Iniciado por dinodini

Me gustaria levantarme un dia con estas tres noticias, y me gustaria porque esto si que provocaria una brutal caida del precio de la vivienda, y que todos aquellos que tienen un pisito a la venta se quedarian con cara de tonto pensando que se les acabo el sueño de hacerse rico a costa de quien necesita una vivienda para vivir.

Esas tres noticias serian que:

La union europea exigiera a todos los paises miembros que se eliminaran todas las desgravaciones tanto por compra como por alquiler, pues se es consciente que todo ese dinero que se da no se lo lleva el comprador o inquilino, sino que verdaderamente acaba en manos del vendedor o casero.

Segundo, que toda hipoteca que se firme a partir de ahora solo estara avalado solo con la propia vivienda, con lo cual los bancos ya no harian tanto el idiota como han hecho estos años hipotecando hasta las trancas a tantos jovenes con hipotecas de 30 o 40 años. Ahora ya mirarian con lupa a la hora de dar hipotecas, y no darian ni el 60% del importe total. Si esto no hace caer los precios a lo bestia, que baje dios y lo vea.

Lo mejor es que estas dos noticias nos la dieran, y exigieran, desde la union europea, asi el PP se quedaria con las manos atadas para tratar de ayudar al sector inmobiliario, porque el ser humano es el unico que choca dos veces en la misma piedra, y me da a mi que la politica del pp cuando ganen en repetir otra vez este desastrozo modelo de crecimiento (ladrillo + turismo). Si la union europea exige esto que digo, el pp se quedaria sin poder hacer nada al respecto para contrarestarlo.

Y tercero, que el euribor subiera, pero ya, hasta el 5-6%, que es el nivel normal. Es mejor que lo haga ahora, asi los pobres desgraciados que se estan hipotecando ahora mismo al 1,7% no lo harian, y si lo hicieran, seria pagando una vivienda mas barata, porque a ver que propietario conseguiria ahora el precio que pide/exige, si el euribor estuviera en estos momentos en el 5-6%. Otro gallo cantaria.

Si se dieran estas tres condiciones, que tampoco lo veo tan de ciencia ficcion, es que señores, los precios caerian por lo menos un 50% desde maximos. Solo espero poder ver algun dia que el precio de la vivienda haya bajado un 50% desde maximos. Solo por el hecho de poderle decir a mucha gente que me decia que la vivienda no podia bajar de precio que se equivocaron, que se fijen ahora, que la vivienda vale LA MITAD de lo que llego a valer. Que no se froten los ojos, que es verdad. Ya con eso es como para darse un gustazo.

Iniciado por FoSz2

A mi me parece que hasta que los tipos no vuelvan a estar por encima de 3,5% no empezará el jaleo. Porque entre el suelo de las hipotecas, las pocas hipotecas que se han hecho con el euribor por debajo de 3% y el aumento (mínimo, pero aumento) del ahorro de las familias, los cálculos se hicieron para el euribor al 3 ó 4% para la mayoría de las hipotecas.

Por otro lado, la sentencia de muerte de las inmobiliarias será cuando los bancos y cajas se hayan aprovisionado para reconocer las pérdidas, en ese momento "game over". ¿Cuándo será esto? NPI. ¿alguien se atreve con una previsión?

Lo de la dación en pago me parece que lo que haría sería encarecer el precio de la financiación.
Sobre el final de la desgrabación, ya hay poco de lo que hablar puesto que ya está en vigor. Pero si han quitado la desgrabación, QUE ME BAJEN LOS IMPUESTOS!

Iniciado por azkunaveteya

yo estoy de acuerdo contigo en un 88%

Iniciado por MR.troll

Cansado , de que estar de casapapi eh.. ya tienes 35 y quieres tu pisito en propiedad.. eso si.. tocandote los huevos.. que currar como los demas no mola...

otro paquito burbuja de "siempre puedeo esperar un poco"

http://www.burbuja.info/inmobiliaria...-poco-mas.html

Iniciado por expectante

Básicamente quiere decir que ahora mismo los bancos y cajas necesitan tiempo para "reservar" contablemente fondos que compensen el valor perdido por los activos inmobiliarios que poseen.

Eso llevara tiempo, cuando lo consigan, imaginemos cuando provisionen un 50 por ciento, ya podrán reconocer abiertamente que los activos se han depreciado en esa cuantía, y sacaran su stock a precios mucho (pero mucho) más bajos.

Hasta entonces no los bajarán para adecuarse a la realidad del mercado, aunque no vendan, pero así evitan tener que declarar todas las perdidas en un solo ejercicio y entrar en quiebra.

Ese aluvión de oferta ya rebajada es lo que determinará una verdadera rebaja de los inmuebles. ¿Cuando será eso? Difícil de saber, pero dudo que sea antes de 2013.

Salu2

Iniciado por expectante

Básicamente quiere decir que ahora mismo los bancos y cajas necesitan tiempo para "reservar" contablemente fondos que compensen el valor perdido por los activos inmobiliarios que poseen.

Eso llevara tiempo, cuando lo consigan, imaginemos cuando provisionen un 50 por ciento, ya podrán reconocer abiertamente que los activos se han depreciado en esa cuantía, y sacaran su stock a precios mucho (pero mucho) más bajos.

Hasta entonces no los bajarán para adecuarse a la realidad del mercado, aunque no vendan, pero así evitan tener que declarar todas las perdidas en un solo ejercicio y entrar en quiebra.

Ese aluvión de oferta ya rebajada es lo que determinará una verdadera rebaja de los inmuebles. ¿Cuando será eso? Difícil de saber, pero dudo que sea antes de 2013.

Salu2

Iniciado por FoSz2

No se puede resumir mejor. La que hubiese liado yo intentando decir lo mismo.