baja de los 2.258 euros/m2 de diciembre a los 2.232 euros/m2 actuales

• cuatro comunidades autónomas han visto subir sus precios en el último mes y trece registran variaciones negativas

• 36 provincias y 30 capitales bajan de precio en enero


1 de marzo de 2011.- el precio de la vivienda usada en españa volvió a bajar un 1,1% en febrero. con este descenso el precio ha quedado situado en 2.232 euros/m2 según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com, el portal inmobiliario líder en españa

el mes de febrero ha supuesto un acelerón del ritmo de la caída de los precios y ha crecido el número de mercados que vuelven a caer: 13 comunidades han reducido sus precios, así como 36 provincias y 30 capitales

comunidades autónomas
sólo 4 comunidades autónomas ha mantenido sus precios al alza durante el mes de febrero. los mayores incrementos se han producido en asturias, donde han crecido un 1,5%; galicia (1%) y extremadura (0,5%). en el lado opuesto de la tabla encontramos las caídas de la rioja, donde los propietarios piden un 2,3% menos por sus viviendas que hace un mes, catalunya, con el mismo descenso del 2,3%, y la comunitat valenciana (-1,7%)

euskadi (3.485 euros/m2) y la comunidad de madrid (3.117 euros/m2) son las autonomías más caras y las únicas en superar los tres mil euros por cada metro cuadrado. por debajo se encuentran catalunya (2.590 euros/m2) y baleares (2.365 euros/m2). en el lado opuesto de la tabla encontramos a extremadura (1.363 euros/m2), murcia (1.440 euros/m2) y castilla la mancha (1.547 euros/m2), las comunidades más económicas













provincias
crece hasta 36 el número de provincias en las que los precios experimentan decrementos. los descensos de tarragona (-2,8%), lleida (-2,5%) y la rioja (-2,3%) son los más destacados. la situación inversa se produce en las provincias de zamora (6,5%) y lugo (5,7%), aunque estas subidas sean probablemente debidas a un crecimiento anormal de muestra en ambas ciudades

el ranking de las provincias más caras se mantiene sin novedades, encabezado por las provincias vascas de guipúzcoa y vizcaya, con 3.737 euros/m2 y 3.555 euros/m2 respectivamente. tras ellas se sitúan madrid (3.117 euros/m2) y barcelona (2.858 euros/m2). álava se queda en quinto lugar con 2.767 euros/m2

un mes más badajoz (1.333 euros/m2) se consolida como la provincia española más económica, seguida por ourense (1.352 euros/m2) y ávila (1.356 euros/m2)




capitales
en todos los grandes mercados nacionales ha caído el precio durante el último mes. la mayor caída se ha registrado en barcelona, donde los propietarios piden un 2,1% menos. le siguen zaragoza (-1,1%), sevilla (-0,8%), valencia (-0,7%), madrid (-0,6%) y bilbao (-0,5%)

del resto de capitales las mayores bajadas se han producido en logroño, donde los propietarios piden un 3,2% menos por sus viviendas. la caída en la ciudad de lleida ha sido del 2,6%, y en huesca de un 2,5%

en la parte opuesta de la tabla nos encontramos con lugo, donde los propietarios piden un 5,7% más que al cierre del mes de enero. zamora ha registrado un incremento del 3,2%




el índice de precios inmobiliarios de idealista.com
el portal inmobiliario idealista.com es actualmente la página web más utilizada en españa para comprar, vender o alquilar. con una muestra de miles de viviendas actualmente en venta, el departamento de estudios de idealista realiza un análisis de los precios inmobiliarios desde el año 2000. tras casi diez años de estudio, idealista.com se ha convertido en la fuente de datos de referencia para numerosos equipos de análisis de entidades bancarias y financieras, así como instituciones públicas como la sociedad pública de alquiler, adscrita al ministerio de vivienda

para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista.com se han analizado 203.084 anuncios que están o han estado anunciados en su base de datos entre el el 27 de enero y el 28 de febrero de 2011. para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas. no se ofrece el precio de aquellas capitales de provincia con un número de inmuebles inferior a 50, ya que la muestra no resulta suficiente. el índice inmobiliario de idealista está elaborado con precios de oferta sobre metros cuadrados construidos

inmo50 es el índice de vivienda realizado por idealista.com en colaboración cotizalia.com. para el cálculo se tienen en cuenta criterios como la actividad y el peso económico regional de cada una de las ciudades. para ello, una vez obtenido el precio por capital de provincia mensual, el dato resultante es ponderado de forma independiente con el producto interior bruto (pib) provincial publicado por el instituto nacional de estadística (ine). la variación del índice inmo50 para el mes de febrero ha sido un descenso del 0,6% hasta los 164,1 puntos