Burbuja.info - Foro de economía > > > Vendo piso; ya no puedo pagar más
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  #11  
Antiguo 13-oct-2006, 15:27
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Iniciado por GaBrI
Un 12% es un 0,12 del total, por tanto una reducción de un 4% (contando desde la parte alta de la horquilla, 8%, hasta el 12% actual) son 0,04 del total.
Si bien si es cierto que, para empezar debería haber tomado el valor medio de la horquilla, con lo le saldría 0,05, y para seguir, si habla de porcentajes, debería seguir hablando de porcentajes y no de unidades decimales, porque luego la gente se lía.
Pero en cualquier caso está muy bien hablar así, no dice nada que sea realmente incorrecto, pero induce a pensar lo que no es al que no se pare a pensar.

Es decir que si el crecimiento del PIB es el 3,5 %, o sea el 0,035, si le restamos el 0,04 ¡¡¡ENTRAMOS EN RECESIÓN !!!, ya que el crecimiento será del -0,005, o sea -0,5 %

Si tomamos el 0,05 la recesión será del -1,5 %.

Pués leyendo el artículo no parecía que la cosa fuera tan grave.


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  #12  
Antiguo 13-oct-2006, 15:38
BUMBUM BUMBUM está desconectado
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Pero cuantas pajas mentales, no?
Si el crecimiento del PIB está en un 3,5%, y la construcción supone un 12% de ese crecimiento, aunque desapareciese la construcción, se nos quedaría el crecimiento del PIB en un 3,08, lo cual no estaría nada mal...

Lo que supongo yo, es que si lo que representa la construcción en el crecimiento del PIB, desciende, esto provocará otros descensos proporcionales en el resto de sectores según los cuales se calcula el PIB...Por lo que al final se comportará como un castillo de naipes al que le quitas una carta de las de abajo...A veces no se cae, pero lo normal es que sí...


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  #13  
Antiguo 13-oct-2006, 15:52
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Iniciado por BUMBUM

Pero cuantas pajas mentales, no?
Si el crecimiento del PIB está en un 3,5%, y la construcción supone un 12% de ese crecimiento, aunque desapareciese la construcción, se nos quedaría el crecimiento del PIB en un 3,08, lo cual no estaría nada mal...

Lo que supongo yo, es que si lo que representa la construcción en el crecimiento del PIB, desciende, esto provocará otros descensos proporcionales en el resto de sectores según los cuales se calcula el PIB...Por lo que al final se comportará como un castillo de naipes al que le quitas una carta de las de abajo...A veces no se cae, pero lo normal es que sí...


jajajajajajaja ...............
nooooooooooooooooo............ ....

La construcción no es el 12 % crecimiento (10,5 % del 3,5 %) es el 10,5 % del PIB

De todas formas en el apartado de construcción dentro del PIB está incluida la obra pública, además de la construcción residencial.

Adjunto gráfico obtenido en la web del INE (Instituto Nacional de Estadística)
Imágenes Adjuntas
Tipo de Archivo: jpg Composicion PIB 2005.jpg (61,3 KB (Kilobytes), 502 visitas)


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  #14  
Antiguo 13-oct-2006, 15:58
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El futuro no es muy alentador para las parejas jóvenes ni para las rentas bajas y medias que quieran comprar su primera vivienda porque serán las que pagarán más por las subidas de tipos de interés.

Es increible, ¿pero no se dan cuenta que si las parejas jóvenes y de rentas medias y bajas no puede comprar se cae la pirámide y nadie podrá comprar? ¿A lo mejor simplemente los pisos bajarán de precio, se venderá, se construirá, y los triunfadores del pisito que se metieron por encima de sus posibilidades se irán a la mierda?


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  #15  
Antiguo 13-oct-2006, 15:58
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Iniciado por BUMBUM

Pero cuantas pajas mentales, no?
Si el crecimiento del PIB está en un 3,5%, y la construcción supone un 12% de ese crecimiento, aunque desapareciese la construcción, se nos quedaría el crecimiento del PIB en un 3,08, lo cual no estaría nada mal...

Lo que supongo yo, es que si lo que representa la construcción en el crecimiento del PIB, desciende, esto provocará otros descensos proporcionales en el resto de sectores según los cuales se calcula el PIB...Por lo que al final se comportará como un castillo de naipes al que le quitas una carta de las de abajo...A veces no se cae, pero lo normal es que sí...

Eso también, porque afectará al sector industrial y de servicios, pero como nos pongamos catastrofistas, o sea realistas, el año 2007 va a ser el principio de un largo invierno económico para nuestro país.

De todas formas el déficit exterior y la inflación mejorarán, si queremos encontrar algo positivo.

Ah !!! y la inmigración que viene a España intentará irse a Francia u otros países europeos.


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  #16  
Antiguo 13-oct-2006, 16:09
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jajajajajajaja ...............
nooooooooooooooooo............ ....

La construcción no es el 12 % crecimiento (10,5 % del 3,5 %) es el 10,5 % del PIB

De todas formas en el apartado de construcción dentro del PIB está incluida la obra pública, además de la construcción residencial.

Adjunto gráfico obtenido en la web del INE (Instituto Nacional de Estadística)

¿Mandeeeeeeee?

Amos a ver, yo manejaba los datos que se estaban barajando... y cuando dije eso de "aunque desapareciese la construcción", me refería a que desapareciese el crecimiento de la construcción.

Está claro que si desapareciese el sector de la construcción nos veríamos emigrando en pateras a Marruecos...

Pero es cierto, para especular con teorías, habría que tener en cuenta que efecto tendría un descenso (¿del 20 % por ej.?) en el sector. Si alguien se anima...

Por otro lado, ¿quién coño sabe que parte del PIB representa exactamente hoy día la construcción? Supongo que lo publicará el ministerio, ¿no? Es que según quien lo diga oscila entre un 10 y un 25 %...


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  #17  
Antiguo 13-oct-2006, 18:00
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Será en Octubre
 
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Los intereses se calcula que esten al acabar el año alrededor del 4 % (cosa q hace un año lo predije y se lo comente a unos amigos y me trataron de ignorante y tonto pues toma ahi teneis, claro que lo negaban porque estan hipotecados hasta las cejas, pero bueno yo lo dije y ahora no quieren comentar nada) bueno lo dicho el 31 de diciembre euribor al 4% y el año que viene mas o emnso para estas fechas ya tendremos un euribor entre el 4,5, 4,75 %, esto dandose las condiciones que hay ahora ya que el barril de petroleo esta por debajo de los 60 dolares el barril y no seguira asi mucho tiempo, se pondra otra vez como estaba cercano a los 80 o 90 dolares a causa de los posibles conflictos que se avecinan, iran venezuela corea, en este caso no descarto que el euribor se acerque al 5% o incluso que lo sobrepase. Hay calculos que afirman que si pasa del 5% el precio de la vivienda bajara aunque de forma moderada( un piso de 50 millones bajara a 45 o 40 millones) siempre y cuando no haya un crack economico entonces si hablariamos de bajadas mas fuertes. Dicho lo dicho, el que sea inteligente que ahorre y viva bien y cuando tenga la oportunidad que compre, y el que sea tonto que compre pisos carisimos y que le suban los intereses cada año, recuerdo que una hipoteca a 30 años si el euribor sube un 1% la hipoteca se encarece un 15% y en el ultimo año a subido un 1,5 % es decir un 22%, pongamos ejemplo, alguien que pagaba 1000 euros en ocubre de 2005 ahora pagara 1220 euros, si el año que viene el euribor llega al 5 % pagara un 40 % mas respecto octubre de 2005 es decir 1400 euros en tan solo 2 años, es decir 4800 euros anuales, y eso que hipotecas de 1000 euros ya empiezan a ser ridiculas.


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  #18  
Antiguo 13-oct-2006, 18:35
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¿Mandeeeeeeee?

Amos a ver, yo manejaba los datos que se estaban barajando... y cuando dije eso de "aunque desapareciese la construcción", me refería a que desapareciese el crecimiento de la construcción.

Está claro que si desapareciese el sector de la construcción nos veríamos emigrando en pateras a Marruecos...

Pero es cierto, para especular con teorías, habría que tener en cuenta que efecto tendría un descenso (¿del 20 % por ej.?) en el sector. Si alguien se anima...

Por otro lado, ¿quién coño sabe que parte del PIB representa exactamente hoy día la construcción? Supongo que lo publicará el ministerio, ¿no? Es que según quien lo diga oscila entre un 10 y un 25 %...


Según el INE en 2005, en el gráfico que puse en el post anterior se observa, fue el 10,5 % del PIB, suponiendo que la construcción residencial sea la mitad, por suponer algo, y que de esa mitad se pierda el 75 % (pasar de 800.000 viviendas a 200.000 viviendas al año construidas), que no es ningún disparate, sería ponernos al nivel de Great Britain que tiene un 30 y pico % mas de habitantes, tendríamos:

(10,4 / 2) * 0,75 = 3,90 % que descendría el PIB (o sea que nos vamos a crecimiento negativo)

Eso sin tener en cuenta el efecto depresor sobre otros sectores, que aún pondría la cosa peor.

Y todo eso teniendo en cuenta que soy una persona positiva y optimista, que sino.............


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  #19  
Antiguo 13-oct-2006, 19:20
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Iniciado por Schumpeter
Según el INE en 2005, en el gráfico que puse en el post anterior se observa, fue el 10,5 % del PIB, suponiendo que la construcción residencial sea la mitad, por suponer algo, y que de esa mitad se pierda el 75 % (pasar de 800.000 viviendas a 200.000 viviendas al año construidas), que no es ningún disparate, sería ponernos al nivel de Great Britain que tiene un 30 y pico % mas de habitantes, tendríamos:

(10,4 / 2) * 0,75 = 3,90 % que descendría el PIB (o sea que nos vamos a crecimiento negativo)

Eso sin tener en cuenta el efecto depresor sobre otros sectores, que aún pondría la cosa peor.

Y todo eso teniendo en cuenta que soy una persona positiva y optimista, que sino.............

Pues yo no soy nada optimista, pero bueno...
Y sí, cuando se de ese descenso que has calculado en la construcción, la hostia podría ser de pánico...Sólamente con eso, pq si ya supieramos cómo iba a afectar ese parón en el resto de los sectores y se lo sumásemos a eso, sería directamente para...(ni se qué poner).
Tb. por otro lado, como bien dicen otros foreros el gobierno intentará absorver todo ese parón mediante el incremento de la obra pública...Lo que me pregunto es hasta qué nivel se puede endeudar un estado...¿será suficiente con eso para amortiguar el golpe?

Dadme más razones para pensar que no tendré que emigrar, por favor, que las necesito...


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  #20  
Antiguo 13-oct-2006, 20:23
farruko farruko está desconectado
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El 10 % del PIB es muy optimista no tiene en cuenta la
relacion de la construccion con la industria y los servicios,
el volumen del importe hipotecario , representa
un 30% del PIB , a partir de esto podemos calcular "parte"
del dinero que que "inyecta" a la economia a través de
la construcción.


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