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| La incertidumbre para los partícipes de Banif Inmobiliario sobre a qué precio rescatarán la inversión ha desaparecido. El precio de cada participación será de 1.211,05 euros, un 11,87% inferior al que tenían el 28 de febrero de 2009, cuando se solicitaron los rescates. Dos años después, los cerca de 50.000 partícipes cuyos ahorros quedaron atrapados en el fondo Santander Banif Inmobiliario cuando la gestora optó por suspender los reembolsos, podrán recuperar su inversión. Al menos aquellos que hayan cursado la orden formal de reembolsar su dinero. Todos ellos lo hicieron a ciegas ya que hasta hoy no se ha conocido el precio al que rescatarían su capital. Es decir, el precio al que venderán sus participaciones al Grupo Santander, que es quien se asumirá las peticiones de reembolsos ante la imposibilidad de llevar a cabo una venta ordenada de los activos por la crisis inmobiliaria que azota al país. Pues bien, esa incertidumbre ha quedado ya resuelta. Según publicó la gestora en su propia página web, el fondo cerró el mes de febrero, periodo en el que realizó tasaciones por valor del 8 por ciento de su cartera, a un precio de 1.211,05 euros por participación. Este importe es un 0,32 por ciento inferior al registrado por el fondo al cierre del mes de enero y un 11,87 por ciento menos que el valor que tenía Banif Inmobiliario en febrero de 2009 (en ese mismo periodo, el fondo BBVA Propiedad ha caído un 10 por ciento), cuando los inversores solicitaron el reembolso de sus participaciones. Y éste es el principal punto de la polémica. Desde Adicae ya mostraron su deseo de que el precio al que rescataran los partícipes fuese el del 28 de febrero de 2009, antes de que se suspendieran los reembolsos. Y desde Activa, la asociación de afectados que dirige el abogado Juan Manuel Moreno Luque y que tiene interpuestas varias querellas contra la gestora, la CNMV e incluso el Consejo de Estado, también se han mostrado en desacuerdo con el precio fijado. Sin embargo, según explica su presidente, "aún no hemos determinado cual es la cuantía suplementaria ya que ésta debería determinarse en función de la permanencia de cada afectado". De momento, lo cierto es que pocos habrán obtenido plusvalías ya que sólo los que entraran antes de octubre de 2004 rescatarán su inversión a un precio superior al de cuando entraron. Aunque si el objetivo es haber superado la cifra de inflación, el resultado es que sólo los que entraron antes del año 2000, justo antes de que comenzara el boom, habrán ganado dinero. Todos cobrarán esta semana En todo caso, la buena noticia es que los inversores recibirán el valor de sus inversiones, aunque sea en con minusvalías, desde hoy hasta el próximo 5 de marzo, según reza un hecho relevante remitido por la gestora a la CNMV cuando anunció que llevaría a cabo el levantamiento de la suspensión. De momento se desconoce si, tal como facilitó la gestora cuando anunció el levantamiento de la suspensión, hay inversores que hayan retirado su solicitud de reembolso o al revés. Tampoco se conoce la cuantía a la que tendrá que hacer frente el grupo para pagar estos reembolsos, aunque de mantenerse el porcentaje inicial de inversores que solicitaron el rescate, el Grupo Santander debería abonar el 90 por ciento del patrimonio o, lo que es lo mismo 2.250 millones de euros.
__________________ ojito con las inmobiliarios ultimas tablas de cajas actualizadas 2006: First, they ignore you (phase 1) 2007: Then, they laugh at you (phase 2) 200 Then, they fight you (phase 3)2009: Then, you win (phase 4) 2010: Now, capitulación |
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| Los inversores de Banif Inmobiliario rescatan a un precio un 11,8% inferior al de cuando pidieron el reembolso - 2868905 - elEconomista.es un par de comentarios para el redactor:
Señorita Ana Palomares (usted firma la noticia) el fondo BBVA Propiedad permitió a sus clientes de su fondo poderse marchar hace dos años del mismo (justo 15 días antes que el santander en un producto identico al aquí comentado), es decir no los ha tenido digamos secuestrados durante dos años. Es la gran diferencia entre la actuación de un banco y el otro, el BBVA asumió las deficiencias del producto comercializado y se portó bien con sus clientes en cambio el santander se lavó la manos y cargo todas las perdidas que presuntamente (lo dirá un juez) ellos provocaron en los clientes.
__________________ ojito con las inmobiliarios ultimas tablas de cajas actualizadas 2006: First, they ignore you (phase 1) 2007: Then, they laugh at you (phase 2) 200 Then, they fight you (phase 3)2009: Then, you win (phase 4) 2010: Now, capitulación Última edición por azkunaveteya; 01-mar-2011 a las 21:33 |
| Estos usuarios dan las gracias a azkunaveteya por su mensaje: | ||
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| "De momento, lo cierto es que pocos habrán obtenido plusvalías ya que sólo los que entraran antes de octubre de 2004 rescatarán su inversión a un precio superior al de cuando entraron. Aunque si el objetivo es haber superado la cifra de inflación, el resultado es que sólo los que entraron antes del año 2000, justo antes de que comenzara el boom, habrán ganado dinero." Voilá !!! el Santander está valorando los tochos de la cartera a precios del 2003, o sea, que si no hubiera distorsiones en el mercado inmobiliario el precio m2 debiera estar en niveles del 2003. SI SE COJE ANTES A UN MENTIROSO QUE A UN COJO.
__________________ 1. Ya no lo oigo :"! Cómprate lo que sea y en un futuro siempre lo podrás vender como mínimo por lo que te costó y mudarte a una vivienda mejor !" -en el argot palillero vivienda de reposición -. 2. Las Trujillo, Chacón y Corredor son responsables directos de inducir a tomar decisiones erróneas a sabiendas, y por ello, son enemigos públicos número uno . 3. Y del Banco de España, que viendo como la curva de la deuda se asemejaba a la trayectoria del Sputnik, y calló ... |
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| Alguien me podría decir a niveles de que año de burbuja está el precio m2 ?
__________________ 1. Ya no lo oigo :"! Cómprate lo que sea y en un futuro siempre lo podrás vender como mínimo por lo que te costó y mudarte a una vivienda mejor !" -en el argot palillero vivienda de reposición -. 2. Las Trujillo, Chacón y Corredor son responsables directos de inducir a tomar decisiones erróneas a sabiendas, y por ello, son enemigos públicos número uno . 3. Y del Banco de España, que viendo como la curva de la deuda se asemejaba a la trayectoria del Sputnik, y calló ... |
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| esta en tu post anterior: "De momento, lo cierto es que pocos habrán obtenido plusvalías ya que sólo los que entraran antes de octubre de 2004 rescatarán su inversión a un precio superior al de cuando entraron." |
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| Si pero esos no son los precios de mercado, son resultado de la valoración que hace el Santander de sus activos inmobiliarios relacionados con el Fondo Banif. Otra cosa es la valoración que hace el Santander en su web inmobiliaria Altamira que posiblemente esté haciendo valoraciones del máximo de la burbuja (2007). Y otra cosa, son las valoraciones oficiales (que no reales) que realizan fotocosa, tasadores, inmobiliarias, etc. ... Y otra cosa es la valoración del precio m2 aproximada según los expertos.
__________________ 1. Ya no lo oigo :"! Cómprate lo que sea y en un futuro siempre lo podrás vender como mínimo por lo que te costó y mudarte a una vivienda mejor !" -en el argot palillero vivienda de reposición -. 2. Las Trujillo, Chacón y Corredor son responsables directos de inducir a tomar decisiones erróneas a sabiendas, y por ello, son enemigos públicos número uno . 3. Y del Banco de España, que viendo como la curva de la deuda se asemejaba a la trayectoria del Sputnik, y calló ... |
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| El cliente que entró tras 1998 en Banif Inmobiliario pierde dinero El Santander Banif Inmobiliario ha resultado ser un mal negocio para una buena parte de los 44.000 partícipes del fondo que se ha desbloqueado este mes, tras dos años con los reembolsos congelados. Todos los inversores que entraron en el fondo después de 1998 han perdido poder adquisitivo. La caída de valor del fondo ha hecho que tan sólo los que entraron antes de 2004 ganaran en su inversión, a lo que habría que sumar el efecto de la inflación, que llevaría el break even hasta finales de 1998. Sin tener en cuenta este factor, el 70% de los inversores registraba el pasado mes de diciembre plusvalías en el fondo, según datos distribuidos por la entidad financiera. El cliente que entr tras 1998 en Banif Inmobiliario pierde dinero,Banca. Expansin.com |
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Los inversores de Banif Inmobiliario rescatan a un precio un 11,8% inferior al de cuando pidieron el reembolso - 2868905 - elEconomista.es con estos posteos se van a pensar que trabajas en el BBVA
__________________ Hoy puede ser un buen día... pero seguro que viene alguien y nos lo jode... |
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| El BBVA reembolsó a todos los "fondistas" su "inversión" y se quedó como único participe del fondo. Al menos tuvo la decencia de hacerse cargo de las perdidas, todo ello por miedo al llamado riesgo reputacional. Ahora toca ver a cuanto le sale el kilogramo de medida populista y ver que coño hace con ese fondo, y su impacto final y real en la cuenta de resultados. Eso sí, en este país aun se le sigue haciendo el culo agua al populacho cuando ve a Alonso con la pegatina del Banco Santander en el mono, y al Botin en el padock con JuanCar "disfrutando" de un día en las carreras.
__________________ "Si el pueblo americano permite un día que los bancos privados controlen su moneda, los bancos y todas las instituciones que florecerán en torno a ellos privarán a la gente de toda posesión, primero por medio de la inflación, seguida por la recesión, hasta el día en que sus hijos se despertarán sin casa y sin techo sobre la tierra que sus padres conquistaron” Última edición por Nicky Santoro; 03-mar-2011 a las 15:32 |
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| Algo que me imaginaba desde el principio. Venden cuatro propiedades a precios de risa a los enchufados de turno que quieren un centro comercial o un parking en alguna zona buena y el resto se lo come con patatas el Santander, valorandolo falsamente, como el resto de su cartera inmobiliaria. Mi impresión personal, que no tiene por qué ser la cierta, es que el banco de llama es el que más miente en sus cuentas en todo el mundo y al que más se le permite hacerlo por parte de los organismos y gobiernos. |
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