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  #1  
Antiguo 13-oct-2006, 22:14
Marai Marai está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo y grandísimo miembro de élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 31-julio-2006
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El siguiente gráfico muestra la evolución de índices de precios (abscisas) y de construcción (ordenadas) en varios países de la OCDE (EEUU, RU, Francia y España). El ejemplo español es utilizado en el blog del que procede como ominoso símbolo de la peor burbuja inmobiliaria. Observad como España bate todos los records en crecimiento de precios y de construcción. Pese a que la pendiente de la recta es inferior a la de EEUU (en EEUU la subida de precios ha pesado mucho en el índice de construcción). En España, a pesar de que la pendiente de la recta es menor, el recorrido de la subida de precios y de construcción no tiene parangón. Lo que quiere esto decir es que la respuesta de la oferta y de la demanda a la subida de precios en EEUU y en España ha sido muy fuerte de manera que en un panorama alcista los consumidores se han apresurado a comprar y los constructores a construir. En el RU y en Francia, la presión de los precios no ha producido la misma escalada en la oferta y en la demanda. Por esto mismo, el riesgo de que se produzca una caída de la demanda, la construcción y los precios es más grande en EEUU y en España que en el RU o en Francia.



EDITO:A España = datos en azul claro. EEUU = azúl oscuro. Francia = fucsia y RU = amarillo.

Parece que sólo en el año 2005, en Francia se ha producido finalmente un boom constructor 410.000 viviendas iniciadas, que ni de lejos se acerca a las 800.000 de 2005 y las hipotéticas 850.000 de 2006 en España. Aún así, en Francia ya empiezan a bajar los precios. Afortunadamente para los franceses, la demanda no responde tan rápido a los cambios de precio (debido a que no existen tantas facilidades en el crédito como en EEUU o en España), (algunos lo llaman, en lugar de facilidades, mercado financiero "evolucionado"). En España será otra cosa.

Última edición por Marai; 13-oct-2006 a las 22:36


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  #2  
Antiguo 13-oct-2006, 22:25
Saint Germain Saint Germain está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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No se ve bien. Pon enlace al sitio, please.


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  #3  
Antiguo 13-oct-2006, 22:29
Marai Marai está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo y grandísimo miembro de élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 31-julio-2006
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Iniciado por Saint Germain
No se ve bien. Pon enlace al sitio, please.

No se ve mejor en el sitio donde fué publicado pero te pongo el enlace porque merece la pena leerlo.
http://www.rgemonitor.com/blog/setser/150727/


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  #4  
Antiguo 14-oct-2006, 01:05
Futuroscope Futuroscope está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Eso es como todo. Y ademas, igual que te digo una cosa te digo la otra.


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  #5  
Antiguo 09-nov-2006, 17:43
>> 47 << >> 47 << está desconectado
ir-
 
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Iniciado por Marai
No se ve mejor en el sitio donde fué publicado pero te pongo el enlace porque merece la pena leerlo.
http://www.rgemonitor.com/blog/setser/150727/

Un artículo muy interesante. Gracias.


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