Burbuja.info - Foro de economía > Foros > Burbuja Inmobiliaria > Los inversores de Banif Inmobiliario rescatan a un precio un 11,8% inferior al de cuando pidieron el reembolso
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Antiguo 01-mar-2011, 20:14
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La incertidumbre para los partícipes de Banif Inmobiliario sobre a qué precio rescatarán la inversión ha desaparecido. El precio de cada participación será de 1.211,05 euros, un 11,87% inferior al que tenían el 28 de febrero de 2009, cuando se solicitaron los rescates.

Dos años después, los cerca de 50.000 partícipes cuyos ahorros quedaron atrapados en el fondo Santander Banif Inmobiliario cuando la gestora optó por suspender los reembolsos, podrán recuperar su inversión. Al menos aquellos que hayan cursado la orden formal de reembolsar su dinero. Todos ellos lo hicieron a ciegas ya que hasta hoy no se ha conocido el precio al que rescatarían su capital. Es decir, el precio al que venderán sus participaciones al Grupo Santander, que es quien se asumirá las peticiones de reembolsos ante la imposibilidad de llevar a cabo una venta ordenada de los activos por la crisis inmobiliaria que azota al país.

Pues bien, esa incertidumbre ha quedado ya resuelta. Según publicó la gestora en su propia página web, el fondo cerró el mes de febrero, periodo en el que realizó tasaciones por valor del 8 por ciento de su cartera, a un precio de 1.211,05 euros por participación. Este importe es un 0,32 por ciento inferior al registrado por el fondo al cierre del mes de enero y un 11,87 por ciento menos que el valor que tenía Banif Inmobiliario en febrero de 2009 (en ese mismo periodo, el fondo BBVA Propiedad ha caído un 10 por ciento), cuando los inversores solicitaron el reembolso de sus participaciones.

Y éste es el principal punto de la polémica. Desde Adicae ya mostraron su deseo de que el precio al que rescataran los partícipes fuese el del 28 de febrero de 2009, antes de que se suspendieran los reembolsos. Y desde Activa, la asociación de afectados que dirige el abogado Juan Manuel Moreno Luque y que tiene interpuestas varias querellas contra la gestora, la CNMV e incluso el Consejo de Estado, también se han mostrado en desacuerdo con el precio fijado. Sin embargo, según explica su presidente, "aún no hemos determinado cual es la cuantía suplementaria ya que ésta debería determinarse en función de la permanencia de cada afectado".

De momento, lo cierto es que pocos habrán obtenido plusvalías ya que sólo los que entraran antes de octubre de 2004 rescatarán su inversión a un precio superior al de cuando entraron. Aunque si el objetivo es haber superado la cifra de inflación, el resultado es que sólo los que entraron antes del año 2000, justo antes de que comenzara el boom, habrán ganado dinero.
Todos cobrarán esta semana

En todo caso, la buena noticia es que los inversores recibirán el valor de sus inversiones, aunque sea en con minusvalías, desde hoy hasta el próximo 5 de marzo, según reza un hecho relevante remitido por la gestora a la CNMV cuando anunció que llevaría a cabo el levantamiento de la suspensión.

De momento se desconoce si, tal como facilitó la gestora cuando anunció el levantamiento de la suspensión, hay inversores que hayan retirado su solicitud de reembolso o al revés. Tampoco se conoce la cuantía a la que tendrá que hacer frente el grupo para pagar estos reembolsos, aunque de mantenerse el porcentaje inicial de inversores que solicitaron el rescate, el Grupo Santander debería abonar el 90 por ciento del patrimonio o, lo que es lo mismo 2.250 millones de euros.
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Los inversores de Banif Inmobiliario rescatan a un precio un 11,8% inferior al de cuando pidieron el reembolso - 2868905 - elEconomista.es

un par de comentarios para el redactor:

En relidad señores del economista las perdidas totales desde la ultima ventana de liquidez que se podía salir son del 20,98%, intenten no manipular las cifras ya que para eso ya está el santander y sus ingenieros contables.

La historia no acaba aquí como pretende el santander, muchos afectados tiene interpuesta una demanda admitida en un juzgado de Madrid, las pruebas existentes contra la Corporación santander (Banesto y Openbank) son claras y concisas, cualquier juez lo verá de forma clara y fácil, así que nuestra lucha continua ahora por los procedimientos legales establecidos.

El papel de los medios de comunicación en estos dos años ha sido bochornoso, España es el único pais del mundo (a excepción del corralito argentino) que ha permitido una situación así, 43000 familias españolas sin poder retirar su dinero, muchas personas de avanzada edad se han muerto y se han llevado el disgusto de sus vidas a la tumba.

Sin duda en España parece que la única cosa que funciona es la justicia y una vez recuperado el 79% del dinero ya no tenemos tanta prisa para que esto se resuelva vía tribunales, gracias a Dios ahora ya volvemos a tener dinero para no ir tan apretados en el día.

Aviso para navegantes, deconfien de la corporación Santander, jamás en la vida podriamos haber pensando que una entidad de tanto prestigio se atreviese a hacer esto, pero lo han realizado con la complicidad de muchos organismos españoles y medios que lo han acallado.

Yo he perdido dinero en bolsa y no me quejo ya que asumo el riesgo, lo que no puedo asumir es el que el fondo más conservador de España (según sus comerciales) me haya secuestrado mi dinero durante dos años con perdidas que superan el 20%, eso no es una mala inversión eso es una presunta estafa que será juzgada de aquí un tiempo.

A partir de hoy Santander nunca más tanto para mi como para mis familiares y amigos que están advertidos de las actuaciones de ese banco.

Señorita Ana Palomares (usted firma la noticia) el fondo BBVA Propiedad permitió a sus clientes de su fondo poderse marchar hace dos años del mismo (justo 15 días antes que el santander en un producto identico al aquí comentado), es decir no los ha tenido digamos secuestrados durante dos años. Es la gran diferencia entre la actuación de un banco y el otro, el BBVA asumió las deficiencias del producto comercializado y se portó bien con sus clientes en cambio el santander se lavó la manos y cargo todas las perdidas que presuntamente (lo dirá un juez) ellos provocaron en los clientes.

Diferentes formas de actuar, el tiempo dirá, que estrategia es la mejor, en mi caso concreto ya sabe a que banco voy a traspasar mis posiciones.

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Última edición por azkunaveteya; 01-mar-2011 a las 21:33


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Antiguo 01-mar-2011, 21:32
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"De momento, lo cierto es que pocos habrán obtenido plusvalías ya que sólo los que entraran antes de octubre de 2004 rescatarán su inversión a un precio superior al de cuando entraron. Aunque si el objetivo es haber superado la cifra de inflación, el resultado es que sólo los que entraron antes del año 2000, justo antes de que comenzara el boom, habrán ganado dinero."

Voilá !!! el Santander está valorando los tochos de la cartera a precios del 2003, o sea, que si no hubiera distorsiones en el mercado inmobiliario el precio m2 debiera estar en niveles del 2003. SI SE COJE ANTES A UN MENTIROSO QUE A UN COJO.
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1. Ya no lo oigo :"! Cómprate lo que sea y en un futuro siempre lo podrás vender como mínimo por lo que te costó y mudarte a una vivienda mejor !" -en el argot palillero vivienda de reposición -.

2. Las Trujillo, Chacón y Corredor son responsables directos de inducir a tomar decisiones erróneas a sabiendas, y por ello, son enemigos públicos número uno .

3. Y del Banco de España, que viendo como la curva de la deuda se asemejaba a la trayectoria del Sputnik, y calló ...


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Antiguo 02-mar-2011, 11:34
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Alguien me podría decir a niveles de que año de burbuja está el precio m2 ?
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  #5 (permalink)  
Antiguo 02-mar-2011, 11:38
Avatar de Andrespp
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Iniciado por siemprelopodrasvender Ver Mensaje
Alguien me podría decir a niveles de que año de burbuja está el precio m2 ?

esta en tu post anterior:

"De momento, lo cierto es que pocos habrán obtenido plusvalías ya que sólo los que entraran antes de octubre de 2004 rescatarán su inversión a un precio superior al de cuando entraron."


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  #6 (permalink)  
Antiguo 02-mar-2011, 11:47
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Si pero esos no son los precios de mercado, son resultado de la valoración que hace el Santander de sus activos inmobiliarios relacionados con el Fondo Banif.

Otra cosa es la valoración que hace el Santander en su web inmobiliaria Altamira que posiblemente esté haciendo valoraciones del máximo de la burbuja (2007).

Y otra cosa, son las valoraciones oficiales (que no reales) que realizan fotocosa, tasadores, inmobiliarias, etc. ...

Y otra cosa es la valoración del precio m2 aproximada según los expertos.
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1. Ya no lo oigo :"! Cómprate lo que sea y en un futuro siempre lo podrás vender como mínimo por lo que te costó y mudarte a una vivienda mejor !" -en el argot palillero vivienda de reposición -.

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  #7 (permalink)  
Antiguo 03-mar-2011, 09:17
Avatar de Urederra
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El cliente que entró tras 1998 en Banif Inmobiliario pierde dinero

El Santander Banif Inmobiliario ha resultado ser un mal negocio para una buena parte de los 44.000 partícipes del fondo que se ha desbloqueado este mes, tras dos años con los reembolsos congelados.


Todos los inversores que entraron en el fondo después de 1998 han perdido poder adquisitivo. La caída de valor del fondo ha hecho que tan sólo los que entraron antes de 2004 ganaran en su inversión, a lo que habría que sumar el efecto de la inflación, que llevaría el break even hasta finales de 1998. Sin tener en cuenta este factor, el 70% de los inversores registraba el pasado mes de diciembre plusvalías en el fondo, según datos distribuidos por la entidad financiera.

Durante el bloqueo, que comenzó en marzo de 2010, los partícipes del Santander Banif Inmobiliario han visto caer el valor liquidativo del fondo en un 11,86%, que se eleva hasta el 22% desde los máximos históricos de 2008.

Santander comenzó el pasado martes a pagar los reembolsos a aquellos inversores que lo solicitaron. La entidad tiene hasta final de semana para devolver el dinero a los partícipes, que a finales de 2010 atesoraba un patrimonio de 2.516 millones.

Una vez se resuelva este asunto, los gestores administrarán el fondo con normalidad, centrándose en la venta de algunos activos para devolver un préstamo que concedió Santander al fondo por 244 millones de euros.
Los partícipes que siguen en el Santander Banif Inmobiliario tendrán la posibilidad de recuperar su dinero en las ventanas de liquidez de octubre de 2011 y febrero de 2012.

Querella

El bloqueo del fondo llevó a algunos partícipes a llevar el caso a los tribunales, donde espera a la celebración de un juicio. El fiscal del caso acusa que el fondo era “especulativo” y “utilizó información privilegiada” para dar salida a algunos partícipes en noviembre de 2008, según publicó ayer Europa Press

El cliente que entr tras 1998 en Banif Inmobiliario pierde dinero,Banca. Expansin.com


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  #8 (permalink)  
Antiguo 03-mar-2011, 14:59
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con estos posteos se van a pensar que trabajas en el BBVA
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Hoy puede ser un buen día... pero seguro que viene alguien y nos lo jode...


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  #9 (permalink)  
Antiguo 03-mar-2011, 15:29
Avatar de Nicky Santoro
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Iniciado por paco jones Ver Mensaje
con estos posteos se van a pensar que trabajas en el BBVA

El BBVA reembolsó a todos los "fondistas" su "inversión" y se quedó como único participe del fondo.

Al menos tuvo la decencia de hacerse cargo de las perdidas, todo ello por miedo al llamado riesgo reputacional.

Ahora toca ver a cuanto le sale el kilogramo de medida populista y ver que coño hace con ese fondo, y su impacto final y real en la cuenta de resultados.

Eso sí, en este país aun se le sigue haciendo el culo agua al populacho cuando ve a Alonso con la pegatina del Banco Santander en el mono, y al Botin en el padock con JuanCar "disfrutando" de un día en las carreras.
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"Si el pueblo americano permite un día que los bancos privados controlen su moneda, los bancos y todas las instituciones que florecerán en torno a ellos privarán a la gente de toda posesión, primero por medio de la inflación, seguida por la recesión, hasta el día en que sus hijos se despertarán sin casa y sin techo sobre la tierra que sus padres conquistaron”


Última edición por Nicky Santoro; 03-mar-2011 a las 15:32


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  #10 (permalink)  
Antiguo 03-mar-2011, 15:46
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Algo que me imaginaba desde el principio. Venden cuatro propiedades a precios de risa a los enchufados de turno que quieren un centro comercial o un parking en alguna zona buena y el resto se lo come con patatas el Santander, valorandolo falsamente, como el resto de su cartera inmobiliaria.

Mi impresión personal, que no tiene por qué ser la cierta, es que el banco de llama es el que más miente en sus cuentas en todo el mundo y al que más se le permite hacerlo por parte de los organismos y gobiernos.
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