Burbuja.info - Foro de economía > > > ¿Quién venderá por menos de lo que le costó?
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  #41  
Antiguo 14-oct-2006, 13:58
fosco fosco está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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Bueno, quizás las cajas tengan que vender por debajo del credito concedido al promotor, se había calculado que el pocero tenía un pufo de 30 kilos por vivienda con la cajilla de turno, si se declara en quiebra, y la cajita necesita vender podría darse el caso de tener que vender por debajo del "pufo" del pocero. Hasta las cajas pueden perder en este juego.


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  #42  
Antiguo 14-oct-2006, 15:19
Dados Dados está desconectado
Lonchafinista
 
Fecha de Ingreso: 03-octubre-2006
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Bueno, actualizo el resumen:

1.- Por necesidad imperiosa: embargo, cambio de ciudad, divorcio, etc...

2.- Pasapiseros que han comprado recientemente (a partir del 2004)

3.- Gente que ha obtenido pisos "regalados" (herencias)

4.- Pisos de obra nueva (los constructores deciden bajar el precio)

¿Alguien da mas?


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  #43  
Antiguo 14-oct-2006, 15:33
xtiago xtiago está desconectado
Decorador estilista
 
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Iniciado por Dados
¿Alguien da mas?

Míralo del revés.
Todo el que haya comprado para vivir y no tenga necesidad de cambiarse de vivienda se quedará como está.
El resto entra en tu lista.


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  #44  
Antiguo 14-oct-2006, 15:43
josan josan está desconectado
Yalodeciayoista
 
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Yo pienso que venderán:

Las herencias que quieren dividir para coger cada uno su parte.

Los que han comprado hipotecando la vivienda nueva.

Los que se separan, por que ninguno puede hacer frete por si solo a la hipoteca.

Una reflexión:

Un piso cerrado tiene un coste, entre basura, luz, agua, si tienen o simplemente con la comunidad y el I.B.I. es un dinero todos los años.

Apoyemos la subida del I.B.I. en la segunda vivienda.


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  #45  
Antiguo 14-oct-2006, 15:56
cateto cateto está desconectado
Idealisto
 
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nadie vendera por menos de lo que le costó, a no ser que se vea obligado por el avalista, que sera el que se tendrá que hacer cargo de la diferencia


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  #46  
Antiguo 14-oct-2006, 16:03
Nailju Nailju está desconectado
Lisensiado burbujista
 
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Hay gente que se ha embarcado en la compra de pisos más grandes y caros, o en casas unifamiliares, pensando en vender su primera vivienda en propiedad.

Si el pago de la nueva vivienda se avecina, y la vivienda antigua no se vende, esto puede forzar a la venta de esta por debajo de las expectativas, porque sencillamente no pueden con la hipoteca.


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  #47  
Antiguo 14-oct-2006, 18:43
sephon sephon está desconectado
Burbujista obsesivo
 
Fecha de Ingreso: 12-agosto-2006
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Iniciado por Dados
Bueno, actualizo el resumen:

1.- Por necesidad imperiosa: embargo, cambio de ciudad, divorcio, etc...

2.- Pasapiseros que han comprado recientemente (a partir del 2004)

3.- Gente que ha obtenido pisos "regalados" (herencias)

4.- Pisos de obra nueva (los constructores deciden bajar el precio)

¿Alguien da mas?

Se me ocurren un par de casos mas:

- Gente que tiene un monton de pisos y los alquila en negro. Ahora que empiezan a ponerse duros con los contratos de alquiler y se prevee que aumentara el mercado de alquiler (gracias a la sobreoferta de pisos) y bajaran los alquileres, pueden preferir vender unos cuantos ahora que el precio es aun alto.

- Los que compraron una vivienda que no les gustaba, pensando que esto les permitiria dar el "salto" a una mejor mas adelante y se estan dando cuenta que, o venden ahora, o van a tener que quedarse en una vivienda que no les gusta durante el resto de su vida.

- Los que, despues de las declaraciones de Almunia, empiezan a tener miedo que cuando acaben de pagar la hipoteca, a los 60 y pico años, la edad de jubilacion en España se habra alargado hasta los 75 años y al final el sistema de pensiones quiebre, sin haber tenido la posibilidad de ahorrar un duro. Algunos incluso decidan usar en dinero de la venta para establecerse en otro pais con un futuro menos incierto.

La siguiente no se si contaria:

- Los que "reservaron" sobre plano para vivir y, ahora que se acerca el momento de escriturar, ven que las cuotas son mucho mayores de lo que calcularon en el momento de la reserva y que quizas el banco ni tan solo les conceda la hipoteca debido al endurecimiento de las condiciones.


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