Hola, hace unos meses que os sigo pero aún no he posteado nunca. Enhorabuena por este foro. Para mi ha sido un descubrimiento y me ha abierto los ojos en muchos sentidos.

El caso es que tengo una duda existencial, y querría preguntaros vuestra opinión.

Mi novia y yo tenemos sendas cuentas-vivienda abiertas en diciembre de 2008. A día de hoy tenemos depositado en ellas 48.000€ aprox. Nos hemos deducido por los ejercicios fiscales 2008 y 2009 unos 30.000€. En el ejercicio 2010 ingresamos 18.000€, que, como aún no se ha presentado la declaración este año, obviamente todavía no hemos deducido. En total hemos percibido unos 4.500€ y si finalmente decidimos aplicar este año la deducción, percibiríamos 7.200€ (4.500€+2.700€).

Como sabéis, tenemos 4 añitos para gastar esos euros en compra de vivienda habitual; es decir, hasta diciembre del 2012.

Los dos ganamos cada uno más del límite que nos permite deducir (y además tenemos el orgullo y la inmensa fortuna de ser gallegos y vivir en Galicia, con lo cual no existe desgravación en porcentaje autoanémico, como en Madriz).

El caso es que si queremos utilizar esos 48.000€ para vivienda habitual tendríamos que hacerlo antes de diciembre de 2012 y sin esperar desgravar nada más por cipoteca u otras cantidades adelantadas.

Nuestra situación personal es que tenemos 30 y pocos años, estudios superiores, sin hijos, una relación estable de más de 10 años, yo con trabajo fijo desde hace 3 años en una empresa de un sector al que le va bien a pesar de la crisis y ella encadena contratos de interinidades y substituciones en la administración autonómica casi ininterrumpidamente desde hace 5 años. Creo que en la práctica es ella más fija que yo. Nuestros ingresos son de unos 65.000€ brutos anuales entre los dos.

Estamos viviendo de alquiler muy a gustito. Un buen piso en el centro y al lado de mi trabajo por el que pagamos 450€ al mes.

En esta ciudad por un piso de 3 habitaciones nuevo están pidiendo unos 200.000€ eurazos a día de hoy.

Tengo claro que a día de hoy y en los próximos meses no compro vivienda ni jarto de vino. Que constructores, bancos y anciones propietarios seniles con ánimo de que le paguemos un retiro de oro (yo ya sé que nadie me va a pagar la pensión) se vayan a estafar a s.p.m.

Las cuestiones sobre las que os pido opinión son:

¿Vosotros os desgravaríais en el IRPF los 18.000€ que ingresamos el año pasado y esperaríais –tenemos hasta 12-2012- a ver que pasa? A sensu contrario, ¿Devolveríais los 4.500€ que nos desgravamos hasta el momento y esperaríais más allá del 12-2012 antes de pensar en comprar un inmueble?

Entre tanto decir que los 48.000€ están depositados en sendos depósitos a plazo fijo a 6 meses al 3%TAE.

De alquiler, con trabajo, joven y sin hijos se vive de puta madre. Me da una pereza bárbara comprar.

pagais 450 de alquiler, ingresando 65.000?

Y por qué lo de meter tanto a cuenta vivienda? No te gusta pagar tantos impuestos o basicamente es porque vas a comprar?

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Estando alquilado en un buen piso del que si no quieres no te echan ni a tiros... mejor la pasta pa la saca.

Que sepas que puedes escriturar el alquiler en determinadas circunstancias.

En esas condiciones yo no compraba ni ahora ni nunca... o bien, si en X tiempo te ves con un puñao ahorrado de la hostia y los pisos los dan con los yogures como se vaticina, pues a tocateja. XDDDD

Yo devolvería eso y con lo que puedes ahorrar pagaría lo que tuviera que pagar de IRPF, esas deducciones son una especie de estafa.

A mi se me caduca este año y evidentemente no voy a comprar así que devolveré la pasta... el tema es ¿cómo se enteran que tengo que devolver? ¿y cómo se devuelve?

Gracias.

¿Cómo se van a enterar? En la base de datos teclean tu DNI y ahí sale todo, tú no te preocupes.

Para devolverlo pues llama y que te informen que para eso están. Supongo que tendrás que ingresarlo en una cuenta al efecto siguiendo determinado papeleo o procedimiento.

Quizá seas un troll o quizá no.

Aquí en este foro llevan años defendiendo a contra corriente que España se enfrenta a la burbuja inmobiliaria más grande de la historia del universo.

La tendencia amiga del ¨esta zona va p´arriba¨ y ¨los pisos nunca bajan¨ claramente cambió a partir de principios del 2008 (algunos lo vieron incluso antes).

Que ahora tú nos digas que ¨Me da una pereza bárbara comprar.¨ me hace pensar que quizá te estás burlándo de nosotros.

No sé si eres un troll, pero por si acaso aquí te dejo la joya de la corona de burbuja.info, posiblemente el mejor estudio inmobiliario realizado en este foro:

http://www.burbuja.info/inmobiliaria...un-forero.html

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Hombre si en un momento dado hipotético, yo por ejemplo pudiera comprar a tocateja, me daría mucha menos pereza que si tuviera que cipotecarme.

A no ser que te guste la playa o la montaña o te quieras pillar una casa en el pueblo de tus padres... es decir una segunda vivienda a totateja con lo que tienes en la cuenta vivienda, (Con lo que te has ahorrado casi te puedes pillar una en un pueblo, en zonas poco habitadas estan bajando mucho mas rapido las casas). Y luego a vivir de alquiler.. lo que no se si esto es legal.

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si te sirve, a mi este año me finaliza el plazo (2 años) que hay para reinvertir en vivienda habitual después de vender el apartamento.

evidentemente, voy a pagar a los leures a hacienda y no comprar piso.

y no sólo porque crea, que el próximo año los pisos bajarán + de lo que voy a pagar a hacienda, es que tal como se está poniendo todo, no se si es buena idea simplemente comprar un piso en un sitio ya que hoy tengo trabajo y la familia en un sitio... pero mañana a saber...

No es legal. Es para VIVIENDA HABITUAL a ocupar efectivamente en un máximo de 2 años desde la compra.