Burbuja.info - Foro de economía > > > Una oferta del Banco Santander Central Hispano
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #11  
Antiguo 14-oct-2006, 13:31
BUMBUM BUMBUM está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 04-julio-2006
Mensajes: 4.733
Gracias: 103
498 Agradecimientos de 181 mensajes
¡Joder, normal que seas de los mejores clientes, pase lo que pase, ellos no van a tener ningun tipo de riesgo con lo que les debes! Enhorabuena, mi novia tiene una hipoteca parecida.

Y creo estar de acuerdo con los datos que da Marina (aunque haya tomado 30 en lugar de los 27 años que te quedan, los números varían poco).

Al final es una apuesta, todo depende de en cuánto se tarde en sobrepasar ese 5% que te proponen...


Responder Citando
  #12  
Antiguo 14-oct-2006, 17:20
nour_el_ain nour_el_ain está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
Fecha de Ingreso: 25-agosto-2006
Mensajes: 1.688
Gracias: 0
8 Agradecimientos de 7 mensajes
Iniciado por mario1984
Estoy pagando una hipoteca (si, fuí debil. Estaba solo y todo el mundo me decia que era una gran idea) de aproximadamente 50.000€. Al ser de protección oficial, me dijeron que podia amortizar sin comisiones de ningun tipo, aunque me dijeron que no me interesaba, dado que tambien recibo una subvención que supone un porcentaje sobre la letra a pagar.

Bueno, a veces parece que hay que disculparse por pedir una hipoteca porque sí. Ojalá pudiera tener una casa por 50.000 euros, jeje, yo no estaría agobiada en absoluto.


Responder Citando
  #13  
Antiguo 14-oct-2006, 19:58
APRENDIZ DE BRUJO. APRENDIZ DE BRUJO. está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la selecta élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 01-julio-2006
Mensajes: 6.342
Gracias: 16
2.409 Agradecimientos de 1.267 mensajes
Iniciado por Especulador_inmobiliario
Si debes 87000 ... una subida del euribor un 0,75% te cuesta al año 650 euros más. Durante tres años supondría un ahorro de unos 1950 euros, suponiendo que el euribor esté +0,75% durante los tres años. Es decir, lo que en verdad te están proponiendo es fijar el tipo de interés en un 4,25% durante tres años.

Si tenemos en cuenta que ahora está más bajo, y que además puede tardar meses en llegar a esos niveles, y que tampoco sabemos si lo rebasará, pues hombre, no está del todo mal si quieres tranquilidad y estabilidad, pero vamos, teniendo en cuenta que es solo durante tres años, pues es pan para hoy y hambre para mañana ... vamos, que yo pienso que no vas a ahorrar tanto, ni te merece la pena.

Yo tampoco le veo la gracia a esta propuesta, si tienes que soltar 2000 euros por adelantado y aplicar el interes de pedirlo prestado donde esta la gracia?, es claramente mejor opcion arriesgar a ver que pasa la compensacion no merece la pena, el banco sutilmente esta blindando su riesgo de impagados a tu costa, que les den por el culo a los putos usureros, ya me gustaria a mi ver que cobran por una hipoteca de 350.000 leuros a unos ingenuos pardillitos, yo creo ni que se lo plantean por miedo a tener en el futuro un producto bancario mas impagado, como odio los bancos!!!!.


Responder Citando
  #14  
Antiguo 14-oct-2006, 21:55
cibex cibex está desconectado
Super Mario
 
Fecha de Ingreso: 13-abril-2006
Ubicación: Valladolid
Mensajes: 1.924
Gracias: 1.475
479 Agradecimientos de 208 mensajes
un amigo mio tiene contratado ese seguro con el santander por tres años, pago unos 1600 euros, la cuestion es, dentro de tres años como estaran los tipos??? imagina que estas tan tranquilo pagando 600 euros y de repente te sube la cuota a 1000.


Responder Citando
  #15  
Antiguo 15-oct-2006, 02:17
punxabombolles punxabombolles está desconectado
Himbersor
 
Fecha de Ingreso: 01-enero-2006
Mensajes: 98
Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes
Mario 1984:
A lo mejor es que hablo desde Barcelona, pero a mi el importe de tu hipoteca no me parece una barbaridad y aún sin saber el nivel de tus ingresos me parece que estas razonablmente hipotecado, y yo estaría tranquilo
Lo mejor es que en vez de invertir en un fondo de inversión vayas haciendo cancelaciones parciales de tu hipoteca, sobre todo al principio, que es cuando pagas intereses, y antes de que el euribor suba más. No sé lo que te dará tu fondo de inversión, pero imagino que estará por debajo del euribor y por eso te conviene la cancelacion parcial.
Bueno, yno he entendido lo de las subvenciones que te dan, te refieres a las desgravaciones fiscales? En todo caso, no llegan a cubrir los intereses que pagas.


Responder Citando
  #16  
Antiguo 15-oct-2006, 10:07
mario1984 mario1984 está desconectado
Caído del guindo
 
Fecha de Ingreso: 12-octubre-2006
Mensajes: 30
Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes
Iniciado por punxabombolles
Mario 1984:
A lo mejor es que hablo desde Barcelona, pero a mi el importe de tu hipoteca no me parece una barbaridad y aún sin saber el nivel de tus ingresos me parece que estas razonablmente hipotecado, y yo estaría tranquilo

Yo estaba tan feliz. En principio mi casa iba a ser mas cara, pero tras hechar cuentas y ver que se iba a mas de 500€/mes la cambié antes de firmar el contrato de compraventa por una mas pequeña de 52 m. gracias a a que la gente se hecha atrás cuando ve un piso con un solo dormitorio y una columna en medio del salón. Eso me ha permitido pagar 200€ al mes menos que mis vecinos, lo cual creo yo que me compensa. Por cierto, es a 20 años.

Recibo del banco:

Capital: 163,42
Intereses 130,57
Cuota entidad 293,99
Capital pendiente de vencer anterior: 49520,51
Capital pendiente de vencer posterior: 49389,77
CER (Coste efectivo remanente): 2,61100

Un segundo recibo del banco:

Subsidiación capital: -32,68
Subsidiación intereses: -26,11
Importe total: 235,20
Capital pendiente de vencer anterior: 49520,51
Capital pendiente de vencer posterior: 49389,77

Escurioso que no aparece el interes aplicado en ninguno de ellos, supongo que es normal en VPO.

El fondo de inversión, vendido como "sin riesgo" se llama "BBVA dinero FI". Con 12.000€ da rendimientos cada 3 meses. En marzo de este año fueron 34,98€ y en diciembre de 27,34€

Iniciado por punxabombolles
Lo mejor es que en vez de invertir en un fondo de inversión vayas haciendo cancelaciones parciales de tu hipoteca, sobre todo al principio, que es cuando pagas intereses, y antes de que el euribor suba más. No sé lo que te dará tu fondo de inversión, pero imagino que estará por debajo del euribor y por eso te conviene la cancelacion parcial.
Bueno, yno he entendido lo de las subvenciones que te dan, te refieres a las desgravaciones fiscales? En todo caso, no llegan a cubrir los intereses que pagas.

Las subvenciones son de la Junta de Castilla y León. Por lo menos es esta la que gestionalas VPO y las subvenciones a la compra de vivienda. Hace cuatro años, cuando solicité la vivienda, mi nónina no pasaba de 600€/mes,por lo que pude acceder en la franja media (no cobraba el mínimo que permitia disfrutar la subvención comleta). Es el segundo recibo que comento en el banco. Se supone que estas ayudas se reevaluan a los diez años, para saber si cumples los requisitos para otros 10 años.

Este año estoy pagado 235€, pero estoy preocupado por la subida del Euribor y por la estabilidad en el trabajo. Aunque ingreso 935€/mes, es un sueldo "priviligeado" en Palencia, donde vivo. Mucha gente se tiene que conformar con trabajos de 600€/mes, ya que no hay otra cosa. La oferta de trabajo tiene muy malas previsiones, y en mi empresa estan ofreciendo despidos incentivados (45 dias de sueldo por año trabajado) para evitar conflictos sociales. Lo peor es que hay gente que los acepta, lo cual no me daucha esperanza. Si la situación se prolonga, y eso es mas que posible, la cosa podría ponerse muy fea para en contar trabajo aqui.

A ver si alguien con conocimientos me puede orientar, que son muchos años para estar lamentando haber metido la pata

Última edición por mario1984; 15-oct-2006 a las 10:10


Responder Citando
  #17  
Antiguo 15-oct-2006, 10:29
Ziggy Ziggy está desconectado
Supermiembro
 
Fecha de Ingreso: 29-junio-2006
Ubicación: Gijón
Mensajes: 1.470
Gracias: 463
565 Agradecimientos de 180 mensajes
Iniciado por mario1984
El fondo de inversión, vendido como "sin riesgo" se llama "BBVA dinero FI". Con 12.000€ da rendimientos cada 3 meses. En marzo de este año fueron 34,98€ y en diciembre de 27,34€

Eso no llega al 1.2% anual; por mucho que te lo hayan vendido como una inversión segura te están tangando miserablemente; los fondos monetarios como ese están dando todos sobre el 3%. Para lo que te dan, mejor lo metes en una cuenta naranja o similar y le sacas mas del doble (y con liquidez total).

Si eres conservador y te interesa tener disponible ese dinero yo te recomendaría depósitos a 6 meses o un año donde te daran alrededor del 3,5%. También existen fondos garantizados indexados al ibex con plazos mas largos (te garantizan el 100% de lo que metas y te dan un porcentaje de lo que suba el ibex, sobre un 30-40%, pero no puedes mover ese dinero en un par de años o tres).


Responder Citando
  #18  
Antiguo 15-oct-2006, 10:41
galleta galleta está desconectado
Idealisto
 
Fecha de Ingreso: 24-agosto-2006
Mensajes: 727
Gracias: 0
24 Agradecimientos de 3 mensajes
Manual Inversion Como Calcular Rentabilidad Calculo Financiero Ricardo Ruiz Huerga
Es un manual muy sencillo de como calcular rentabilidades de todas las operaciones financieras.
Está en el emule.


Responder Citando
  #19  
Antiguo 25-oct-2006, 11:13
>> 47 << >> 47 << está desconectado
ir-
 
Fecha de Ingreso: 28-agosto-2006
Mensajes: 24.412
Gracias: 1.995
8.154 Agradecimientos de 3.994 mensajes
Iniciado por mario1984
Por lo visto la deuda hipotecaria (acreedores del banco) tiene preferencia sobre los depositantes.

Y aunque la situación no sea la misma, ¿no se ha planteado nadie la posibilidad de un corralito con el fin de hacer aparecer el dinero negro? En caso de estrema necesidad el gobierno necesite cash para pagar pensiones y funcionarios, ¿Que creeis que va a hacer? Pues fiscalizar el dinero negro bloqueando la salida/entrada de efectivo del sistema. todo por apunte bancario. Esto podria suceder facilmente si el sector construcción y el de automoción desaparece de España, lo cual es mas que probable a medio plazo.

Aquí hay gente que piensa mucho, ¿no? Ni se me ocurriría plantearlo así para hacer aflorar el dinero negro. Interesante.


Responder Citando
  #20  
Antiguo 25-oct-2006, 16:03
mario1984 mario1984 está desconectado
Caído del guindo
 
Fecha de Ingreso: 12-octubre-2006
Mensajes: 30
Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes
Iniciado por >> 47 <<
Aquí hay gente que piensa mucho, ¿no? Ni se me ocurriría plantearlo así para hacer aflorar el dinero negro. Interesante.

Perdona, pero no se si estas utilizando la ironia en tu respuesta. No tengo mas que unos conocimientos muy básicos de economía, y lo he dicho sin guasa alguna. ¿Quieres decir que es imposible utilizar una limitación del tráfico de efectivo como medida para hacer aflorar la economía sumergida, o que es completamente imposible ese escenario?


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
La oferta de recompra de deuda de Santander, casi desierta. El río de la vida Burbuja Inmobiliaria 8 10-sep-2009 02:04
Banco de Israel, primer banco central en subir tipos tras mejora de expectativas El_Presi Burbuja Inmobiliaria 3 25-ago-2009 01:15
Inmolider: oficina central de Santander cerrada ¿Alguien sabe algo? mileurista Burbuja Inmobiliaria 9 23-may-2009 17:01
El Santander estudia lanzar una oferta por el Washington Mutual CazaPepitos Burbuja Inmobiliaria 5 19-sep-2008 13:15
¿Puede El Banco Central Europeo expulsar al Banco De España? Tuttle Burbuja Inmobiliaria 21 08-may-2008 12:58


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 10:33.