Estimado cliente,

Adjunto le remito un resumen de prensa con las noticias más relevantes de los últimos días y que le afectan a Vd. como vendedor de una vivienda. Noticias que ya están leyendo sus potenciales compradores por lo que es importante las conozca Vd. para saber dar la respuesta adecuada.

Si de verdad necesita Vd. vender su patrimonio, le sugiero pase por nuestras oficinas a la mayor brevedad para ayudarle a determinar cual es el mejor precio posible y venderla ¡¡¡ CUANTO ANTES !!!, pues el mercado se está desplomando y cada día que pasa vale menos.

Recuerde que disponemos de cartera de compradores automatizadas tanto propia como de otras Agencias Inmobiliarias que participan en nuestra MLS (Sistema de Listado Múltiples y Compartidos). Todos las familias que preguntaron por una vivienda como la suya recibirán una alerta en sus correos electrónicos y teléfonos móviles al día siguiente que Vd. decida BAJAR el precio, lo que puede provocar su venta inmediata.

Esperando éste "delicado" y exclusivo servicio le ayude a comprender la situación, quedamos a la espera de sus noticias y completa disposición.

El “alarmante” avance de los embargos afecta a un millón de personas
Tu Casa - 9/2/2011
UGT muestra su preocupación ante el avance “alarmante” de las ejecuciones hipotecarias que aumentaron un 11,2% en el último trimestre de 2010. Así lo recoge en el informe ‘Situación del Mercado de la Vivienda en España’ elaborado a partir de los datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ).
NOTICIA RESUMIDA EN:
http://enlaces.noteges.com/noticias/653.pdf

320.000 familias deben al banco más de lo que valen ahora sus viviendas
Cinco Días - 31/1/2011
El estallido de la burbuja inmobiliaria ha afectado a casi todos, empresas y hogares. Pero lo peor es para quienes compraron al final del boom y lograron una hipoteca por más del 80% del valor de tasación de la vivienda. Desde 2007, último año de subidas de precios de las casas, más de 300.000 familias deben al banco más dinero de lo que ahora valen sus pisos en el mercado.
NOTICIA RESUMIDA EN:
http://enlaces.noteges.com/noticias/650.pdf

La compraventa de viviendas sigue en caída libre en la provincia
Málaga Hoy - 11/2/2011
Ni el descenso de precio, ni el fin de las deducciones fiscales para rentas superiores a 24.000 euros en 2010 ni el fuerte stock existente en la provincia. La compraventa de viviendas sigue en caída libre en Málaga y, por ahora, no hay grandes visos de cambio. El año pasado se registraron 21.165 operaciones en Málaga, lo que representó una disminución del 9,1% respecto a 2009, según los datos publicados ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE). La mayoría de las viviendas vendidas fueron de renta libre y están a la par las nuevas y las usadas.
NOTICIA RESUMIDA EN:
http://enlaces.noteges.com/noticias/654.pdf
"Comprar una vivienda antes del año 2015 es de locos"
En Latino - 12/2/2011
Nadie pensó que esa hipoteca que firmó con ilusión iba a convertirse en un suplicio cada final de mes. Y en los peores casos, nadie pensó que años después tuviera que darle las llaves de su hogar al mismo banco que le abrió las puertas. Sí, la tan nombrada burbuja inmobiliaria empezó a desinflarse y el panorama económico en España cambió. Subió el Euribor sin parar, llegó la crisis, y el paro golpeó muchas puertas.
NOTICIA RESUMIDA EN:
http://enlaces.noteges.com/noticias/651.pdf

«El precio de la vivienda seguirá bajando durante cuatro o cinco años más»
El Correo - 31/1/2011
La compra de una vivienda ha sido una de las más acendradas costumbres españolas. Pero hoy, en un escenario de crisis e incertidumbre, la decisión de hipotecarse parece más arriesgada, aunque necesaria e ineludible para muchos. Borja Mateo, economista y experto en este campo, ha publicado el libro 'La verdad sobre el mercado inmobiliario español', tema central de las conferencias que ofrecerá en el Aula de Cultura de EL CORREO hoy, a las ocho de la tarde, en el Salón El Carmen de Bilbao con la colaboración del Banco Sabadell Atlántico y mañana a la misma hora en el Aula Luis de Ajuria de Vitoria.
NOTICIA RESUMIDA EN:
http://enlaces.noteges.com/noticias/649.pdf

La vivienda caerá hasta un 40% en la costa
Levante - 24/1/2011
¿Qué sucederá con el otro "talón de Aquiles" de la economía española, la vivienda? Pues creemos que la bajada del precio medio de la vivienda en España va a ser de alrededor de un 25% (desde su máximo) o por lo menos alcanzaría un equilibrio con ese porcentaje. Eso significa que en la costa habrá caídas del 40% o incluso superiores. Hay que tener en cuenta que el precio efectivo de la vivienda en España ya se ha reducido cerca de un 20%, por lo que probablemente alcancemos ese nivel sostenible con una caída adicional del 5%.
NOTICIA RESUMIDA EN:
http://enlaces.noteges.com/noticias/645.pdf

El precio de la vivienda aún debería bajar un 24% para resultar atractivo
El Mundo - 25/1/2011
El valor de la vivienda aún debería reducirse al menos un 25% para eliminar cualquier rastro de 'burbuja'. Ésta es la principal conclusión de los cálculos realizados por el Observatorio de Coyuntura Económica (OCE) del Instituto Juan de Mariana a partir de los datos sobre el precio de la vivienda y los alquileres publicados por diferentes organismos oficiales y privados. Este porcentaje es 10 puntos superior a la estimación realizada por la agencia de calificación crediticia Fitch Rating -la última previsión publicada al respecto-, que habla de esta rebaja sólo en 2011.
NOTICIA RESUMIDA EN:
http://enlaces.noteges.com/noticias/646.pdf

«El precio de la vivienda en Valencia ha bajado un 40%»
Las Provincias - 6/2/2011
Juan Piquer Mestre es el nuevo presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Valencia (COAPIV), un colectivo profesional que no pasa por su mejor momento debido a la paralización de la compra-venta de viviendas, cuyo prestigio también se ha deteriorado por el intrusismo que provocó la liberalización del sector.
NOTICIA RESUMIDA EN:
http://enlaces.noteges.com/noticias/652.pdf

El precio de la vivienda debe caer un 24%, según el Instituto Juan de Mariana
La Voz de Galicia - 26/1/2011
El precio de la vivienda en España debería reducirse al menos un 24 % para eliminar «cualquier rastro de burbuja», según un informe del Instituto Juan de Mariana, que sitúa el precio medio de la vivienda en 2.476 euros por metro cuadrado, lo que supone una caída del 15 % respecto al máximo del 2007. El mismo informe señalaba en el 2007 que los precios debían bajar un 40%, por lo que a día de hoy el ajuste del precio de la vivienda no habría llegado ni siquiera a la mitad de su recorrido. El estudio toma como referencia el número de años que se necesitaría alquilar un inmueble para recuperar el monto inicial de la inversión. Según el Instituto, el ajuste en España se ralentiza porque las entidades financieras «se han dedicado a refinanciar» a los promotores y a retener «su excedente de viviendas» a la espera de un repunte del precio.
NOTICIA RESUMIDA EN:
http://enlaces.noteges.com/noticias/647.pdf

The Economist insiste: el precio de la vivienda en España caerá más
Idealista - 10/2/2011
El semanario económico "The Economist" vuelve a cargar contra España. Asegura que la bajada de precios de la vivienda en nuestro país se ha realizado de una manera particularmente lenta por el freno que han supuesto las hipotecas baratas, pero que el elevado stock de pisos provocará más caídas en los precios aún durante un tiempo.
NOTICIA RESUMIDA EN:
http://enlaces.noteges.com/noticias/655.pdf

El precio de la vivienda continuará a la baja en 2011, según CB Richard Ellis
ADN - 16/2/2011
El precio de la vivienda en España continuará bajando en 2011, según el 75 % de los directivos inmobiliarios encuestados por la consultora CB Richard Ellis para elaborar su estudio sobre las tendencias del sector durante este año. Durante la presentación de este informe, el director de estudios de CB Richard Ellis, Edward Farrelly, indicó que el ajuste de precios variará según las zonas, y que se llevará a cabo sobre todo en las que existen mayores excedentes de segunda residencia sin vender, como Levante y Costa del Sol.
NOTICIA RESUMIDA EN:
http://enlaces.noteges.com/noticias/656.pdf

Cae un 30% el precio de los pisos junto al mar en la Costa Daurada
Diari de Tarragona - 20/2/2011
Vivir en primera línea de mar es hoy un 30% más económico que hace cinco años. Desde el inicio de la crisis los precios de la vivienda han ido disminuyendo, registrando mínimos históricos de precio por metro cuadrado. La primera línea de costa era, hasta entonces, una de las zonas más cotizadas y menos accesible, lo que ha motivado que la bajada de sus precios sea más llamativa.
NOTICIA RESUMIDA EN:
http://enlaces.noteges.com/noticias/657.pdf

Cinco razones para no comprar vivienda en 2011 y esperar a 2012
Invertia - 14/1/2011
Tal vez una de las preguntas estrella sobre el mercado inmobiliario sea esta: ¿compro mi casa en el 2011 o me espero a más adelante?. Hay muchos matices dependiendo de la situación personal y económica de la persona que se plantea comprar, de la zona y del tipo de vivienda, entre otros aspectos. En este artículo se apuntan una serie de factores a tener en cuenta para tomar una decisión.
NOTICIA RESUMIDA EN:
http://enlaces.noteges.com/noticias/641.pdf

Gobierno y banca piden a los promotores precios más bajos
20 Minutos - 7/1/2011
El sector inmobiliario afrontará en 2011 un nuevo año de ajuste con el objetivo de seguir absorbiendo el 'stock' de viviendas que bloquea su actividad. El parón en la construcción de pisos ha permitido que, pese a los bajos niveles de demanda, el excedente haya empezado a drenarse en 2010. Sin embargo, la crisis hace que el ritmo de las compraventas no sea suficiente y tanto el Gobierno como la banca demandan a los promotores que sigan bajando los precios para desatascar la situación cuanto antes.
NOTICIA RESUMIDA EN:
http://enlaces.noteges.com/noticias/638.pdf

Gobierno y banca piden a los promotores precios más bajos
Idealista - 13/1/2011
El precio de la vivienda seguirá cayendo en 2011, según el informe ‘La Verdadera Dimensión de la Crisis del Sector de la Construcción’ elaborado por Axesor. El elevado esfuerzo que supone comprar una casa y la baja rentabilidad del alquiler unidos al elevado stock de vivienda, una débil demanda y los datos macroeconómicos del país llevan a esta conclusión, según Axesor.
NOTICIA RESUMIDA EN:
http://enlaces.noteges.com/noticias/642.pdf

El precio de la vivienda en España caerá otro 15% adicional este año, según Fitch
ABC - 22/1/2011
La crisis del 'ladrillo' en España se prolongará aún durante 2011, cuando los precios de la vivienda podrían registrar caídas de entre el 10% y el 15%, lo que convierte al mercado inmobiliario español en el menos atractivo de Europa junto al de Irlanda, según estima la agencia de calificación crediticia Fitch Ratings. La calificadora de riesgos justifica sus pronósticos en el impacto sobre los precios del exceso de 'stock' y el creciente número de viviendas procedentes de embargos puestas a la venta por los bancos.
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http://enlaces.noteges.com/noticias/643.pdf

Sociedad de Tasación: Los promotores tendrán que vender más barato y con más pérdidas
El Mundo - 18/1/2011
Mensaje claro de Sociedad de Tasación (ST) a los promotores: tendrán que vender más barato y asumir más pérdidas en 2011 si quieren deshacerse del 'stock' de viviendas y volver a la actividad. La tasadora ha mandado este rotundo aviso en la presentación de su estudio sobre perspectivas para el sector para el presente ejercicio.
NOTICIA RESUMIDA EN:
http://enlaces.noteges.com/noticias/644.pdf

El precio de los pisos cae a niveles de 2005
Deia - 11/1/2011
Aunque el descenso del precio de la vivienda en Bizkaia parece haberse estabilizado, la caída que ha sufrido en los últimos años ha sido espectacular: hoy en día es posible comprar un piso nuevo por el mismo precio que se pedía hace seis años. En Bilbao, por ejemplo, las viviendas de nueva construcción se venden a 2.933 euros el metro cuadrado, muy lejos del máximo histórico de 3.268 euros alcanzado en 2007 y el doble de lo que valían en 2000, cuando apenas superaban los 1.415 euros. A pesar de todo, Bizkaia sigue teniendo los pisos de nueva construcción más caros de todo el Estado.
NOTICIA RESUMIDA EN:
http://enlaces.noteges.com/noticias/639.pdf

El desolador panorama del mercado inmobiliario español
AEGI - 7/1/2011
Es tentador pensar que las cosas están maduras como para volver al mercado inmobiliario español. Las rentas en el mercado de oficinas de Madrid han caído un 30% desde el cenit alcanzado en el tercer trimestre de 2008. Y las tasas de capitalización están en torno al 6,5%, 2,25 puntos por encima del tercer trimestre de 2007, lo que supone que los precios de las propiedades comerciales se han deteriorado. La tasa de capitalización mide el retorno anual de los inmuebles que generan ingresos.
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http://enlaces.noteges.com/noticias/637.pdf

El Gobierno debe dejar de apoyar a la banca para que se ajuste el precio de la vivienda
Inmodiario - 25/1/2011
“Sin un ajuste en el precio de la vivienda, será mucho más difícil para el resto de la economía encarar la recuperación”, por lo que el Instituto Juan de Mariana pide al Gobierno y al Banco Central Europeo a que dejen de sostener financieramente a las cajas de ahorro e indirectamente a los promotores inmobiliarios.
NOTICIA RESUMIDA EN:
http://enlaces.noteges.com/noticias/648.pdf

"La medicina para vender la vivienda es bajarla de precio, pero muchos no la quieren tomar"
Idealista - 12/1/2011
Gonzalo Frauca es socio de Bonsai Servicios Inmobiliarios, una agencia especializada en viviendas de alto standing en Madrid. En una entrevista con Idealista News, el experto da un repaso a la actualidad de este sector y rompe falsas creencias como la de que las viviendas lujo no hayan bajado. Frauca añade que por el mercado hay muchos compradores, pero que para comprar deben estar seguros de que están comprando un buen producto a buen precio.
NOTICIA RESUMIDA EN:
http://enlaces.noteges.com/noticias/640.pdf

Iniciado por MetalLord

Ese es el mensaje que envían a los que quieren vender , sería interesante ver la otra cara de la moneda , es decir , el mensaje que envía esta inmobiliaria a sus posibles compradores , para comparar si mantienen el mismo discurso .

Iniciado por Escachador

Hombre gilipollas no son, una cosa es ser honrado y otra gilipollas