/2002  Animosa dixit: "Yo sinceramente pienso que hemos tocado fondo en la crisis económica." 31/12/2010 Zuloman dixit: "mi apuesta es que el sector inmobiliario haga suelo en 2012" 17/03/12  Haz click aquí para ver el "Spoiler" Juan Antonio Cebrían. Fuerza y honor, nunca te olvidaremos. Allá donde te encuentres, gracias maestro.  |
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04-mar-2011, 08:35
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Iniciado por im-lladris Un stock de 489.800 inmuebles, ay que risa Marisa que se les ha olvidado un cero. Efectivamente, porque al parecer tenemos cerca de cinco millones de inmuebles vacíos en todo el territorio nacional. 
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Iniciado por Limón La gentuza esa de la tertulia es un exponente perfecto de la viejunocracia hispana. TODOS ellos tienen su "ahorro" metido en vivienda ( no una sino varias ) y simplemente no pueden aceptar que su plan de pensiones se ha ido al carajo. http://www.burbuja.info/inmobiliaria...ml#post5052729 |
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04-mar-2011, 09:11
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| Sí a mi lo que me flipa es que digan que van a bajar las ventas un 10%. Estos tios ya no es no vivan en España, es que no viven en este planeta. |
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