El Grupo Tecnocasa vendió 6.497 viviendas en España durante 2010, por valor de 938 millones de euros, lo que supone un 9,2% más que un año antes, y registró un beneficio neto de 1,03 millones de euros tras dos años consecutivos de pérdidas, ha informado la compañía durante la presentación de sus últimos resultados.

El presidente de la red de intermediación inmobiliaria y financiera en España, Vittorio Rossi, ha asegurado en rueda de prensa que la compañía, que agrupa las franquicias Tecnocasa, Tecnorete y Kirón, ha logrado "cambiar la tendencia" a la baja de los últimos cuatro años, en plena crisis del 'ladrillo'.

Tecnocasa ha pasado de obtener un beneficio neto de 14,5 millones de euros en 2006 a un margen de 8,8 millones de euros en 2007, y, posteriormente, a cerrar 2008 con unas pérdidas de 2,4 y de 1,4 millones de euros en 2009.

Este cambio de rumbo del Grupo se observa en su red de intermediación de servicios financieros Kirón, que ayudó en 2010 a la concesión de 2.038 hipotecas, un 4,2% más que en 2009, con un volumen tramitado de 327 millones de euros, solo un 2% por encima de los niveles del año anterior, por el menor precio de la vivienda y las mayores aportaciones iniciales de los compradores.

Con estos datos sobre la mesa, Rossi avanzó que el Grupo Tecnocasa tiene previsto abrir 45 nuevos puntos de venta en 2011, que se sumarán a los 315 repartidos en franquicia por España, aunque aseguró que aún no contempla reiniciar la actividad de promoción y construcción.

SI SE AJUSTA EL PRECIO SE VENDE.

Según el consejero delegado del Grupo, Paolo Boarini, parte de los buenos resultados se deben a una labor de ajuste de costes, si bien Tecnocasa sostiene que ello también se debe a que ofrece viviendas a precios de mercado, es decir, ajustados a las necesidades de la demanda. con la siguiente frase lo entendereis a estos corbatas verdes que preconizan el "compromiso"---->

Así, el importe medio de los inmuebles vendidos por Tecnocasa en 2010 fue de 144.404 euros, un 0,21% menos que en 2009. Además, según sus cálculos, el precio de la vivienda de segunda mano descendió un 3,51% en el segundo semestre del año respecto al primero.

En este sentido, desde Tecnocasa aseguran que el precio de la vivienda experimentará un "pequeño ajuste" adicional en 2011, para poder seguir dando salida a los inmuebles sin vender.

LOS PISOS DE LA BANCA NO SUPONEN UN PROBLEMA.

En este punto, el responsable de negocio Negocio Bancario de Tecnocasa, Gustavo Reguero, aseguró que, aunque los bancos cuentan con el "privilegio" de poder dar salida a sus inmuebles con mayor facilidad al tener la llave de la financiación y cada vez más necesidad de hacerlo, toda vivienda con el precio ajustado al mercado y con un comprador solvente puede venderse en poco más de tres meses.

En este sentido, precisó que bancos y cajas buscan un comprador que no sea extranjero, con al menos dos años de contrato indefinido, que pueda pagar su piso sin dedicar más del 40% de sus rentas y que pueda aportar una buena entrada.


Tecnocasa aumenta su venta de pisos un 9,2% en 2010 y registra beneficios tras dos años de pérdidas. europapress.es

__________________

pues nada, publiquenlo en la prensa: estamos saliendo de la crisis, y en gerundio por mesura.

Si es que manda cojones

¿Se volveran a ver corbatas verdes caminando con paso ligero y rictus serio por las calles de cualquier ciudad d'Ejpaña?
De momento, en tiempos de crisis ya conoceis el camino, majos: reducir costes y ajustar beneficios.

El tiempo dirá si esos 2 años de pérdidas, de CIENTOS de oficinas cerradas, MILES de negocios arruinados y DECENAS DE MILES de puestos de trabajo perdidos os han enseñado algo, o vosotros tambien volveis a tropezar en el mismo ladrillo.

__________________

esto no se lo cree ni animosa, por el amor de dios que sarta de mentiras

__________________

Gruppo Tecnocasa | Facebook

Tecnocasa y Engel & Völkers quieren tomar ventaja en un escenario de recuperación

Compartir


enviarimprimircomentar
Miércoles, 02 de marzo de 2011 | 103 h
El mercado inmobiliario se mueve. Así, los resultados y previsiones del grupo Tecnocasa así como la enseña Ángel & Völkers confirman que el sector ya se está recuperando de la crisis pasada y obteniendo beneficios. Ambas firmas han experimentado crecimiento en 2010 y prevén expandirse en este ejercicio. Además, se confirma que la franquicia es un sistema vital en este sector por el que apuestan la mayoría de las inmobiliarias.

“Hemos conseguido en 2010 el resultado más importante, la consolidación de la red y de la actividad en todas las cadenas”, con estas palabras, Vittorio Rossi, presidente del Grupo Tecnocasa España, ha hecho balance de la inmobiliaria en el pasado ejercicio. La red, que funciona exclusivamente bajo el formato de franquicia, ha obtenido un beneficio en 2010 de 1,03 millones de euros en España con sus tres marcas: Tecnocasa (261 oficinas), Kiron (48) y Tecnorete (6). Además ha abierto 45 nuevos puntos de venta en España de estas tres enseñas, aunque con predominio de Tecnocasa, en las zonas dónde la compañía tiene mayor implantación: Madrid, Andalucía y Cataluña.

El Grupo Tecnocasa, presente en 12 países de Europa, América Latina y África, ha conseguido volver a obtener beneficios tras dos años de resultados negativos. Los datos anteriormente mencionados auguran un futuro con una mayor estabilidad y parecen haber dejado atrás la crisis definitivamente.

En 2010 el grupo ha cerrado con 3.222 oficinas inmobiliarias, 393 oficinas financieras y 400 millones de facturación. Esta facturación se ha obtenido, entre otros agentes, gracias a un proceso de reestructuración de gastos, según ha afirmado Paolo Boarini, consejero delegado del Grupo Tenocasa España. 


El consejero también afirmó que “cuando un inmueble se pone a la venta a precio de mercado, se vende”. Así, el plazo es de 100 días y supone un importe medio de 144.404 euros de los pisos vendidos en 2010, un 0,21% menos que en 2009. La firma Tecnocasa ha vendido en 2010 un total de 6.497 inmuebles.

Según el grupo inmobiliario, que lleva 17 años en España, las entidades financieras buscan en sus clientes una estabilidad laboral (con un mínimo de dos años fijo en una empresa), un ratio de endeudamiento máximo del 40%, clientes nacionales, financiación sobre el precio de compraventa y clientes con aportaciones.

Mercado inmobiliario

En esta línea, el escenario que la compañía prevé para el mercado inmobiliario es de una creciente regulación, subidas de los tipos de interés, una financiación basada en el valor de la compraventa más que en el de la tasación del inmueble y la reordenación del mapa bancario en el que se verán más fusiones de cajas o bancos.

Kìron, la red de intermediación en servicios financieros medió en la concesión de 2.308 hipotecas, un 4,2% más y un volumen tramitado de 327 millones de euros, un 2% más.

La apuesta de Engel & Völkers 


Grupo Tecnocasa no es la úncia inbmobiliaria que ha tenido protagonismo. También la enseña Engel & Völkers planea crecer dentro de nuestra península. La apuesta es un voto de confianza por un mercado español “que ya ha tocado casi el fondo”, comenta David Scheffler, director de Expansión de Engel & Völkers España.

Su modelo de negocio tiene tres líneas maestras: residenciales, locales comerciales y yatching, siendo la más importante la de residenciales que posee 50 shops repartidas entre Barcelona, Gerona, Costa Brava, Costa Blanca, Costa del Sol, Islas Canarias y Baleares.

Precisamente esta rama de residenciales de lujo es la que lleva 33 años funcionando desde su creación en Hamburgo, y les gusta denominarlo shops por el aspecto de boutique que le han impreso, con la fachada de madera blanca y gran transparencia gracias a los amplios cristales que permiten observar quien está dentro. Su objetivo primordial en este segmento es Madrid, “donde existe más volumen, lo que aumenta las posibilidades”, argumenta Scheffler, para luego ir ganando posiciones en Valencia y el norte de España. La previsión es de alcanzar las 150 tiendas en 2015, todas ellas en régimen de franquicia.

Respecto a la división de locales comerciales, relativamente nueva, la enseña quiere dedicarse a la intermediación de naves y terrenos de carácter medio-alto, escogiendo como preferencia las ciudades de Barcelona y Madrid, Valencia y Bilbao y más adelante zonas de interés turístico como Tarragona.

La más peculiar de las tres es, sin duda, la de yatching, “quizás la más chic, pero no por ello la menos productiva ya que se aprovecha de las sinergias de las anteriores”, comenta Scheffler. Con ello se refiere a que los mismos compradores de las viviendas de lujo escogen a Engel & Völkers para que sean los encargados de vender o conseguir los ostentosos yates privados. El objetivo de la compañía para esta rama es alcanzar las 20 unidades de negocio, si bien actualmente posee en Madrid, Mallorca y Puerto Banús.

Si bien es cierto que la enseña comenzó su andadura en el sector del lujo con el fin de localizar segundas residencias, actualmente están inmersos en la búsqueda compra y venta tanto de unas como de otras, siendo “las primeras residencias de lujo lo más vendido en Barcelona el año pasado”, según afirma el director de expansión de la compañía.

Expansión

La expansión del modelo residencial tiene a la capital, y sobre todo a la costa, como principales focos para su crecimiento. Tanto es así que los responsables hablan de Madrid, la Costa del Sol, Valencia e incluso Canarias –nuevo ‘refugio’ para turistas del norte de Europa- como los lugares elegidos para su crecimiento. Los franquiciados del sector de locales comerciales de alto nivel tendrán sus oficinas en Madrid, Barcelona, Valencia, Málaga, Alicante, Sevilla, Zaragoza y Bilbao y la sección de yatching estará representada en la Costa Dorada, Islas Baleares y Puerto Sherry –Puerto de Santa María, Cádiz-.

Sus números

Actualmente la compañía está presente en 38 países y cuenta con más de 400 oficinas especializadas en mercado residencial, además de 39 oficinas de la línea comercial y 5 de yatching. En España, el número de shops residenciales es de 50, repartidas entre Barcelona, Gerona, Costa Brava, Costa Blanca, Costa del Sol, Islas Canarias y Baleares. A ellas, hay que sumar 3 oficinas de yatching. El número total de propiedades en venta es de 28.500, de las que más de 6.000 corresponden a la cartera española.
Tecnocasa y Engel & Vlkers quieren tomar ventaja en un escenario de recuperacin - Noticias franquicias y negocios

Todos a comprar, que se los quitan de las manos!!!

¡Hablemos del mileniarismo! DEJAME HABLAAAARRRR!!!!!!!!!

No me creo nada. Falacias.

¿Os acordáis de aquellos tiempos, cuando ALKJ y otros foreros nos deleitaban con el seguimiento de la devacle de TecnoGuasa, Tecnoretrete y Kiroñetas? ¡cuando cerraban una oficina al día! Era el particular indicador que en más de una ocasión me hizo patalear de risa.

Esta era la hilarante situación en octubre del 2009




fuente: forero AKLJ.


GRANDE

__________________