Burbuja.info - Foro de economía > > > A lo mejor me convierto en pepito
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  #1  
Antiguo 11-oct-2006, 22:51
zuscu zuscu está desconectado
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Hola a todos.

Estoy pensando en comprarme un piso, obra nueva, 66 metros útiles, 2 habitaciones, un baño, aseo, salon y cocina. El piso sale por 18.400.000 IVA incluido, sin garage y sin trastero.
Con lo que podemos dar a la entrada y demas, nos quedaria una hipoteca de 16.000.000, en total de letra al mes, con un 4.75%, nos sale por 501 euros al mes aproximadamente durante 30 años, eso equivale a algo mas del 50% de mi sueldo, se que es mucho, pero ahora mismo mi pareja se ha quedado al paro y confiamos en que no tarde demasiado en encontrar trabajo, con lo que bajaria bastante la cuota sobre el total del sueldo, ademas, yo estoy a media jornada y este año, despues de mas de 4 creo que me van a subir a la jornada completa, con lo que ese porcentaje bajaria a un 30% o menos, siempre que la cosa salga bien, aunque si al final, los peores augurios que pronosticais algunos se cumplen, me da lo mismo una cosa que otra, la verdad, porque ibamos a ir jodidos todos, desde el primero al ultimo.
Tambien contariamos con algo de ayuda paterna al principio, sobre todo hasta que mi novia encuentre trabajo, aunque el piso no nos lo dan hasta Junio del año que viene y suponemos que no la necesitaremos, en caso de que todo pete brutalmente se cancela y solo perderiamos el 50% de lo dado no????

Pues nada, contadme como lo veis, ya se que tengo que ser yo el que lo piense y lo medite, pero siempre es bueno escuchar las opiniones de los demas.

Un saludo a todos.


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  #2  
Antiguo 11-oct-2006, 22:55
BUMBUM BUMBUM está desconectado
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¿En qué sitio estará el piso? pq esos precios en donde vivo (Bilbao y alrededores), hace 15 años que no se ven...es decir, mucho antes de que empezase esta burbuja...


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  #3  
Antiguo 11-oct-2006, 23:02
zuscu zuscu está desconectado
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El piso esta en Asturias, a unos 14 Km´s de Oviedo capital, alli eso mismo te cuesta unos 6 o 7 kilos mas.
Pakirrin, gracias por tu sinceridad, por eso os pedia ayuda, porque a veces uno se deja llevar, tambien es cierto que no gastariamos en muebles, ya los tenemos, jajajajajaja.

Salu2 y seguid aportando vuestros comentarios.


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  #4  
Antiguo 11-oct-2006, 23:03
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Si puedes esperar 2 ó 3 años . Hazlo !!!!! .
16 kilos es mucha hipóteca y encima a 30 años .
Además no nos has contado los gastos ( IVA/Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, IAJD, notaría, registro, gestoría, comisión de apertura del banco, comisión de la inmobiliaria si lo has encontrado así ) .
Esto subiría como mínimo entre un 10 a un 15 % más, con lo cual en vez de 16 kilos tendrías que pedir 18 en total .
Por los datos que aportas, parece que tienes un buen empleo con buenos ingresos mensuales, pero no te fíes . Espera un poco y el horizonte se despejará .
No seas el último mohicano, perdón, quería decir, pepito .


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  #5  
Antiguo 11-oct-2006, 23:13
zuscu zuscu está desconectado
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El iva ya va incluido, la hipoteca del constructor esta en un principio con la caja con la que ibamos a hacerlo, asi que algun gasto podria rebajarse de ahi, aun asi, ya lo tenemos mas o menos calculado, no hay inmobiliaria, es directamente con el constructor, sin intermediarios, lo que no estoy muy seguro es que impuestos se pagan, se que el de transmisiones patrimoniales no se pagaria, ya que no es de segunda mano, es de construccion, asi que mas o menos hemos calculado 3000 euros, que esta bien guardaditos para eso.

Un saludo y gracias a todos. Os juro que lo estoy estirando, mas que nada para ver como se mueve el mundo, si pega un hostiazo la bolsa, etc, etc, etc.


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  #6  
Antiguo 11-oct-2006, 23:15
BUMBUM BUMBUM está desconectado
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Joer, es que menudos precios!!!...tan bajos...Aquí por ese piso hoy día te pueden pedir 65 kilos tranquilamente...Y la diferencia de salarios, creedme, no está en la misma proporción...

Mi opinión: si la diferencia entre alquilar y comprar es mínima, yo sí me metería, siempre y cuando el precio de la vivienda en ese mismo lugar no sea una estafa comparado con lo que costara hace unos años... Es decir, si hace 5 años costaba 10 kilos y hoy día estuviese en 15...


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  #7  
Antiguo 11-oct-2006, 23:24
zuscu zuscu está desconectado
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No se decirte exactamente como estaba en 2000, la verdad, es una zona un poco lejana a donde resido actualmente, asi que no se como estaria, y los alquileres estan sobre los 300 o 350 euros, la diferencia como puedes ver no es muy exagerada respecto a la compra, ademas, muchos de los alquileres son sin muebles. Aqui en donde vivo, que no es demasiado mas grande la ciudad o pueblo mas bien, estaba hace unos 3 o 4 años por unos 20 o 21 millones, asi que imaginate, es una zona que esta empezando a crecer ahora.

No se si lo he dicho, pero lo compro para vivir el resto de mi vida, no para venderlo dentro de 5 años o 10, sino para los restos.

Gracias de verdad por vuestras aportaciones.

No te creas que es facil encontrar alquileres por menos de 300, es complicado, ademas, lo que te puedes encontrar da algo de pena.

Aunque todavia no hemos dicho ni que si, ahora tenemos que juntarnos los dos, echar numeros, muchas cuentas y ver como sale la cosa, ninguno de los dos tenemos prisa, lo unico que es de lo mejor que hemos visto por precio.

Salu2

Última edición por zuscu; 11-oct-2006 a las 23:30


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  #8  
Antiguo 11-oct-2006, 23:25
Nyr Nyr está desconectado
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Iniciado por zuscu
El piso esta en Asturias, a unos 14 Km´s de Oviedo capital, alli eso mismo te cuesta unos 6 o 7 kilos mas.
Pakirrin, gracias por tu sinceridad, por eso os pedia ayuda, porque a veces uno se deja llevar, tambien es cierto que no gastariamos en muebles, ya los tenemos, jajajajajaja.

Salu2 y seguid aportando vuestros comentarios.

En Asturias encuentras alquileres por menos de 300 euros, ahorra mas y compra cuando tengais una situacion financera estable


Iniciado por zuscu
Hola a todos.

...nos sale por 501 euros al mes aproximadamente durante 30 años, eso equivale a algo mas del 50% de mi sueldo ..., ...yo estoy a media jornada ...

501 euros el 50% del sueldo a media jornada en Asturias? Lo siento no me lo creo

Última edición por Nyr; 11-oct-2006 a las 23:36


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  #9  
Antiguo 11-oct-2006, 23:33
zuscu zuscu está desconectado
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Mi sueldo esta por encima de los 800 euros y curro por un 65% de la jornada, aunque parezca un milagro para esta jodia provincia, pero he tenido suerte, no me puedo quejar.

Salu2


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  #10  
Antiguo 11-oct-2006, 23:38
Nyr Nyr está desconectado
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Iniciado por zuscu
Mi sueldo esta por encima de los 800 euros y curro por un 65% de la jornada, aunque parezca un milagro para esta jodia provincia, pero he tenido suerte, no me puedo quejar.

Salu2

Sigo sin creermelo.
Aun asi te sale mucho mas rentable estar de alquiler y ahorrar.


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