Burbuja.info - Foro de economía > > > En Fotocasa ya no se puede ver la gráfica del precio medio por m2
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  #1  
Antiguo 14-oct-2006, 12:39
Marqués de Pontepadarte Marqués de Pontepadarte está desconectado
Porqueyolovalgoista
 
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Amigos todos, sí, ya se que aquí sois muy "idealistas" pero en Fotocasa hay más del doble de inmuebles en venta; concretamente hay: 203.725 Inmuebles.

Pues bien y por lo que abro este foro; hasta ayer cada vez que en esa página http://www.fotocasa.es/ cuando veias un inmueble podias ver una gráfica con el precio m2 medio por zona, podias ver como esa gráfica por meses iba en sentido creciente hasta que a partir del mes de Agosto, casualidades de la vida, al menos en las zonas que voy siguiendo los precios empezaban a bajar de manera algo alarmosa.

Desconozco si es algo "temporal" o lo han eliminado definitivamente.

Saludos a casi todos.


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  #2  
Antiguo 14-oct-2006, 12:52
alicate alicate está desconectado
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Pues yo en el primero que he visto se veía la gráfica. Demoledora por cierto en este piso de esta zona de Móstoles:

http://www.fotocasa.es/anuncio-piso-...-0.aspx?opi=13

Última edición por alicate; 14-oct-2006 a las 12:55


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  #3  
Antiguo 14-oct-2006, 12:58
Marqués de Pontepadarte Marqués de Pontepadarte está desconectado
Porqueyolovalgoista
 
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Iniciado por alicate
Pues yo en el primero que he visto se veía la gráfica. Demoledora por cierto en este piso de esta zona de Móstoles:

http://www.fotocasa.es/anuncio-piso-...-0.aspx?opi=13

No sé si la última barra, la que tiene color naranja es de el precio actual o para que sea efectiva se tiene que acabar este mes, po favó si alguien lo sabe que lo aclare please.

Joder.......

Pues en la zona en la que vivo y en muchas más lo han quitado

http://www.fotocasa.es/anuncio-piso-...0-0.aspx?opi=1


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  #4  
Antiguo 14-oct-2006, 12:59
alicate alicate está desconectado
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aunque esta pone los pelos de punta:

http://www.fotocasa.es/anuncio-apart...-0.aspx?opi=13


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  #5  
Antiguo 14-oct-2006, 13:01
BUMBUM BUMBUM está desconectado
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Puf, me gustaría saber como calculan los precios de €/m2, pq en Bilbao por ej., lo mismo te encuentras subidas de 1500€/m2, como bajadas por ese mismo importe...

PDí, no me equivoco, algunás zonas han pasado de 6000 a 7500, y otras de 5000 a 3500 apróximadamente...


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  #6  
Antiguo 14-oct-2006, 13:05
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Porqueyolovalgoista
 
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Iniciado por BUMBUM
Puf, me gustaría saber como calculan los precios de €/m2, pq en Bilbao por ej., lo mismo te encuentras subidas de 1500€/m2, como bajadas por ese mismo importe...

Hola BUMBUM.

No, no las calculan; lo que hacen o hacian era poner el precio medio por metro cuadrado que salía de los anunciantes en esa zona y mes (independientemente que luego se vendiera más barato)

Lo que me he dado cuenta es que esa gráfica la han quitado por zonas con no se que criterio; en Marbella la han quitado tambien.

Un saludo.


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  #7  
Antiguo 14-oct-2006, 13:39
toledo toledo está desconectado
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Iniciado por alicate
aunque esta pone los pelos de punta:

http://www.fotocasa.es/anuncio-apart...-0.aspx?opi=13

Quizás me equivoque, pero puede que haya algunos que estén malinterpretando las gráficas. La última columna, la que aparece en amarillo, no representa la última media calculada de la zona, sino el precio del metro cuadrado del piso en cuestión puesto a escala junto a la gráfica de la evolución del precio medio, para poder comparar.

De hecho en el ejemplo particular de la cita lo que se ve es que ese immueble está indudablemente fuera de mercado con respecto a los precios de la zona, que además han ido bajando su precio desde julio.

Saludos,
Juan.


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  #8  
Antiguo 14-oct-2006, 13:39
BUMBUM BUMBUM está desconectado
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Iniciado por Marqués de Pontepadarte
Hola BUMBUM.

No, no las calculan; lo que hacen o hacian era poner el precio medio por metro cuadrado que salía de los anunciantes en esa zona y mes (independientemente que luego se vendiera más barato)

Lo que me he dado cuenta es que esa gráfica la han quitado por zonas con no se que criterio; en Marbella la han quitado tambien.

Un saludo.

Ok, entonces si es así, no es un criterio objetivo de precios de venta, sino de expectativas de venta. Curiosamente, por los pocos que he mirado, en las zonas de categoría B, en las que el precio estaba en niveles intermedios, es donde es donde más los han bajado...

No sé, se podría especular...¿tal vez se deba a que los que quieren dar el salto a una vivienda mejor, no están vendiendo y por lo tanto les toca imperiosamente ajustar sus expectativas?

El caso es que cada vez se ve más lo de URGE en los anuncios...pobres...

Un saludo.


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  #9  
Antiguo 14-oct-2006, 13:42
BUMBUM BUMBUM está desconectado
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Iniciado por toledo
Quizás me equivoque, pero puede que haya algunos que estén malinterpretando las gráficas. La última columna, la que aparece en amarillo, no representa la última media calculada de la zona, sino el precio del metro cuadrado del piso en cuestión puesto a escala junto a la gráfica de la evolución del precio medio, para poder comparar.

De hecho en el ejemplo particular de la cita lo que se ve es que ese immueble está indudablemente fuera de mercado con respecto a los precios de la zona, que además han ido bajando su precio desde julio.

Saludos,
Juan.

¡Joder, estamos ciegos! Lo pone bien clarito...

"Usa esta gráfica para comparar el precio del inmueble respecto al de la zona. Ten en cuenta que esta valoración no tiene en cuenta aspectos del inmueble como la antigüedad, conservación, interior, exterior, etc. Contacta con el anunciante para más información. "

Lo que no sé es cómo se lo tomarán los anunciantes. Esa columna en amarillo, canta mucho...

Última edición por BUMBUM; 14-oct-2006 a las 13:44


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  #10  
Antiguo 14-oct-2006, 14:33
Marqués de Pontepadarte Marqués de Pontepadarte está desconectado
Porqueyolovalgoista
 
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Por lo visto estarian actualizando la web; el servicio para ver el gráfico ya funciona correctamente.


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