Burbuja.info - Foro de economía > > > en la primera ya hablan de la bajada de la vivienda
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  #71  
Antiguo 16-oct-2006, 21:55
emfo emfo está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Iniciado por RANGER
Lo subieron en marzo, así que o fué ese mismo mes o antes.

Ok, gracias Ranger, ya había pensado que a lo mejor no era muy actual...


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  #72  
Antiguo 16-oct-2006, 22:59
Dark Dark está desconectado
Porqueyolovalgoista
 
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El 20 y 28 de Octubre en Madrid, vamos a gritar a los 4 vientos que esto se ha acabado, que empieza la fiesta. COMPRAR AHORA= SUICIDIO, DEcirlo en todos los sitios, empezó la Bola de nieve. tENGO UN SILLÓN CÓMODO PARA ESPERAR LAS BAJADAS MAS FUERTES Y ME QUEDAN 2 AÑOS DE CUENTA VIVIENDA. Por cierto en las zonas que estoy buscando tienen que vender el piso en Diciembre porque tienen otra casa comprada y necesitan el dinero. LLevan vendiendolo desde hace 7 meses, si habéis oido bien, pero lo mejor: DE 60 MILLONES ME HAN BAJADO A 52, pero sigo en mis terce, no pago más de 47, ahora son ellos los que me llaman a mí y yo el que impongo mis normas justas. jaja que placer!!!!!!!!!!!!!!!!!!!


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  #73  
Antiguo 16-oct-2006, 23:21
>> 47 << >> 47 << está desconectado
ir-
 
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Iniciado por Dark
El 20 y 28 de Octubre en Madrid, vamos a gritar a los 4 vientos que esto se ha acabado,

Mucho cuidado con la euforía. Vamos a gritar a los 4 vientos. Pero cuidado que el mensajito de la noticia lo que les preocupa y al final se delatan, es que los jovenes "siguen protestando"
La estrategia, junto con las noticias de violencia es que intentan que la euforia precoz o el miedo a las tortas desmovilicen a la gente para la imagen internacional multitudinariamente sentada en la proxima cumbre de noviembre. Las bajadas en los grandes núcleos todavía no se percibe del todo, los precios suben muy poco y en alguna zona bajan levemente, las ventas se han reducido a la mitad. Falta el gran empujoncito definitivo. La burbuja está groggy, pero no está KO. Hay que seguir dándole redoblando la divulgación con más fuerza que nunca. No es momento de relax ni de orgasmos precoces. Hay que machacar hasta que se hagan significativamente perceptibles las bajadas de precios.


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  #74  
Antiguo 17-oct-2006, 02:32
Glasterthum Glasterthum esta en línea ahora
ir-
 
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Al final, "fue en Octubre", dirán los libros de historia futuros. Si quedan papel e historiadores, claro.


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  #75  
Antiguo 17-oct-2006, 06:13
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Ayer lunes por la noche, en el telediario de La 2 a las 22 h, pusieron otro reportaje de tintes burbujistas.

Y también ayer, por la tarde en la Cuatro, vi unos minutos de un debate sobre el tema de la vivienda. Claro que estaba la enorme pedorra llamada Pilar Rahola, con sus gritos y su monopolización de cualquier conversación no dejando hablar a nadie, así que no pude enterarme mucho.

Llevo tres semanas en casa con la pierna rota y últimamente veo bastante tele, lo cual me está atontando sobremanera , pero puedo notar claramente el cambio de tendencia a la vista de varios telediarios. Aunque falta que el "podría estar bajando" se ponga más en boca de todo el mundo para que empiecen los acojones de verdad.

Por cierto, la semana pasada un compañero de trabajo de 28 años acaba de firmar una hipoteca, por un piso enano bastante lejos del curro. Le advertí hace meses de todo esto pero ha decidido meterse de todas formas.


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  #76  
Antiguo 17-oct-2006, 08:19
xuxaraxa xuxaraxa está desconectado
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Je je, y al final han publicado la entrada en menéame


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  #77  
Antiguo 17-oct-2006, 09:34
demadridatuhipoteca demadridatuhipoteca está desconectado
Concuñado de Trichet
 
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Acabo de ver lo de cartera de inversión en t5 y me he quedado asombrado, hablan abiertamente de "si tenía pensado comprar ahora no lo haga los precios se están enfriando", palabras textuales, si fuera pepito estaría acojonado, un saludo.


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  #78  
Antiguo 17-oct-2006, 09:52
cassandra cassandra está desconectado
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Urge vender: el precio de la vivienda usada cae hasta 18.000 euros tras la vuelta del verano:.
ElConfidencial.com- Urge. Comienza a ser una constante en los anuncios de venta de pisos en nuestro país. Concretamente, los propietarios están rebajando una media de 18.000 euros el precio de sus viviendas usadas, sobre todo en los dos primeros meses de exposición, ante la dificultad creciente de colocarlas.Es el caso de Carlos, un buscador de primera de vivienda que ha observado cómo los propietarios piden, a través de la inmobiliaria, tres millones de las antiguas pesetas menos en sólo dos meses por los mismos pisos en el centro de Madrid. Viviendas cuyo precio supera los 300.000 euros, pese a tratarse de residencias usadas.
Las rebajas se producen especialmente en los dos primeros meses de exposición, lo que se corresponde con quienes tienen más urgencia para vender el producto. A partir del cuarto mes, las rebajas se tornan imperceptibles, lo que significa que el propietario no tiene tanta prisa.
“Nosotros procuramos no vender producto sobrevalorado o fuera de mercado”, que avanza que el informe que presentará en colaboración con la Universidad Pompeu Fabra, sin ser alarmista, sí muestra indicios de que el mercado está cambiando: “Se rebaja más, se tarda más en vender y el vendedor no obtiene lo que quiere. Lo que está claro es que el margen de rebaja está al alza”, estima.
“Antes el precio de cierre era superior al de venta. Ahora ya no”
Fernando Encinar, responsable del portal inmobiliario Idealista, confirma la tendencia: “Antes de 2003, los precios de cierre eran superiores a los precios de venta. Este año, los propietarios venden más barato que cuando pusieron el anuncio”.
Encinar opina que la situación inmobiliaria española está aún lejos de la estadounidense, pero sí detecta que la percepción de muchos vendedores no se corresponde con la realidad del mercado, teniendo en cuenta una situación hipotecaria cada vez más complicada.
“Empiezan a aflorar micromercados”, matiza Encinar, que cita el centro de Madrid y Barcelona como ejemplo de zonas a la baja, mientras Costa Verde (cornisa cantábrica) o capitales medianas en el entorno de grandes ciudades (Toledo, Segovia, Ávila, Guadalajara, Castellón, Tarragona...) como ejemplo de lugares con recorrido. “Los productos por debajo de los 300.000 euros, todavía se mueven. Por encima de los 500.000, no”, asegura.
“En dos años, el plazo de venta ha aumentado un mes”, calcula Avilés, que sitúa en algo más de tres meses el plazo medio de venta de sus pisos, lejos de los seis a nueve meses del portal inmobiliario Comprarcasa o los números de Idealista, que también dan cuenta de un aumento de los plazos de venta y que en ninguna zona analizada baja de los 100 días en julio de 2006.


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  #79  
Antiguo 17-oct-2006, 10:31
RANGER RANGER está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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Iniciado por BUMBUM
Lo siento RANGER, vete preparando la camiseta...

¡¡¡ARRIBA EL EURIBOR!!!

No saques el cava aún de la nevera.


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  #80  
Antiguo 17-oct-2006, 15:29
Chui Chui está desconectado
Reptiliano
 
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Iniciado por RANGER
Si ha explotado la burbuja oficialmente (yo aún no me lo creo) todas esas acciones ya no tienen sentido, en dos semanas todo el mundo podrá comprar viviendas de lo baratas que estarán.

Me temo que esto no es el NASDAQ, aqui los cambios se perciben en meses.


Iniciado por RANGER
Y tú lo has dicho, no interesa demasiado. Los que pasamos por aquí nos fijamos en esas cosas, pero no todo el mundo lo hace, estoy seguro que a muchísima gente que lo vió le pasó inadvertido.

Me da que todas las ratas inversoras ya estan sobre-aviso, ahora el discurso inmobiliario va a ser:

- VENDE AHORA QUE LUEGO IGUAL LO TENDRAS QUE VENDER MAS BARATO.
- BAJA EL PRECIO UN POCO PARA LOGRAR VENDERLO YA QUE HAY MUCHOS EN VENTA A ESE PRECIO.
- NO INVIERTAS EN LADRILLO QUE SOLO SACARAS CON SUERTE QUEBRADEROS DE CABEZA.
- BUFF, PENSABA COMPRAR AHORA PERO SEGUN ESTA EL EURIBOR Y LO QUE HE VISTO POR LA TELE MEJOR ME ESPERO A VER QUE PASA.
...


Algo como esa noticia en TVE hace que el shock de oferta sea en poco tiempo.


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